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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區鳳楠路108巷19號 全F/3F 2022-09-13
24.8萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 46.42 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +217 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十九路398號 13F/15F 2022-09-12
29.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 193萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +238 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路225號 10F/15F 2022-09-12
22.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.73 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +180 萬（+19%）
高雄市楠梓區德祥路27號 3F/16F 2022-09-12
17.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 4房0廳2衛 權狀 26.78 坪 屋齡30年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +91 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街17號 13F/15F 2022-09-12
30.9萬/坪 總價 861 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.42 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +163 萬（+19%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 3F/10F 2022-09-12
18.9萬/坪 總價 152 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.02 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 181 萬 較當時 +29 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 13F/15F 2022-09-12
28.1萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.12 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +243 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷7號 5F/6F 2022-09-12
26.6萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.66 坪 屋齡16年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +43 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街286巷15號 5F/15F 2022-09-12
23.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.76 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +189 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 9F/13F 2022-09-12
20.6萬/坪 總價 128 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.2 坪 屋齡15年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +24 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 13F/15F 2022-09-11
22.1萬/坪 總價 932 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.11 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +176 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫路30巷45號 全F/4F 2022-09-11
24.7萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.18 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +304 萬（+19%）
高雄市楠梓區清成街90號 7F/11F 2022-09-11
19.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +149 萬（+19%）
高雄市楠梓區右昌忠義一巷21號 全F/2F 2022-09-10
41.3萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 835 萬
透天 1房2廳2衛 權狀 20.21 坪 屋齡51年
現在能賣多少 993 萬 較當時 +158 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路356巷60弄9號 2F/6F 2022-09-10
20.2萬/坪 總價 528 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.12 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +100 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽民路180巷1弄13號 8F/11F 2022-09-09
15.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 57.8 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +166 萬（+19%）
高雄市楠梓區常德路317巷6弄5號 1F/10F 2022-09-09
18.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.79 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +132 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍田路1123號 12F/15F 2022-09-09
23.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +164 萬（+19%）
高雄市楠梓區美昌街165巷99號 全F/4F 2022-09-09
25.0萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 53.98 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +255 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 9F/14F 2022-09-09
27.1萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.94 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +227 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄19號 19F/19F 2022-09-08
15.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.08 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 666 萬 較當時 +106 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十八街100號 12F/19F 2022-09-08
24.5萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.27 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +177 萬（+19%）
高雄市楠梓區高峰街75號 11F/15F 2022-09-08
26.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.23 坪 屋齡4年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +142 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路88巷28號 2F/15F 2022-09-08
28.6萬/坪 總價 892 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.87 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +169 萬（+19%）
高雄市楠梓區興泰街93號 2F/15F 2022-09-07
23.6萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.8 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +156 萬（+19%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄15號 3F/15F 2022-09-07
24.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.8 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +189 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學三十三街66號 3F/15F 2022-09-07
23.6萬/坪 總價 653 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.64 坪 屋齡2年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +123 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 15F/15F 2022-09-06
28.5萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.29 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +237 萬（+19%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 14F/15F 2022-09-06
26.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.29 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +129 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十九街101號 全F/4F 2022-09-06
31.3萬/坪 土地 91.1 萬/坪 總價 2,590 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 82.76 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,080 萬 較當時 +490 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍田路1113號 13F/15F 2022-09-06
23.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +162 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 2F/14F 2022-09-06
26.0萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +134 萬（+19%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 6F/10F 2022-09-06
17.5萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.73 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 161 萬 較當時 +26 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 14F/15F 2022-09-05
27.9萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.29 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +231 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 6F/20F 2022-09-05
24.6萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.44 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +398 萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +211 萬（+19%）
高雄市楠梓區中泰街63號 全F/2F 2022-09-05
29.2萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 860 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +163 萬（+19%）
高雄市楠梓區經三路31號 全F/2F 2022-09-05
10.3萬/坪 總價 8,600 萬
透天 — 權狀 838.91 坪 屋齡48年
現在能賣多少 10,226 萬 較當時 +1,626 萬（+19%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 4F/10F 2022-09-05
17.0萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.37 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +24 萬（+19%）
高雄市楠梓區啟昌街375號 全F/4F 2022-09-04
22.6萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 15.45 坪 屋齡30年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +66 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街102號 7F/15F 2022-09-04
28.2萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.68 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +258 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路266號 7F/8F 2022-09-04
20.5萬/坪 總價 546 萬（扣車位 546 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.64 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 649 萬 較當時 +103 萬（+19%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄51號 1F/12F 2022-09-04
16.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.86 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +142 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 10F/13F 2022-09-04
25.0萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.6 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 137 萬 較當時 +22 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十九路406號 3F/15F 2022-09-03
27.6萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.82 坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +204 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 8F/15F 2022-09-03
31.5萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +302 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路355巷56弄3號 12F/15F 2022-09-03
24.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.31 坪 屋齡14年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +91 萬（+19%）
高雄市楠梓區金富街111號 7F/15F 2022-09-03
22.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.54 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +142 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路138之3號 3F/4F 2022-09-03
22.9萬/坪 總價 537 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.4 坪 屋齡43年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +102 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路266號 5F/8F 2022-09-03
21.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.72 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +106 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 8F/15F 2022-09-03
32.3萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +247 萬（+19%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 11,251–11,300 筆（第 226／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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