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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區楠梓路337號 1F/7F 2022-09-03
27.7萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 53.78 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +281 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 11F/15F 2022-09-03
27.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.12 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +241 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路700巷39號 2F/5F 2022-09-02
16.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 25.39 坪 屋齡38年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +79 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街398號 8F/15F 2022-09-02
22.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.06 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +208 萬（+19%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷18號 全F/4F 2022-09-02
30.0萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +299 萬（+19%）
高雄市楠梓區後昌路201巷9號 全F/2F 2022-09-02
14.0萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 21.39 坪 屋齡51年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +57 萬（+19%）
高雄市楠梓區芎林一街160號 7F/15F 2022-09-02
28.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +219 萬（+19%）
高雄市楠梓區翠屏路51號 6F/15F 2022-09-02
26.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.42 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +144 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路450號 2F/15F 2022-09-02
21.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.51 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +176 萬（+19%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷109號 12F/15F 2022-09-02
15.9萬/坪 總價 236 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.88 坪 屋齡26年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +45 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路88巷92號 1F/15F 2022-09-02
32.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 — 權狀 34.6 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +188 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路88巷80號 2F/15F 2022-09-02
30.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.54 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +156 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 2F/15F 2022-09-02
30.4萬/坪 總價 865 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +164 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路88巷30號 7F/15F 2022-09-02
32.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.96 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +242 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷19號 15F/15F 2022-09-01
30.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +158 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 15F/15F 2022-09-01
34.6萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,442 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +309 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街302號 13F/15F 2022-09-01
27.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.02 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +251 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 13F/15F 2022-09-01
32.7萬/坪 總價 968 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.27 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +183 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠豐街117號 全F/4F 2022-09-01
27.6萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.07 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +287 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍昌路291號 1F/15F 2022-09-01
26.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 1房2廳3衛 權狀 58.99 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +293 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街128號 6F/14F 2022-09-01
25.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.48 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +216 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 2F/13F 2022-09-01
11.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 54.1 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 713 萬 較當時 +113 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街282號 14F/15F 2022-09-01
32.4萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.8 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +267 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街241號 13F/13F 2022-08-31
22.4萬/坪 總價 923 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.24 坪 含車位
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +175 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 7F/14F 2022-08-31
26.2萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +220 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 11F/15F 2022-08-31
23.6萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.26 坪 屋齡7年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +231 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街102號 13F/15F 2022-08-31
29.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.68 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +268 萬（+19%）
高雄市楠梓區清平街51巷25號 3F/12F 2022-08-31
12.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.99 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +149 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠義街58號 15F/15F 2022-08-31
27.5萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +138 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街112號 11F/14F 2022-08-31
28.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +227 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二街33號 6F/15F 2022-08-31
25.2萬/坪 總價 1,293 萬（扣車位 1,293 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +513 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +244 萬（+19%）
高雄市楠梓區右昌街150巷29弄3號 4F/5F 2022-08-31
19.5萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +79 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路267巷7號 9F/19F 2022-08-30
15.3萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.04 坪 屋齡26年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +98 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街253號 13F/13F 2022-08-29
21.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.85 坪 含車位
現在能賣多少 713 萬 較當時 +113 萬（+19%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷12號 全F/4F 2022-08-29
30.2萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +301 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽民路46之4號 4F/4F 2022-08-28
16.3萬/坪 總價 383 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.49 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 455 萬 較當時 +72 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十六街435號 4F/15F 2022-08-28
23.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.11 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +324 萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +147 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街102號 2F/15F 2022-08-28
30.8萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.68 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +279 萬（+19%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 9F/10F 2022-08-28
16.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 — 權狀 7.38 坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 143 萬 較當時 +23 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 3F/15F 2022-08-27
28.7萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 7F/15F 2022-08-27
31.9萬/坪 總價 948 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.27 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +179 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 4F/14F 2022-08-27
25.7萬/坪 總價 887 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +168 萬（+19%）
高雄市楠梓區啟昌街623號 全F/4F 2022-08-27
28.3萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 74.88 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,521 萬 較當時 +401 萬（+19%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 14F/15F 2022-08-27
27.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +132 萬（+19%）
高雄市楠梓區芎林五街68號 全F/4F 2022-08-27
29.2萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,555 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.17 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +294 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街102號 14F/15F 2022-08-27
29.8萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.68 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +271 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 10F/13F 2022-08-27
31.2萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.65 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 172 萬 較當時 +27 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷15號 5F/17F 2022-08-26
22.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +100 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路592之2號 2F/4F 2022-08-26
18.5萬/坪 總價 433 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.4 坪 屋齡43年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +82 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓西巷27弄4號 全F/2F 2022-08-26
32.8萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 32 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +199 萬（+19%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 11,301–11,350 筆（第 227／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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