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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區久昌街135巷17號 全F/2F 2022-09-27
19.8萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 595 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.06 坪 屋齡41年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +113 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街298號 14F/15F 2022-09-27
27.1萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.71 坪 屋齡7年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +127 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫二路6號 4F/23F 2022-09-27
24.3萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.61 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +218 萬（+19%）
高雄市楠梓區海專路243號 7F/15F 2022-09-27
23.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.27 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +151 萬（+19%）
高雄市楠梓區旗楠路885之14號 11F/17F 2022-09-27
12.3萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.59 坪 屋齡28年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +90 萬（+19%）
高雄市楠梓區加仁路5號 3F/12F 2022-09-27
18.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.17 坪 屋齡28年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +142 萬（+19%）
高雄市楠梓區裕昌街159號 2F/15F 2022-09-26
23.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.16 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +168 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十街68號 5F/15F 2022-09-26
25.0萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.97 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +128 萬（+19%）
高雄市楠梓區金富街111號 13F/15F 2022-09-26
28.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.25 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 927 萬 較當時 +147 萬（+19%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷60號 5F/5F 2022-09-26
10.0萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡41年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +56 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫三路226號 4F/5F 2022-09-26
12.6萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.44 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 262 萬 較當時 +42 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄23之2號 2F/5F 2022-09-26
18.3萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 19.64 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +68 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學三十六街76號 2F/15F 2022-09-26
30.0萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.35 坪
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +178 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷3號 7F/23F 2022-09-25
25.2萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.22 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +282 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十九路331號 3F/15F 2022-09-25
20.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.06 坪 屋齡5年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +113 萬（+19%）
高雄市楠梓區青埔街6巷3弄12號 全F/2F 2022-09-25
12.5萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 260 萬
透天 — 權狀 20.81 坪 屋齡52年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +49 萬（+19%）
高雄市楠梓區清平街36號 3F/10F 2022-09-25
14.2萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.82 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +142 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街286巷30號 1F/15F 2022-09-25
29.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.63 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +233 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十五路288號 12F/15F 2022-09-25
25.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.38 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +129 萬（+19%）
高雄市楠梓區芎林一街1巷6號 全F/4F 2022-09-25
21.5萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,305 萬
透天 5房0廳5衛 權狀 60.58 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +247 萬（+19%）
高雄市楠梓區裕昌街318巷4之4號 4F/5F 2022-09-25
17.4萬/坪 總價 408 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 23.5 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 485 萬 較當時 +77 萬（+19%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 9F/10F 2022-09-25
17.9萬/坪 總價 132 萬
華廈 — 權狀 7.36 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 157 萬 較當時 +25 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學三十五街26號 14F/14F 2022-09-25
20.8萬/坪 總價 809 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.32 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +153 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十九路400號 9F/15F 2022-09-24
29.3萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 含車位 193萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +241 萬（+19%）
高雄市楠梓區樂群路73巷6號 4F/5F 2022-09-24
14.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.91 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 571 萬 較當時 +91 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街376號 10F/15F 2022-09-24
28.8萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.76 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +113 萬（+19%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷27號 全F/4F 2022-09-24
28.1萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +288 萬（+19%）
高雄市楠梓區監理南街70號 7F/10F 2022-09-24
18.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.89 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +176 萬（+19%）
高雄市楠梓區旗楠路881號 13F/17F 2022-09-24
14.4萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.28 坪 屋齡28年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +66 萬（+19%）
高雄市楠梓區慶昌街20巷44號 全F/2F 2022-09-24
31.6萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 23.71 坪 屋齡48年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +142 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 6F/15F 2022-09-24
27.0萬/坪 總價 1,209 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.12 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +229 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 13F/13F 2022-09-24
21.8萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.6 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 119 萬 較當時 +19 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路233巷10號 7F/15F 2022-09-23
21.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +166 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷23號 13F/15F 2022-09-23
31.6萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 1,047 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +211 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 8F/15F 2022-09-23
31.6萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +241 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路88巷76號 7F/15F 2022-09-23
31.7萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.63 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +241 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷25號 12F/15F 2022-09-22
31.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +212 萬（+19%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷22號 全F/4F 2022-09-22
30.2萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +301 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街152號 3F/15F 2022-09-21
28.4萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.49 坪 屋齡0年 含車位 163萬
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +302 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 13F/15F 2022-09-21
28.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.73 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +158 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路79號 5F/15F 2022-09-21
23.3萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.94 坪 屋齡7年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +149 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 11F/15F 2022-09-21
31.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +142 萬（+19%）
高雄市楠梓區右昌街125巷31號 全F/3F 2022-09-21
18.7萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.76 坪 屋齡50年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +95 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十一路70號 8F/15F 2022-09-21
16.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.9 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 713 萬 較當時 +113 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學五十六街129號 6F/15F 2022-09-20
20.4萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.29 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +152 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽民路68巷9號 1F/4F 2022-09-20
21.4萬/坪 總價 440 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.55 坪 屋齡44年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +83 萬（+19%）
高雄市楠梓區旗楠路885之20號 8F/17F 2022-09-20
13.7萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡28年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +108 萬（+19%）
高雄市楠梓區美昌街138號 全F/4F 2022-09-20
30.7萬/坪 土地 87.5 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 88.51 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,234 萬 較當時 +514 萬（+19%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷109號 4F/15F 2022-09-20
17.7萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 — 權狀 17.22 坪 屋齡26年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +58 萬（+19%）
高雄市楠梓區美昌街140號 全F/4F 2022-09-20
30.3萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 88.51 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,187 萬 較當時 +507 萬（+19%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 11,151–11,200 筆（第 224／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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