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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十七街110號 6F/15F 2022-09-24
27.0萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.12 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +224 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 13F/13F 2022-09-24
21.8萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.6 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 118 萬 較當時 +18 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠民路233巷10號 7F/15F 2022-09-23
21.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +163 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷23號 13F/15F 2022-09-23
31.6萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +207 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 8F/15F 2022-09-23
31.6萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +236 萬（+18%）
高雄市楠梓區加昌路88巷76號 7F/15F 2022-09-23
31.7萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +235 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷25號 12F/15F 2022-09-22
31.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +207 萬（+18%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷22號 全F/4F 2022-09-22
30.2萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +294 萬（+18%）
高雄市楠梓區德富街152號 3F/15F 2022-09-21
28.4萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.49 坪 屋齡0年 含車位 163萬
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +295 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 13F/15F 2022-09-21
28.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.73 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +154 萬（+18%）
高雄市楠梓區加昌路79號 5F/15F 2022-09-21
23.3萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.94 坪 屋齡7年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +146 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 11F/15F 2022-09-21
31.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +139 萬（+19%）
高雄市楠梓區右昌街125巷31號 全F/3F 2022-09-21
18.7萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.76 坪 屋齡50年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +92 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十一路70號 8F/15F 2022-09-21
16.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.9 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +111 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學五十六街129號 6F/15F 2022-09-20
20.4萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.29 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +148 萬（+18%）
高雄市楠梓區壽民路68巷9號 1F/4F 2022-09-20
21.4萬/坪 總價 440 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.55 坪 屋齡44年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +81 萬（+18%）
高雄市楠梓區旗楠路885之20號 8F/17F 2022-09-20
13.7萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡28年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +105 萬（+18%）
高雄市楠梓區美昌街138號 全F/4F 2022-09-20
30.7萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 88.51 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,223 萬 較當時 +503 萬（+18%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷109號 4F/15F 2022-09-20
17.7萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 — 權狀 17.22 坪 屋齡26年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +56 萬（+18%）
高雄市楠梓區美昌街140號 全F/4F 2022-09-20
30.3萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 88.51 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,175 萬 較當時 +495 萬（+18%）
高雄市楠梓區德民路356巷60弄3號 3F/6F 2022-09-20
18.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.9 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 818 萬 較當時 +128 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍昌路349巷2之1號 全F/2F 2022-09-20
21.1萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡43年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽豐路439之4號 4F/5F 2022-09-19
10.9萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.3 坪 屋齡42年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +53 萬（+18%）
高雄市楠梓區後昌新路70巷3弄27號 全F/2F 2022-09-19
40.9萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 21.05 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +159 萬（+18%）
高雄市楠梓區常盛街276巷6號 全F/4F 2022-09-19
32.0萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 67.21 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,547 萬 較當時 +397 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十街23號 22F/23F 2022-09-19
29.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.3 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +139 萬（+19%）
高雄市楠梓區清豐路215號 11F/14F 2022-09-19
24.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.92 坪 屋齡5年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +120 萬（+18%）
高雄市楠梓區興楠路151巷75弄9之3號 3F/5F 2022-09-19
14.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.59 坪 屋齡38年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +67 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍田路1123號 7F/15F 2022-09-19
23.1萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +158 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 13F/15F 2022-09-18
34.2萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +260 萬（+19%）
高雄市楠梓區榮昌街30號 2F/15F 2022-09-18
25.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +133 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十五路118號 4F/15F 2022-09-18
22.9萬/坪 總價 656 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.6 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +121 萬（+18%）
高雄市楠梓區楠梓路213巷8號 7F/7F 2022-09-18
15.3萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.8 坪 屋齡28年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +116 萬（+19%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 7F/10F 2022-09-18
16.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.36 坪 屋齡18年
現在能賣多少 142 萬 較當時 +22 萬（+18%）
高雄市楠梓區德賢路220巷65號 2F/11F 2022-09-18
20.3萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.45 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +111 萬（+19%）
高雄市楠梓區後昌路142巷7弄1之6號 4F/5F 2022-09-18
12.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.94 坪 屋齡42年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +48 萬（+18%）
高雄市楠梓區金富街111號 11F/15F 2022-09-18
27.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.27 坪 屋齡2年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +116 萬（+18%）
高雄市楠梓區加宏路100巷13之3號 3F/4F 2022-09-18
17.1萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.72 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 480 萬 較當時 +75 萬（+19%）
高雄市楠梓區常興街79號 14F/15F 2022-09-18
25.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.54 坪 屋齡8年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +120 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 15F/15F 2022-09-17
31.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +249 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 10F/14F 2022-09-17
27.3萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.94 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +223 萬（+19%）
高雄市楠梓區樂群路15巷8號 4F/7F 2022-09-17
17.2萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.18 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +156 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二街5號 7F/15F 2022-09-17
24.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +185 萬（+19%）
高雄市楠梓區後昌路1058號 3F/5F 2022-09-17
15.6萬/坪 總價 375 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.98 坪 屋齡41年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +69 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 12F/15F 2022-09-17
28.2萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.12 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +238 萬（+18%）
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 2F/6F 2022-09-17
10.2萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.83 坪 屋齡21年
現在能賣多少 95 萬 較當時 +15 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路122號 6F/12F 2022-09-16
16.1萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.74 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +118 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠義街12號 11F/15F 2022-09-16
28.5萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 895 萬 較當時 +140 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街102號 6F/15F 2022-09-16
31.3萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.68 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +275 萬（+18%）
高雄市楠梓區加昌路298號 B1F/8F 2022-09-16
3.6萬/坪 總價 43 萬
華廈 — 權狀 11.87 坪 屋齡32年
現在能賣多少 51 萬 較當時 +8 萬（+19%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 11,101–11,150 筆（第 223／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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