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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,407 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十七街13號 9F/15F 2022-07-08
27.9萬/坪 總價 647 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +122 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街100號 9F/15F 2022-07-08
28.4萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +258 萬（+19%）
高雄市楠梓區旗楠路885之6號 8F/17F 2022-07-08
11.7萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +98 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷13號 3F/15F 2022-07-08
26.7萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.88 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +130 萬（+19%）
高雄市楠梓區海專路245號 5F/15F 2022-07-08
26.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +361 萬
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +233 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路79號 3F/15F 2022-07-08
25.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.01 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +158 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街136號 3F/14F 2022-07-08
28.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.92 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +130 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路88巷58號 4F/15F 2022-07-08
29.5萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,044 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 含車位 92萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +215 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 12F/15F 2022-07-07
32.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +203 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街108號 7F/15F 2022-07-07
26.5萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.29 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +221 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街100號 5F/15F 2022-07-07
27.4萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +251 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街290號 12F/15F 2022-07-07
29.8萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.4 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +247 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫五路136號 4F/5F 2022-07-07
25.7萬/坪 總價 976 萬（扣車位 806 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 39.14 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +185 萬（+19%）
高雄市楠梓區智昌街210號 全F/5F 2022-07-06
26.6萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.92 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +312 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 5F/15F 2022-07-06
31.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.64 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +176 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 10F/15F 2022-07-06
32.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.27 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +187 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十八街118號 15F/19F 2022-07-06
26.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +343 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +238 萬（+19%）
高雄市楠梓區久昌街110號 全F/3F 2022-07-06
23.3萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.83 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +242 萬（+19%）
高雄市楠梓區創新路793號 14F/15F 2022-07-06
26.8萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 11.96 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 381 萬 較當時 +61 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫五路28巷9弄1號 5F/6F 2022-07-06
16.7萬/坪 總價 703 萬（扣車位 703 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.01 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 836 萬 較當時 +133 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 2F/14F 2022-07-05
26.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +132 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 6F/14F 2022-07-05
26.7萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +134 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街41號 3F/14F 2022-07-05
25.8萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +130 萬（+19%）
高雄市楠梓區青埔街169號 全F/3F 2022-07-05
21.9萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 50.15 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +208 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街100號 7F/15F 2022-07-05
27.4萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.64 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +252 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街169號 1F/13F 2022-07-04
31.6萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 — 權狀 35.82 坪
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +214 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷59號 9F/9F 2022-07-04
15.2萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 19.71 坪 屋齡18年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +57 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路116巷80號 7F/15F 2022-07-04
26.3萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 664 萬 較當時 +106 萬（+19%）
高雄市楠梓區卓越路13巷5號 全F/4F 2022-07-04
28.3萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 52.33 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +280 萬（+19%）
高雄市楠梓區右昌街125巷111號 全F/2F 2022-07-04
26.4萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 535 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡50年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +101 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街262號 9F/14F 2022-07-04
16.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.86 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +149 萬（+19%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄36號 9F/11F 2022-07-04
16.3萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡29年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +101 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學西路592巷6號 全F/4F 2022-07-04
21.2萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 69.72 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +280 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠都東街183號 6F/6F 2022-07-04
19.8萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.32 坪 屋齡41年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +35 萬（+19%）
高雄市楠梓區卓越路167號 2F/15F 2022-07-03
21.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +189 萬（+19%）
高雄市楠梓區右昌忠義八巷21號 全F/2F 2022-07-03
38.1萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 678 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 17.79 坪 屋齡49年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +128 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路267巷16號 1F/19F 2022-07-03
21.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 — 權狀 38.89 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 987 萬 較當時 +157 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍昌路269號 4F/15F 2022-07-03
31.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.94 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +132 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 10F/15F 2022-07-03
27.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +187 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學南路1207號 2F/15F 2022-07-03
20.8萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.88 坪 屋齡6年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +153 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠豐街282巷11號 1F/12F 2022-07-03
25.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.77 坪 屋齡22年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +132 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學三十五街42號 10F/14F 2022-07-03
18.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.09 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +140 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍昌路199號 全F/2F 2022-07-02
30.5萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 29.54 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +170 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷31號 2F/15F 2022-07-02
30.4萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +146 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷17號 15F/15F 2022-07-02
31.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +255 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街7號 8F/15F 2022-07-02
31.9萬/坪 總價 943 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.27 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +178 萬（+19%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷3號 全F/4F 2022-07-02
27.2萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,765 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,099 萬 較當時 +334 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街5號 7F/15F 2022-07-02
32.2萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.06 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +196 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷27號 11F/15F 2022-07-02
27.8萬/坪 總價 966 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +183 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十七街37號 8F/14F 2022-07-02
26.2萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +220 萬（+19%）

共 33,407 筆，依時間新→舊。第 11,651–11,700 筆（第 234／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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