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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區朝明路20巷21號 9F/15F 2022-08-20
28.3萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +220 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷19號 7F/15F 2022-08-20
26.5萬/坪 總價 679 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 6F/15F 2022-08-20
31.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +190 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 8F/15F 2022-08-20
32.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +194 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 10F/14F 2022-08-20
28.9萬/坪 總價 902 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +167 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學西路35號 7F/15F 2022-08-20
24.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.63 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +173 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠義街30號 7F/15F 2022-08-20
29.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.04 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 770 萬 較當時 +120 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠民路233巷8號 12F/15F 2022-08-20
25.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡16年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +139 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十九街148號 4F/15F 2022-08-20
29.7萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.13 坪
現在能賣多少 780 萬 較當時 +122 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十九街130號 13F/15F 2022-08-20
29.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.5 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +144 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街100號 6F/15F 2022-08-19
28.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +251 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 14F/15F 2022-08-19
34.2萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +260 萬（+19%）
高雄市楠梓區元昌街66巷3號 4F/5F 2022-08-19
11.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.56 坪 屋齡40年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +43 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷1號 15F/17F 2022-08-19
23.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.59 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +250 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十八街100號 4F/19F 2022-08-19
20.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.27 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 948 萬 較當時 +148 萬（+19%）
高雄市楠梓區吉昌街42之1號 4F/7F 2022-08-19
13.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 屋齡26年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +111 萬（+19%）
高雄市楠梓區常德路317巷6弄5號 4F/10F 2022-08-19
16.6萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.84 坪 屋齡29年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +98 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十九街130號 12F/15F 2022-08-19
31.4萬/坪 總價 691 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.98 坪
現在能賣多少 819 萬 較當時 +128 萬（+19%）
高雄市楠梓區德祥路152巷5弄5號 6F/7F 2022-08-18
13.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡29年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +83 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 3F/15F 2022-08-18
31.6萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +191 萬（+18%）
高雄市楠梓區德信街38號 3F/4F 2022-08-18
16.3萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.08 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +67 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街166號 3F/15F 2022-08-18
27.9萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.46 坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +291 萬（+18%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 2F/10F 2022-08-18
16.2萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.24 坪 屋齡18年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +28 萬（+19%）
高雄市楠梓區清成街92號 7F/11F 2022-08-18
19.9萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.67 坪 屋齡28年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +91 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街132號 4F/14F 2022-08-18
29.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.79 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +129 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷19號 6F/17F 2022-08-18
24.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.2 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +234 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +107 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠正街253號 10F/13F 2022-08-17
20.4萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.85 坪 含車位
現在能賣多少 673 萬 較當時 +105 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 14F/15F 2022-08-17
32.9萬/坪 總價 968 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.64 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +179 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 15F/15F 2022-08-17
33.5萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +199 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 10F/15F 2022-08-17
32.3萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +140 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 4F/15F 2022-08-17
31.7萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +197 萬（+18%）
高雄市楠梓區德賢路555巷11號 22F/23F 2022-08-17
17.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.22 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +160 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠義街32號 12F/15F 2022-08-17
23.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.36 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 616 萬 較當時 +96 萬（+18%）
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄23之4號 4F/5F 2022-08-17
16.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.64 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 379 萬 較當時 +59 萬（+18%）
高雄市楠梓區立仁街96巷218號 全F/4F 2022-08-17
23.9萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.93 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +216 萬（+18%）
高雄市楠梓區廣昌街151巷64號 全F/2F 2022-08-17
20.4萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 27.47 坪 屋齡37年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +104 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄20號 12F/19F 2022-08-16
15.3萬/坪 總價 556 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 659 萬 較當時 +103 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十六街1319號 2F/15F 2022-08-16
23.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.14 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +153 萬（+18%）
高雄市楠梓區德富街286巷26號 1F/15F 2022-08-16
30.9萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 43.73 坪 屋齡0年 含車位 171萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +247 萬（+19%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷10號 全F/4F 2022-08-16
27.7萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,133 萬 較當時 +333 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街286巷28號 1F/15F 2022-08-16
30.0萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 43.07 坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +236 萬（+18%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷52號 2F/12F 2022-08-16
23.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.62 坪 屋齡8年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +116 萬（+18%）
高雄市楠梓區清成街91號 7F/10F 2022-08-16
12.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.91 坪 屋齡28年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +74 萬（+19%）
高雄市楠梓區卓越路171號 11F/15F 2022-08-16
21.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.03 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +246 萬（+18%）
高雄市楠梓區德賢路220巷53號 1F/11F 2022-08-15
25.2萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 28.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +135 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫二路18號 9F/23F 2022-08-15
24.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡7年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +142 萬（+18%）
高雄市楠梓區寶溪南街165號 全F/5F 2022-08-15
26.1萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 7房2廳5衛 權狀 61.2 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +296 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍昌路275號 13F/15F 2022-08-15
31.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.94 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 806 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區元昌街91巷12號 4F/5F 2022-08-15
16.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 18.92 坪 屋齡40年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +59 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學五十六街127號 2F/15F 2022-08-15
19.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.9 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +148 萬（+19%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 11,301–11,350 筆（第 227／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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