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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學南路1195號 3F/15F 2022-08-26
22.2萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −107 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +213 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路257號 3F/19F 2022-08-26
14.6萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.92 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +94 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 9F/15F 2022-08-25
31.8萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +300 萬（+19%）
高雄市楠梓區常德路336號 全F/4F 2022-08-24
29.3萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 1,875 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 63.92 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +355 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街132號 2F/14F 2022-08-24
32.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.31 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +185 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路241號 5F/15F 2022-08-24
22.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.44 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +177 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十街330巷7號 6F/13F 2022-08-24
26.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.62 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +238 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路259號 19F/19F 2022-08-23
17.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.74 坪 屋齡26年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +132 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 7F/15F 2022-08-23
21.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.43 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +138 萬（+19%）
高雄市楠梓區榮昌街22號 10F/15F 2022-08-23
22.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.06 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +144 萬（+19%）
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 3F/6F 2022-08-23
11.7萬/坪 總價 107 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.14 坪 屋齡21年
現在能賣多少 127 萬 較當時 +20 萬（+19%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷23號 全F/4F 2022-08-22
29.3萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +288 萬（+19%）
高雄市楠梓區啟昌街120號 4F/5F 2022-08-22
11.4萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.49 坪 屋齡41年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +55 萬（+19%）
高雄市楠梓區右昌街187巷94弄9之3號 3F/5F 2022-08-22
17.0萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.12 坪 屋齡37年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +78 萬（+19%）
高雄市楠梓區青埔街50巷66弄1號 12F/16F 2022-08-22
14.9萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡31年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +133 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路116巷68號 15F/15F 2022-08-22
26.6萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡5年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +107 萬（+19%）
高雄市楠梓區經建路78號 10F/14F 2022-08-22
23.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.27 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +153 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍田路1105號 3F/15F 2022-08-22
24.3萬/坪 總價 785 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +148 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 5F/5F 2022-08-22
29.6萬/坪 總價 843 萬（扣車位 693 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.94 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +159 萬（+19%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 3F/11F 2022-08-21
18.9萬/坪 總價 140 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.4 坪 屋齡16年
現在能賣多少 166 萬 較當時 +26 萬（+19%）
高雄市楠梓區民昌街326巷31號 全F/4F 2022-08-21
29.9萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.21 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +540 萬
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +369 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路530巷25號 3F/13F 2022-08-21
15.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.06 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +175 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍田路622號 11F/14F 2022-08-21
25.4萬/坪 總價 566 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.3 坪 屋齡12年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +107 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十九街146號 14F/15F 2022-08-21
32.8萬/坪 總價 718.1 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.89 坪
現在能賣多少 854 萬 較當時 +136 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十九街146號 12F/15F 2022-08-21
31.7萬/坪 總價 693.1 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.89 坪
現在能賣多少 824 萬 較當時 +131 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷17號 14F/15F 2022-08-20
32.2萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +262 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷19號 14F/15F 2022-08-20
30.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +158 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 3F/15F 2022-08-20
31.4萬/坪 總價 945 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.27 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +179 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路172巷7號 1F/5F 2022-08-20
34.0萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.28 坪 屋齡41年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +130 萬（+19%）
高雄市楠梓區健民街63巷10弄6號 全F/5F 2022-08-20
23.0萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
透天 7房2廳8衛 權狀 126.24 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,448 萬 較當時 +548 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 9F/15F 2022-08-20
28.3萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +225 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷19號 7F/15F 2022-08-20
26.5萬/坪 總價 679 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +128 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 6F/15F 2022-08-20
31.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +195 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 8F/15F 2022-08-20
32.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +199 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 10F/14F 2022-08-20
28.9萬/坪 總價 902 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +171 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學西路35號 7F/15F 2022-08-20
24.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.63 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +177 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠義街30號 7F/15F 2022-08-20
29.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.04 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 773 萬 較當時 +123 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路233巷8號 12F/15F 2022-08-20
25.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡16年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +142 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十九街148號 4F/15F 2022-08-20
29.7萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.13 坪
現在能賣多少 782 萬 較當時 +124 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十九街130號 13F/15F 2022-08-20
29.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.5 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +147 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街100號 6F/15F 2022-08-19
28.0萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +256 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街9號 14F/15F 2022-08-19
34.2萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +266 萬（+19%）
高雄市楠梓區元昌街66巷3號 4F/5F 2022-08-19
11.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.56 坪 屋齡40年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +43 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷1號 15F/17F 2022-08-19
23.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.59 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +255 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十八街100號 4F/19F 2022-08-19
20.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.27 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +151 萬（+19%）
高雄市楠梓區吉昌街42之1號 4F/7F 2022-08-19
13.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 屋齡26年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +113 萬（+19%）
高雄市楠梓區常德路317巷6弄5號 4F/10F 2022-08-19
16.6萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.84 坪 屋齡29年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +100 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十九街130號 12F/15F 2022-08-19
31.4萬/坪 總價 691 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.98 坪
現在能賣多少 822 萬 較當時 +131 萬（+19%）
高雄市楠梓區德祥路152巷5弄5號 6F/7F 2022-08-18
13.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡29年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +85 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 3F/15F 2022-08-18
31.6萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +196 萬（+19%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 11,351–11,400 筆（第 228／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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