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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區樂群路91巷1弄6之3號 3F/5F 2022-07-13
14.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.94 坪 屋齡41年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +79 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街110號 7F/15F 2022-07-13
27.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.12 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +236 萬（+19%）
高雄市楠梓區德信街38號 3F/4F 2022-07-13
13.8萬/坪 總價 305 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.08 坪 屋齡43年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +58 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓東街162巷11號 全F/2F 2022-07-13
50.1萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 23.57 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +223 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 12F/14F 2022-07-13
29.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +185 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 12F/14F 2022-07-13
28.0萬/坪 總價 858 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.15 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +162 萬（+19%）
高雄市楠梓區新昌街36號 3F/5F 2022-07-13
13.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.08 坪 屋齡34年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +85 萬（+19%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷105號 7F/15F 2022-07-13
13.8萬/坪 總價 407 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.51 坪 屋齡26年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +77 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 2F/5F 2022-07-13
24.2萬/坪 總價 711 萬（扣車位 561 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.71 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +134 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 4F/5F 2022-07-13
24.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.71 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +139 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 4F/5F 2022-07-13
24.7萬/坪 總價 604 萬（扣車位 519 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.27 坪 含車位 85萬
較上次成交 ↓ −96 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −127 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +114 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學三十五街46號 10F/14F 2022-07-12
19.0萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.53 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +210 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 8F/14F 2022-07-12
27.4萬/坪 總價 727 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +137 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 7F/14F 2022-07-12
27.1萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +136 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 13F/14F 2022-07-12
27.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.15 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +165 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街43號 9F/14F 2022-07-12
28.8萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +148 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路817之1號 12F/13F 2022-07-12
21.6萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.19 坪 屋齡23年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +107 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠盛街115號 11F/15F 2022-07-12
13.0萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 屋齡26年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +103 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 9F/15F 2022-07-11
33.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +299 萬（+19%）
高雄市楠梓區加仁路171號 4F/15F 2022-07-11
15.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +140 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍田路1180號 7F/15F 2022-07-11
25.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +168 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十六街30號 10F/15F 2022-07-11
27.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.49 坪 屋齡8年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +142 萬（+19%）
高雄市楠梓區三山街69巷23號 全F/5F 2022-07-11
26.1萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 109.24 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,389 萬 較當時 +539 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽豐路520巷2號 全F/4F 2022-07-11
29.2萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.94 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +353 萬（+19%）
高雄市楠梓區常興街83號 5F/15F 2022-07-11
24.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.22 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +236 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 8F/14F 2022-07-11
26.7萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +209 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路769巷6號 13F/16F 2022-07-11
17.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.64 坪 屋齡26年 含車位 40萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +127 萬（+19%）
高雄市楠梓區右昌街487巷36號 7F/9F 2022-07-11
10.7萬/坪 總價 395 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.91 坪 屋齡28年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +75 萬（+19%）
高雄市楠梓區援中路102號 14F/14F 2022-07-11
24.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.75 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +185 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷22號 15F/19F 2022-07-10
15.7萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.32 坪 屋齡28年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +105 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 10F/15F 2022-07-10
33.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +293 萬（+19%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷19號 全F/4F 2022-07-10
28.9萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +287 萬（+19%）
高雄市楠梓區加宏路117巷11號 14F/15F 2022-07-10
24.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.16 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +393 萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +193 萬（+19%）
高雄市楠梓區吉昌街44號 3F/7F 2022-07-10
14.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 773 萬 較當時 +123 萬（+19%）
高雄市楠梓區右昌街79巷132弄61號 全F/4F 2022-07-10
35.7萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 1,828 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 51.23 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +346 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街39號 5F/14F 2022-07-10
25.0萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +198 萬（+19%）
高雄市楠梓區樂群路127巷1號 5F/5F 2022-07-10
13.5萬/坪 總價 290 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 21.45 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 345 萬 較當時 +55 萬（+19%）
高雄市楠梓區久昌街608巷15號 全F/2F 2022-07-10
22.0萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.7 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +119 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 5F/5F 2022-07-10
23.5萬/坪 總價 895 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 39.14 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +169 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷31號 15F/15F 2022-07-09
33.4萬/坪 總價 846 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +160 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷23號 2F/15F 2022-07-09
30.5萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.57 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +213 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街11號 5F/15F 2022-07-09
32.9萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +294 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路632之2號 2F/4F 2022-07-09
16.9萬/坪 總價 398 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 23.49 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +75 萬（+19%）
高雄市楠梓區德豐街11號 4F/20F 2022-07-09
23.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.36 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +217 萬（+19%）
高雄市楠梓區瑞仁路14巷11號 全F/2F 2022-07-09
32.2萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 28.59 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +174 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路9巷13號 2F/5F 2022-07-09
12.3萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.7 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 333 萬 較當時 +53 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二街62巷6號 全F/5F 2022-07-09
28.6萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 2,630 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 91.82 坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,127 萬 較當時 +497 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠義街66號 9F/15F 2022-07-09
29.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +144 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街156號 10F/15F 2022-07-08
30.1萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.64 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +190 萬（+19%）
高雄市楠梓區右昌街368號 全F/5F 2022-07-08
33.8萬/坪 土地 117.8 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 7房2廳5衛 權狀 77.02 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,092 萬 較當時 +492 萬（+19%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 11,601–11,650 筆（第 233／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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