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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區寶溪北街25巷21號 全F/4F 2022-08-14
28.8萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 1,515 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +280 萬（+18%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 2F/15F 2022-08-14
24.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.42 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +105 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學三街63巷7號 全F/5F 2022-08-14
30.5萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 75.33 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +859 萬
現在能賣多少 2,725 萬 較當時 +425 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二街13號 6F/15F 2022-08-14
24.6萬/坪 總價 762 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.96 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +141 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 14F/15F 2022-08-14
34.2萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +289 萬（+18%）
高雄市楠梓區高峰街71號 13F/15F 2022-08-14
24.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +151 萬（+19%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷25號 全F/4F 2022-08-13
29.0萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +279 萬（+18%）
高雄市楠梓區德富街166號 13F/15F 2022-08-13
30.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡0年 含車位 158萬
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +314 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 7F/15F 2022-08-13
28.0萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,292 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +261 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街410號 9F/15F 2022-08-12
28.3萬/坪 總價 639 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.55 坪 屋齡0年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +118 萬（+18%）
高雄市楠梓區興楠路203巷92弄50號 全F/4F 2022-08-12
19.1萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.23 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +181 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 11F/15F 2022-08-12
27.7萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.29 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +225 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十九街15號 全F/5F 2022-08-12
15.2萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 78.88 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +222 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學三十五街10號 7F/14F 2022-08-12
29.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.28 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +165 萬（+19%）
高雄市楠梓區加仁路80巷21號 1F/15F 2022-08-11
21.1萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 127.2 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,175 萬 較當時 +495 萬（+18%）
高雄市楠梓區德豐街7號 4F/20F 2022-08-11
28.2萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +249 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷33號 2F/23F 2022-08-10
17.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +163 萬（+19%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷30號 全F/4F 2022-08-10
29.3萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +282 萬（+18%）
高雄市楠梓區楠梓路329巷10弄17號 3F/5F 2022-08-10
16.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 49.45 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +153 萬（+18%）
高雄市楠梓區海專路205巷35號 3F/7F 2022-08-10
9.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.84 坪 屋齡30年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +46 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 6F/15F 2022-08-10
26.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.29 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +218 萬（+18%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 3F/13F 2022-08-10
17.1萬/坪 總價 80 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.67 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 95 萬 較當時 +15 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街183號 全F/4F 2022-08-09
32.8萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 2,112 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 64.35 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,502 萬 較當時 +390 萬（+18%）
高雄市楠梓區德賢路380巷26號 10F/21F 2022-08-09
15.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 5房1廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡25年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +122 萬（+18%）
高雄市楠梓區海專路125號 4F/5F 2022-08-09
13.9萬/坪 總價 240 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.24 坪 屋齡41年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +44 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 9F/15F 2022-08-09
32.2萬/坪 總價 951 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.64 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +176 萬（+19%）
高雄市楠梓區榮昌街26號 11F/15F 2022-08-09
26.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.22 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +141 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路474巷2弄22號 全F/2F 2022-08-09
22.7萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.3 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +466 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +240 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 13F/15F 2022-08-08
34.4萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,899 萬 較當時 +296 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街408號 12F/15F 2022-08-08
24.1萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.29 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +179 萬（+18%）
高雄市楠梓區德民路426巷2號 20F/23F 2022-08-08
20.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 屋齡26年 含車位 120萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +153 萬（+18%）
高雄市楠梓區民昌街287巷6號 全F/2F 2022-08-08
23.0萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 20 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +85 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 8F/15F 2022-08-08
27.2萬/坪 總價 1,247 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.12 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +231 萬（+19%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷11號 全F/4F 2022-08-07
29.5萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,555 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +287 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十六街1319號 5F/15F 2022-08-07
24.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.14 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +163 萬（+19%）
高雄市楠梓區後昌路47巷25弄23號 全F/2F 2022-08-07
42.9萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.35 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +209 萬（+18%）
高雄市楠梓區青埔街6巷3弄12號 全F/2F 2022-08-07
6.0萬/坪 土地 8.8 萬/坪 總價 125 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡52年
現在能賣多少 148 萬 較當時 +23 萬（+18%）
高雄市楠梓區加仁路5號 11F/12F 2022-08-07
20.0萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡28年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +114 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷23號 10F/15F 2022-08-06
31.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +207 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學三十二街31號 全F/5F 2022-08-06
27.6萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 144.35 坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,725 萬 較當時 +737 萬（+18%）
高雄市楠梓區德民路360之3號 17F/19F 2022-08-06
14.7萬/坪 總價 573 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.02 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +106 萬（+18%）
高雄市楠梓區高楠公路1842巷34號 5F/6F 2022-08-06
20.6萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房0廳3衛 權狀 29.07 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +111 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 19F/20F 2022-08-06
26.1萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.09 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +116 萬（+18%）
高雄市楠梓區青埔街70巷3號 6F/15F 2022-08-06
24.6萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡10年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +114 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十九路398號 12F/15F 2022-08-05
29.3萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +233 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 9F/15F 2022-08-05
32.7萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +202 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 11F/15F 2022-08-05
32.9萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +202 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 9F/14F 2022-08-05
28.1萬/坪 總價 865 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.15 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +160 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 13F/15F 2022-08-05
27.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.29 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +226 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路88巷28號 3F/15F 2022-08-05
28.7萬/坪 總價 896 萬（扣車位 837 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.87 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +166 萬（+19%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 11,351–11,400 筆（第 228／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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