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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十七街11號 10F/15F 2022-07-10
33.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +287 萬（+19%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷19號 全F/4F 2022-07-10
28.9萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +281 萬（+18%）
高雄市楠梓區加宏路117巷11號 14F/15F 2022-07-10
24.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.16 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +393 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +189 萬（+19%）
高雄市楠梓區吉昌街44號 3F/7F 2022-07-10
14.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 770 萬 較當時 +120 萬（+18%）
高雄市楠梓區右昌街79巷132弄61號 全F/4F 2022-07-10
35.7萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 1,828 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 51.23 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +338 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 5F/14F 2022-07-10
25.0萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +193 萬（+18%）
高雄市楠梓區樂群路127巷1號 5F/5F 2022-07-10
13.5萬/坪 總價 290 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 21.45 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +54 萬（+19%）
高雄市楠梓區久昌街608巷15號 全F/2F 2022-07-10
22.0萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.7 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +116 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 5F/5F 2022-07-10
23.5萬/坪 總價 895 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 39.14 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +165 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷31號 15F/15F 2022-07-09
33.4萬/坪 總價 846 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +156 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷23號 2F/15F 2022-07-09
30.5萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.57 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +208 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 5F/15F 2022-07-09
32.9萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +287 萬（+18%）
高雄市楠梓區德民路632之2號 2F/4F 2022-07-09
16.9萬/坪 總價 398 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 23.49 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +74 萬（+19%）
高雄市楠梓區德豐街11號 4F/20F 2022-07-09
23.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.36 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +213 萬（+19%）
高雄市楠梓區瑞仁路14巷11號 全F/2F 2022-07-09
32.2萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 28.59 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +170 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠民路9巷13號 2F/5F 2022-07-09
12.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.7 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 332 萬 較當時 +52 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二街62巷6號 全F/5F 2022-07-09
28.6萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 2,630 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 91.82 坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,116 萬 較當時 +486 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠義街66號 9F/15F 2022-07-09
29.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +141 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街156號 10F/15F 2022-07-08
30.1萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.64 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +186 萬（+18%）
高雄市楠梓區右昌街368號 全F/5F 2022-07-08
33.8萬/坪 土地 117.8 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 7房2廳5衛 權狀 77.02 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,081 萬 較當時 +481 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 9F/15F 2022-07-08
27.9萬/坪 總價 647 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +120 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街100號 9F/15F 2022-07-08
28.4萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +252 萬（+18%）
高雄市楠梓區旗楠路885之6號 8F/17F 2022-07-08
11.7萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +96 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷13號 3F/15F 2022-07-08
26.7萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.88 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +128 萬（+19%）
高雄市楠梓區海專路245號 5F/15F 2022-07-08
26.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +361 萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +227 萬（+18%）
高雄市楠梓區加昌路79號 3F/15F 2022-07-08
25.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.01 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +155 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠正街136號 3F/14F 2022-07-08
28.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.92 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +128 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路88巷58號 4F/15F 2022-07-08
29.5萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,044 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +210 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 12F/15F 2022-07-07
32.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +199 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 7F/15F 2022-07-07
26.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.29 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +216 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街100號 5F/15F 2022-07-07
27.4萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +245 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十一街290號 12F/15F 2022-07-07
29.8萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.4 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +242 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 4F/5F 2022-07-07
25.7萬/坪 總價 976 萬（扣車位 806 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 39.14 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +180 萬（+18%）
高雄市楠梓區智昌街210號 全F/5F 2022-07-06
26.6萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.92 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +305 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 5F/15F 2022-07-06
31.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.64 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +172 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 10F/15F 2022-07-06
32.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.27 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +183 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十八街118號 15F/19F 2022-07-06
26.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +233 萬（+18%）
高雄市楠梓區久昌街110號 全F/3F 2022-07-06
23.3萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.83 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +237 萬（+19%）
高雄市楠梓區創新路793號 14F/15F 2022-07-06
26.8萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 11.96 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 379 萬 較當時 +59 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫五路28巷9弄1號 5F/6F 2022-07-06
16.7萬/坪 總價 703 萬（扣車位 703 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.01 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 833 萬 較當時 +130 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 2F/14F 2022-07-05
26.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +129 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 6F/14F 2022-07-05
26.7萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +131 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 3F/14F 2022-07-05
25.8萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +127 萬（+19%）
高雄市楠梓區青埔街169號 全F/3F 2022-07-05
21.9萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 50.15 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +203 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街100號 7F/15F 2022-07-05
27.4萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +247 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街169號 1F/13F 2022-07-04
31.6萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 — 權狀 35.82 坪
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +209 萬（+18%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷59號 9F/9F 2022-07-04
15.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 19.71 坪 屋齡18年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +55 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路116巷80號 7F/15F 2022-07-04
26.3萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +103 萬（+18%）
高雄市楠梓區卓越路13巷5號 全F/4F 2022-07-04
28.3萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 52.33 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +274 萬（+19%）
高雄市楠梓區右昌街125巷111號 全F/2F 2022-07-04
26.4萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 535 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡50年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +99 萬（+19%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 11,551–11,600 筆（第 232／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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