首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德富街262號 9F/14F 2022-07-04
16.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.86 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +146 萬（+19%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄36號 9F/11F 2022-07-04
16.3萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡29年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +99 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學西路592巷6號 全F/4F 2022-07-04
21.2萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 69.72 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +274 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠都東街183號 6F/6F 2022-07-04
19.8萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.32 坪 屋齡41年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +34 萬（+18%）
高雄市楠梓區卓越路167號 2F/15F 2022-07-03
21.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +185 萬（+19%）
高雄市楠梓區右昌忠義八巷21號 全F/2F 2022-07-03
38.1萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 678 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 17.79 坪 屋齡49年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +125 萬（+18%）
高雄市楠梓區德賢路267巷16號 1F/19F 2022-07-03
21.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 — 權狀 38.89 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +153 萬（+18%）
高雄市楠梓區藍昌路269號 4F/15F 2022-07-03
31.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.94 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 829 萬 較當時 +129 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 10F/15F 2022-07-03
27.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +183 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學南路1207號 2F/15F 2022-07-03
20.8萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.88 坪 屋齡6年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +150 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠豐街282巷11號 1F/12F 2022-07-03
25.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.77 坪 屋齡22年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +129 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學三十五街42號 10F/14F 2022-07-03
18.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.09 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +137 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍昌路199號 全F/2F 2022-07-02
30.5萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 29.54 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +166 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷31號 2F/15F 2022-07-02
30.4萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +142 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷17號 15F/15F 2022-07-02
31.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +250 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 8F/15F 2022-07-02
31.9萬/坪 總價 943 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.27 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +174 萬（+18%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷3號 全F/4F 2022-07-02
27.2萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,765 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +326 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 7F/15F 2022-07-02
32.2萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +192 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷27號 11F/15F 2022-07-02
27.8萬/坪 總價 966 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +179 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 8F/14F 2022-07-02
26.2萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +215 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十五路132號 15F/15F 2022-07-02
24.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +213 萬（+19%）
高雄市楠梓區安泰街182巷2號 7F/10F 2022-07-02
17.9萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.15 坪 屋齡18年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +24 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街100號 10F/15F 2022-07-02
27.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +250 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街282號 13F/15F 2022-07-02
31.2萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +250 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十一街280號 13F/15F 2022-07-02
31.2萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +250 萬（+18%）
高雄市楠梓區經建路78號 9F/14F 2022-07-01
22.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.27 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 948 萬 較當時 +148 萬（+19%）
高雄市楠梓區久昌街48巷11號 全F/4F 2022-07-01
26.3萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.42 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +250 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷15號 13F/15F 2022-07-01
28.5萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.77 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +309 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +136 萬（+19%）
高雄市楠梓區常興街85號 9F/15F 2022-07-01
27.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.94 坪 屋齡8年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +139 萬（+19%）
高雄市楠梓區德信街20巷10號 12F/12F 2022-07-01
18.6萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.99 坪 屋齡29年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +120 萬（+18%）
高雄市楠梓區宏毅二路南四巷15之5號 全F/1F 2022-07-01
13.3萬/坪 總價 275 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 20.75 坪 屋齡54年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +51 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十街32號 13F/15F 2022-07-01
22.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.74 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +185 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街102號 10F/15F 2022-07-01
28.9萬/坪 總價 1,394 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.68 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +258 萬（+19%）
高雄市楠梓區北昌街97號 11F/14F 2022-06-30
18.1萬/坪 總價 613 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.88 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 726 萬 較當時 +113 萬（+18%）
高雄市楠梓區德中路268號 8F/15F 2022-06-30
25.6萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.91 坪 屋齡7年
現在能賣多少 847 萬 較當時 +132 萬（+18%）
高雄市楠梓區裕昌街288號 全F/5F 2022-06-30
25.9萬/坪 土地 91.6 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 60.31 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +288 萬（+18%）
高雄市楠梓區興楠路151巷64之4號 4F/5F 2022-06-30
12.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 20.43 坪 屋齡41年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +46 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二街33號 3F/15F 2022-06-30
24.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +231 萬（+18%）
高雄市楠梓區榮昌街18號 10F/15F 2022-06-30
24.0萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.71 坪 屋齡14年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +105 萬（+18%）
高雄市楠梓區清安街42巷13號 6F/8F 2022-06-30
15.3萬/坪 總價 598 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.14 坪 屋齡30年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +111 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽民路40巷12弄7之3號 3F/4F 2022-06-30
20.2萬/坪 總價 538 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 26.62 坪 屋齡43年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +99 萬（+18%）
高雄市楠梓區芎林二街73號 10F/11F 2022-06-30
24.7萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡10年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +98 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十七街102號 12F/15F 2022-06-30
29.1萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.68 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +260 萬（+18%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 5F/10F 2022-06-30
17.0萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.93 坪 屋齡18年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +25 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街13號 7F/15F 2022-06-29
27.7萬/坪 總價 643 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +119 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街170號 2F/15F 2022-06-29
27.8萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.61 坪 屋齡0年 含車位 176萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +256 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷1號 13F/17F 2022-06-29
24.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.57 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +261 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷20號 1F/19F 2022-06-29
18.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 46.45 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +157 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十九路400號 3F/15F 2022-06-28
27.2萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +221 萬（+19%）
高雄市楠梓區援中路1000號 14F/15F 2022-06-28
26.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.59 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +186 萬（+19%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 11,601–11,650 筆（第 233／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…產權謄本怎麼看？標示部、所有權部、他項權利部各看什麼謄本是不動產的體檢報告，價格看實價登錄，真相看謄本。這篇拆解三個部別各自回答什麼問題、哪些欄位最…產權謄本上的抵押設定怎麼讀？幾胎、最高限額與私人借貸的警訊同樣是有貸款的房子，一胎銀行貸和三胎含民間借款是完全不同的風險等級。這篇教你從他項權利部判斷屋主…稅費土地持分是什麼？為什麼同坪數的房子價值差很多兩間都是三十坪的房子，一間土地持分兩坪、一間只有零點八坪，都更改建時的分回會差一倍以上。這篇說明…法律查封、假扣押、預告登記：買到有限制登記的房子會怎樣謄本其他登記事項欄的字最少，卻是唯一會讓交易直接卡死的欄位。這篇說明四種常見的限制登記各代表什麼…