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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學南路1209號 10F/15F 2022-09-16
26.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 25.26 坪 屋齡6年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +122 萬（+18%）
高雄市楠梓區壽豐路303巷3號 3F/8F 2022-09-16
18.4萬/坪 總價 439 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.86 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 520 萬 較當時 +81 萬（+18%）
高雄市楠梓區壽豐路303巷7號 1F/8F 2022-09-16
18.4萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.68 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +115 萬（+19%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷113號 8F/15F 2022-09-16
10.7萬/坪 總價 89 萬
住宅大樓 — 權狀 8.3 坪 屋齡26年
現在能賣多少 105 萬 較當時 +16 萬（+18%）
高雄市楠梓區安通街30號 全F/4F 2022-09-15
34.7萬/坪 土地 96.6 萬/坪 總價 3,508 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 101.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,157 萬 較當時 +649 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 10F/15F 2022-09-15
22.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.26 坪 屋齡7年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +214 萬（+18%）
高雄市楠梓區德賢路555巷11號 20F/23F 2022-09-15
18.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.11 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +165 萬（+19%）
高雄市楠梓區東寧路139號 18F/29F 2022-09-14
25.7萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.59 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 2,547 萬 較當時 +397 萬（+18%）
高雄市楠梓區德祥路169號 全F/4F 2022-09-14
36.4萬/坪 土地 109.9 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 75.83 坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,270 萬 較當時 +510 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 5F/14F 2022-09-14
25.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.94 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +211 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷15號 2F/17F 2022-09-14
24.7萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.05 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +105 萬（+18%）
高雄市楠梓區健民街63巷10弄2號 全F/5F 2022-09-14
21.4萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
透天 7房2廳8衛 權狀 149.49 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,792 萬 較當時 +592 萬（+19%）
高雄市楠梓區德祥路147號 3F/12F 2022-09-14
17.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.37 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽豐路476巷40號 全F/4F 2022-09-14
29.1萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.98 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +296 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路116巷86號 3F/15F 2022-09-14
23.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.08 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +132 萬（+18%）
高雄市楠梓區高楠公路1842巷37弄3號 全F/1F 2022-09-14
30.2萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 400 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 13.24 坪 屋齡69年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +74 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十九街148號 13F/15F 2022-09-14
30.6萬/坪 總價 876 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.97 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +162 萬（+18%）
高雄市楠梓區後昌路837巷23弄15號 2F/8F 2022-09-13
13.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.32 坪 屋齡29年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +89 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 15F/15F 2022-09-13
32.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.32 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +253 萬（+18%）
高雄市楠梓區青農路57巷24號 1F/5F 2022-09-13
29.1萬/坪 總價 675 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.18 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +125 萬（+19%）
高雄市楠梓區鳳楠路108巷19號 全F/3F 2022-09-13
24.8萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 46.42 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +213 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十九路398號 13F/15F 2022-09-12
29.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 193萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +233 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠民路225號 10F/15F 2022-09-12
22.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.73 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +176 萬（+19%）
高雄市楠梓區德祥路27號 3F/16F 2022-09-12
17.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 4房0廳2衛 權狀 26.78 坪 屋齡30年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +89 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 13F/15F 2022-09-12
30.9萬/坪 總價 861 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.42 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +159 萬（+18%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 3F/10F 2022-09-12
18.9萬/坪 總價 152 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.02 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 180 萬 較當時 +28 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 13F/15F 2022-09-12
28.1萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.12 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +238 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷7號 5F/6F 2022-09-12
26.6萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.66 坪 屋齡16年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +43 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街286巷15號 5F/15F 2022-09-12
23.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.76 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +185 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 9F/13F 2022-09-12
20.6萬/坪 總價 128 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.2 坪 屋齡15年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +24 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 13F/15F 2022-09-11
22.1萬/坪 總價 932 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.11 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +172 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫路30巷45號 全F/4F 2022-09-11
24.7萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.18 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +298 萬（+19%）
高雄市楠梓區清成街90號 7F/11F 2022-09-11
19.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +146 萬（+18%）
高雄市楠梓區右昌忠義一巷21號 全F/2F 2022-09-10
41.3萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 835 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 20.21 坪 屋齡51年
現在能賣多少 989 萬 較當時 +154 萬（+18%）
高雄市楠梓區德民路356巷60弄9號 2F/6F 2022-09-10
20.2萬/坪 總價 528 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.12 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 626 萬 較當時 +98 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽民路180巷1弄13號 8F/11F 2022-09-09
15.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 57.8 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +163 萬（+19%）
高雄市楠梓區常德路317巷6弄5號 1F/10F 2022-09-09
18.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.79 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 829 萬 較當時 +129 萬（+18%）
高雄市楠梓區藍田路1123號 12F/15F 2022-09-09
23.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +161 萬（+19%）
高雄市楠梓區美昌街165巷99號 全F/4F 2022-09-09
25.0萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.98 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +250 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 9F/14F 2022-09-09
27.1萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.94 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +221 萬（+18%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄19號 19F/19F 2022-09-08
15.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.08 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 664 萬 較當時 +104 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十八街100號 12F/19F 2022-09-08
24.5萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.27 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +173 萬（+18%）
高雄市楠梓區高峰街75號 11F/15F 2022-09-08
26.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.23 坪 屋齡4年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +139 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路88巷28號 2F/15F 2022-09-08
28.6萬/坪 總價 892 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.87 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +165 萬（+18%）
高雄市楠梓區興泰街93號 2F/15F 2022-09-07
23.6萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.8 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +152 萬（+18%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄15號 3F/15F 2022-09-07
24.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.8 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +185 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學三十三街66號 3F/15F 2022-09-07
23.6萬/坪 總價 653 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.64 坪 屋齡2年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +121 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 15F/15F 2022-09-06
28.5萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.29 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +231 萬（+18%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 14F/15F 2022-09-06
26.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.29 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十九街101號 全F/4F 2022-09-06
31.3萬/坪 土地 91.1 萬/坪 總價 2,590 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 82.76 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,069 萬 較當時 +479 萬（+18%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 11,151–11,200 筆（第 224／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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