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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區壽民路40巷15之3號 3F/4F 2022-08-04
17.1萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.97 坪 屋齡44年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +69 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十六街439號 13F/15F 2022-08-04
23.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.04 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +371 萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +214 萬（+18%）
高雄市楠梓區藍田路1180號 4F/15F 2022-08-04
23.4萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.34 坪 屋齡2年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +118 萬（+18%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷83號 8F/9F 2022-08-04
18.3萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +162 萬（+19%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷108號 9F/17F 2022-08-03
16.2萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.73 坪 屋齡30年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +98 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 4F/14F 2022-08-03
29.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.15 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +166 萬（+18%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 3F/10F 2022-08-03
17.7萬/坪 總價 141 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.96 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 167 萬 較當時 +26 萬（+18%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄64號 5F/11F 2022-08-03
17.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +150 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫路16巷5號 1F/5F 2022-08-02
34.1萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.89 坪 屋齡38年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +144 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街15號 9F/15F 2022-08-02
32.2萬/坪 總價 756 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +140 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 4F/14F 2022-08-02
28.3萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +216 萬（+18%）
高雄市楠梓區金和街168巷50號 6F/15F 2022-08-02
23.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 38.69 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +166 萬（+18%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 3F/15F 2022-08-01
27.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.86 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +131 萬（+18%）
高雄市楠梓區加昌路620號 4F/17F 2022-08-01
18.3萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.87 坪 屋齡27年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +43 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十九街102號 14F/15F 2022-08-01
30.0萬/坪 總價 786 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +145 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學南路1203號 8F/15F 2022-07-31
26.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.36 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +124 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學三十三街50號 5F/15F 2022-07-31
24.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.99 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +154 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 2F/15F 2022-07-30
31.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +231 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學南路227巷6號 全F/4F 2022-07-30
36.7萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 67.53 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,938 萬 較當時 +458 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 8F/14F 2022-07-30
28.3萬/坪 總價 772 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +143 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路586巷9號 3F/9F 2022-07-30
17.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.81 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +351 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +139 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍田路1105號 9F/15F 2022-07-30
23.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.8 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +153 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 13F/14F 2022-07-29
28.5萬/坪 總價 917 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +170 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街158號 3F/15F 2022-07-29
27.3萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52 坪 屋齡0年 含車位 176萬
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +264 萬（+18%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 9F/10F 2022-07-29
16.9萬/坪 總價 125 萬
華廈 — 權狀 7.37 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 148 萬 較當時 +23 萬（+18%）
高雄市楠梓區加昌路88巷82號 3F/15F 2022-07-29
30.9萬/坪 總價 853 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.92 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +158 萬（+19%）
高雄市楠梓區旗楠路883號 14F/17F 2022-07-28
15.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.64 坪 屋齡28年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +74 萬（+19%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷107號 7F/15F 2022-07-28
16.1萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.92 坪 屋齡26年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +44 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 12F/15F 2022-07-28
27.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.29 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +222 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽民路16巷1弄9號 1F/5F 2022-07-28
19.1萬/坪 總價 505 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.42 坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 598 萬 較當時 +93 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十九街116號 11F/15F 2022-07-28
31.9萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.16 坪
現在能賣多少 837 萬 較當時 +131 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 5F/5F 2022-07-28
24.9萬/坪 總價 619 萬（扣車位 524 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.27 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +114 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 2F/5F 2022-07-28
24.1萬/坪 總價 591 萬（扣車位 506 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.27 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +109 萬（+18%）
高雄市楠梓區久昌街83號 5F/5F 2022-07-27
14.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.81 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 415 萬 較當時 +65 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 10F/15F 2022-07-27
32.8萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +199 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二街31號 6F/15F 2022-07-27
14.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.75 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +139 萬（+19%）
高雄市楠梓區寶溪北街22號 全F/4F 2022-07-26
30.6萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 88.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,223 萬 較當時 +503 萬（+18%）
高雄市楠梓區榮昌街30號 9F/15F 2022-07-26
25.2萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +133 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠裕街32號 18F/20F 2022-07-26
27.5萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +216 萬（+18%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄22號 5F/15F 2022-07-26
25.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +129 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 7F/14F 2022-07-26
27.2萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +206 萬（+19%）
高雄市楠梓區旗楠路885之16號 17F/17F 2022-07-26
15.9萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.89 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 640 萬 較當時 +100 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街162號 8F/15F 2022-07-25
30.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +246 萬（+18%）
高雄市楠梓區旗楠路長安巷30弄7號 10F/16F 2022-07-25
17.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +102 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽民路92巷15號 全F/2F 2022-07-25
30.8萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.11 坪 屋齡45年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十街32號 14F/15F 2022-07-25
28.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.2 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +203 萬（+18%）
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄2號 3F/5F 2022-07-25
11.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.67 坪 屋齡38年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +72 萬（+18%）
高雄市楠梓區德祥路22巷17號 5F/7F 2022-07-25
16.4萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.89 坪 屋齡30年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +118 萬（+18%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷28號 全F/4F 2022-07-24
28.8萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,514 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +280 萬（+18%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷26號 全F/4F 2022-07-24
28.8萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,514 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +280 萬（+18%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 11,401–11,450 筆（第 229／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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