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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德民路820巷3號 7F/15F 2022-07-16
27.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.28 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +203 萬（+18%）
高雄市楠梓區藍田路1113號 7F/15F 2022-07-16
22.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +150 萬（+19%）
高雄市楠梓區加宏路117巷17號 5F/15F 2022-07-16
18.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.48 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +111 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 5F/15F 2022-07-15
31.9萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +191 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 8F/15F 2022-07-15
31.9萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +280 萬（+18%）
高雄市楠梓區高雄大學路205號 11F/15F 2022-07-15
26.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.69 坪 屋齡10年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +218 萬（+18%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 14F/15F 2022-07-15
25.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.22 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +148 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二街35號 15F/15F 2022-07-15
27.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.13 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +250 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路632號 1F/4F 2022-07-15
34.9萬/坪 總價 850 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +157 萬（+18%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 5F/10F 2022-07-15
17.9萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.72 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 164 萬 較當時 +26 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 8F/15F 2022-07-14
27.8萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +119 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 7F/14F 2022-07-14
26.5萬/坪 總價 843 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +156 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 4F/14F 2022-07-14
26.8萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.34 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +185 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 6F/14F 2022-07-14
25.4萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +211 萬（+18%）
高雄市楠梓區加仁路40之2號 2F/5F 2022-07-14
13.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.64 坪 屋齡43年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +63 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 14F/15F 2022-07-13
33.2萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +202 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 6F/14F 2022-07-13
27.6萬/坪 總價 752 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +139 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 12F/15F 2022-07-13
34.3萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +298 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 10F/15F 2022-07-13
28.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +120 萬（+18%）
高雄市楠梓區寶溪北街23號 全F/4F 2022-07-13
30.7萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 88.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,223 萬 較當時 +503 萬（+18%）
高雄市楠梓區樂群路91巷1弄6之3號 3F/5F 2022-07-13
14.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.94 坪 屋齡41年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +78 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 7F/15F 2022-07-13
27.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.12 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +231 萬（+18%）
高雄市楠梓區德信街38號 3F/4F 2022-07-13
13.8萬/坪 總價 305 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.08 坪 屋齡43年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +56 萬（+18%）
高雄市楠梓區楠梓東街162巷11號 全F/2F 2022-07-13
50.1萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 23.57 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +218 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 12F/14F 2022-07-13
29.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +181 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 12F/14F 2022-07-13
28.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.15 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +159 萬（+19%）
高雄市楠梓區新昌街36號 3F/5F 2022-07-13
13.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.08 坪 屋齡34年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +83 萬（+18%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷105號 7F/15F 2022-07-13
13.8萬/坪 總價 407 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.51 坪 屋齡26年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +75 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 2F/5F 2022-07-13
24.2萬/坪 總價 711 萬（扣車位 561 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.71 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +131 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 4F/5F 2022-07-13
24.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.71 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +136 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 4F/5F 2022-07-13
24.7萬/坪 總價 604 萬（扣車位 519 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.27 坪 含車位 85萬
較上次成交 ↓ −96 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −127 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +112 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學三十五街46號 10F/14F 2022-07-12
19.0萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.53 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +206 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 8F/14F 2022-07-12
27.4萬/坪 總價 727 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +134 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 7F/14F 2022-07-12
27.1萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +133 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 13F/14F 2022-07-12
27.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.15 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +162 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 9F/14F 2022-07-12
28.8萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +145 萬（+18%）
高雄市楠梓區德民路817之1號 12F/13F 2022-07-12
21.6萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.19 坪 屋齡23年
現在能賣多少 669 萬 較當時 +104 萬（+18%）
高雄市楠梓區楠盛街115號 11F/15F 2022-07-12
13.0萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 屋齡26年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +101 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 9F/15F 2022-07-11
33.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +292 萬（+18%）
高雄市楠梓區加仁路171號 4F/15F 2022-07-11
15.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +137 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍田路1180號 7F/15F 2022-07-11
25.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +164 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十六街30號 10F/15F 2022-07-11
27.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.49 坪 屋齡8年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +139 萬（+19%）
高雄市楠梓區三山街69巷23號 全F/5F 2022-07-11
26.1萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 109.24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,377 萬 較當時 +527 萬（+18%）
高雄市楠梓區壽豐路520巷2號 全F/4F 2022-07-11
29.2萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.94 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +345 萬（+18%）
高雄市楠梓區常興街83號 5F/15F 2022-07-11
24.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.22 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +231 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 8F/14F 2022-07-11
26.7萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +204 萬（+18%）
高雄市楠梓區加昌路769巷6號 13F/16F 2022-07-11
17.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.64 坪 屋齡26年 含車位 40萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +124 萬（+19%）
高雄市楠梓區右昌街487巷36號 7F/9F 2022-07-11
10.7萬/坪 總價 395 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.91 坪 屋齡28年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +73 萬（+18%）
高雄市楠梓區援中路102號 14F/14F 2022-07-11
24.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.75 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +181 萬（+18%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷22號 15F/19F 2022-07-10
15.7萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.32 坪 屋齡28年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +103 萬（+19%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 11,501–11,550 筆（第 231／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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