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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區藍田路1113號 13F/15F 2022-09-06
23.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +159 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 2F/14F 2022-09-06
26.0萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +131 萬（+18%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 6F/10F 2022-09-06
17.5萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.73 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 160 萬 較當時 +25 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 14F/15F 2022-09-05
27.9萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.29 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +226 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 6F/20F 2022-09-05
24.6萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.44 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +398 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +206 萬（+18%）
高雄市楠梓區中泰街63號 全F/2F 2022-09-05
29.2萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 860 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +159 萬（+18%）
高雄市楠梓區經三路31號 全F/2F 2022-09-05
10.3萬/坪 總價 8,600 萬
透天 — 權狀 838.91 坪 屋齡48年
現在能賣多少 10,190 萬 較當時 +1,590 萬（+18%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 4F/10F 2022-09-05
17.0萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.37 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 148 萬 較當時 +23 萬（+18%）
高雄市楠梓區啟昌街375號 全F/4F 2022-09-04
22.6萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 15.45 坪 屋齡30年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +65 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街102號 7F/15F 2022-09-04
28.2萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.68 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +252 萬（+18%）
高雄市楠梓區德民路266號 7F/8F 2022-09-04
20.5萬/坪 總價 546 萬（扣車位 546 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.64 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 647 萬 較當時 +101 萬（+18%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄51號 1F/12F 2022-09-04
16.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.86 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +139 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 10F/13F 2022-09-04
25.0萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.6 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 136 萬 較當時 +21 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十九路406號 3F/15F 2022-09-03
27.6萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.82 坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +199 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 8F/15F 2022-09-03
31.5萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +295 萬（+18%）
高雄市楠梓區興楠路355巷56弄3號 12F/15F 2022-09-03
24.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.31 坪 屋齡14年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +89 萬（+19%）
高雄市楠梓區金富街111號 7F/15F 2022-09-03
22.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.54 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +139 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路138之3號 3F/4F 2022-09-03
22.9萬/坪 總價 537 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.4 坪 屋齡43年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +99 萬（+18%）
高雄市楠梓區德民路266號 5F/8F 2022-09-03
21.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.72 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 664 萬 較當時 +104 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 8F/15F 2022-09-03
32.3萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +241 萬（+18%）
高雄市楠梓區楠梓路337號 1F/7F 2022-09-03
27.7萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 53.78 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +275 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 11F/15F 2022-09-03
27.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.12 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +236 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路700巷39號 2F/5F 2022-09-02
16.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 25.39 坪 屋齡38年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +78 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街398號 8F/15F 2022-09-02
22.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.06 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +203 萬（+18%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷18號 全F/4F 2022-09-02
30.0萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +292 萬（+18%）
高雄市楠梓區後昌路201巷9號 全F/2F 2022-09-02
14.0萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 21.39 坪 屋齡51年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +55 萬（+18%）
高雄市楠梓區芎林一街160號 7F/15F 2022-09-02
28.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +214 萬（+18%）
高雄市楠梓區翠屏路51號 6F/15F 2022-09-02
26.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.42 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +141 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路450號 2F/15F 2022-09-02
21.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +172 萬（+18%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷109號 12F/15F 2022-09-02
15.9萬/坪 總價 236 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.88 坪 屋齡26年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +44 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路88巷92號 1F/15F 2022-09-02
32.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 — 權狀 34.6 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +184 萬（+18%）
高雄市楠梓區加昌路88巷80號 2F/15F 2022-09-02
30.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.54 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +153 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 2F/15F 2022-09-02
30.4萬/坪 總價 865 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +160 萬（+18%）
高雄市楠梓區加昌路88巷30號 7F/15F 2022-09-02
32.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.96 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +237 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷19號 15F/15F 2022-09-01
30.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +154 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 15F/15F 2022-09-01
34.6萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,442 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +302 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 13F/15F 2022-09-01
27.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +246 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 13F/15F 2022-09-01
32.7萬/坪 總價 968 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.27 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +179 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠豐街117號 全F/4F 2022-09-01
27.6萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.07 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +281 萬（+18%）
高雄市楠梓區藍昌路291號 1F/15F 2022-09-01
26.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 1房2廳3衛 權狀 58.99 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +287 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街128號 6F/14F 2022-09-01
25.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.48 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +211 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 2F/13F 2022-09-01
11.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 54.1 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +111 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街282號 14F/15F 2022-09-01
32.4萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.8 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +261 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠正街241號 13F/13F 2022-08-31
22.4萬/坪 總價 923 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 含車位
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +171 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 7F/14F 2022-08-31
26.2萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +215 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 11F/15F 2022-08-31
23.6萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.26 坪 屋齡7年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +226 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街102號 13F/15F 2022-08-31
29.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.68 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +263 萬（+19%）
高雄市楠梓區清平街51巷25號 3F/12F 2022-08-31
12.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.99 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +146 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠義街58號 15F/15F 2022-08-31
27.5萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 863 萬 較當時 +135 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街112號 11F/14F 2022-08-31
28.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +222 萬（+19%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 11,201–11,250 筆（第 225／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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