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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區翠屏路63號 1F/15F 2022-06-17
35.5萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 48.85 坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +302 萬（+18%）
高雄市楠梓區德祥路137號 10F/12F 2022-06-17
16.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡26年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +122 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十街330巷1號 6F/13F 2022-06-17
28.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.62 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +296 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路88巷32號 4F/15F 2022-06-17
29.3萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.26 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +219 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十九路408號 5F/15F 2022-06-16
27.4萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +223 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠正街211號 5F/13F 2022-06-16
21.1萬/坪 總價 661 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.31 坪 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +122 萬（+18%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷8號 全F/4F 2022-06-16
27.2萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +327 萬（+18%）
高雄市楠梓區德富街166號 10F/15F 2022-06-16
29.6萬/坪 總價 1,664 萬（扣車位 1,494 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +308 萬（+19%）
高雄市楠梓區海專路237號 6F/15F 2022-06-16
24.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.89 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +154 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠義街18號 12F/15F 2022-06-16
26.4萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 827 萬 較當時 +129 萬（+18%）
高雄市楠梓區壽豐路306號 9F/15F 2022-06-16
24.9萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.6 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +476 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +375 萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +201 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十九街148號 5F/15F 2022-06-16
30.5萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.13 坪
現在能賣多少 800 萬 較當時 +125 萬（+19%）
高雄市楠梓區常興街77號 3F/15F 2022-06-15
22.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.42 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +173 萬（+18%）
高雄市楠梓區右昌街100巷23弄9號 全F/2F 2022-06-14
37.8萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 20.91 坪 屋齡48年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +146 萬（+18%）
高雄市楠梓區翠屏路53號 15F/15F 2022-06-14
26.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.03 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +144 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠春街153號 7F/12F 2022-06-14
19.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.83 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +207 萬（+18%）
高雄市楠梓區金和街168巷66號 7F/15F 2022-06-13
22.9萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.32 坪 屋齡4年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +153 萬（+18%）
高雄市楠梓區壽豐路402號 10F/13F 2022-06-13
22.3萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.29 坪 屋齡27年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +125 萬（+19%）
高雄市楠梓區裕昌街193號 7F/15F 2022-06-12
24.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +200 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠義街26號 2F/15F 2022-06-12
31.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.51 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 829 萬 較當時 +129 萬（+18%）
高雄市楠梓區鳳楠路96號 11F/15F 2022-06-12
21.1萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.95 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +206 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷10號 15F/17F 2022-06-12
21.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 48.78 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +196 萬（+18%）
高雄市楠梓區金和街168巷56號 4F/15F 2022-06-12
25.6萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.98 坪 屋齡4年
現在能賣多少 847 萬 較當時 +132 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷31號 3F/15F 2022-06-11
27.5萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +128 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷23號 6F/15F 2022-06-11
28.2萬/坪 總價 995 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +184 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷25號 5F/15F 2022-06-11
28.2萬/坪 總價 995 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +184 萬（+18%）
高雄市楠梓區海專路239號 7F/15F 2022-06-11
26.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +226 萬（+19%）
高雄市楠梓區清豐二路320號 全F/4F 2022-06-11
42.2萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 49.78 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,488 萬 較當時 +388 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二街25號 8F/15F 2022-06-11
25.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.33 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +233 萬（+18%）
高雄市楠梓區後勁西路40號 全F/2F 2022-06-11
30.9萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 33.01 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +189 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街290號 4F/15F 2022-06-11
28.1萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +206 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十九路398號 3F/15F 2022-06-10
26.2萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 含車位 183萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +210 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠盛街112號 15F/15F 2022-06-10
18.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.07 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +142 萬（+18%）
高雄市楠梓區啟昌街104號 3F/5F 2022-06-10
15.9萬/坪 總價 436 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.49 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 517 萬 較當時 +81 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路88巷30號 4F/15F 2022-06-10
29.8萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.96 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +220 萬（+18%）
高雄市楠梓區德豐街171號 11F/15F 2022-06-09
24.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.09 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +185 萬（+19%）
高雄市楠梓區榮昌街6號 6F/15F 2022-06-09
20.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.46 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +131 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠正街245號 11F/13F 2022-06-08
22.0萬/坪 總價 689 萬（扣車位 689 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.38 坪 含車位
現在能賣多少 816 萬 較當時 +127 萬（+18%）
高雄市楠梓區德富街170號 14F/15F 2022-06-08
29.7萬/坪 總價 1,459 萬（扣車位 1,291 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.61 坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +270 萬（+19%）
高雄市楠梓區鳳楠路98之7號 7F/15F 2022-06-08
22.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.22 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +166 萬（+18%）
高雄市楠梓區榮昌街12號 11F/15F 2022-06-08
24.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.85 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +200 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路470號 全F/4F 2022-06-07
25.4萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.96 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +272 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路22之6號 11F/15F 2022-06-07
20.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.98 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +148 萬（+19%）
高雄市楠梓區啟昌街135號 4F/5F 2022-06-07
9.7萬/坪 總價 160 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.52 坪 屋齡41年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +30 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷27號 8F/15F 2022-06-06
31.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +198 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路630之2號 2F/4F 2022-06-06
20.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.43 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 569 萬 較當時 +89 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路85號 4F/15F 2022-06-06
25.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +222 萬（+19%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄58號 9F/11F 2022-06-06
16.7萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡29年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +127 萬（+19%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄13號 9F/15F 2022-06-05
24.5萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.51 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +229 萬（+18%）
高雄市楠梓區右昌忠義八巷42號 全F/2F 2022-06-05
39.9萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 858 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.52 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +159 萬（+19%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 11,751–11,800 筆（第 236／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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