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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德賢路555巷1號 8F/23F 2022-06-05
23.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.48 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +92 萬（+18%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 9F/10F 2022-06-05
16.9萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.37 坪 屋齡18年
現在能賣多少 148 萬 較當時 +23 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十九路400號 11F/15F 2022-06-04
29.1萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 含車位 193萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +235 萬（+19%）
高雄市楠梓區德惠路128號 13F/15F 2022-06-04
28.1萬/坪 總價 807 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.67 坪 屋齡8年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +149 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十九路400號 6F/15F 2022-06-03
28.4萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 含車位 188萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +229 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷31號 7F/15F 2022-06-03
30.2萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +141 萬（+18%）
高雄市楠梓區信昌街38號 7F/8F 2022-06-03
16.0萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.75 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +97 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十一街288號 9F/15F 2022-06-03
30.1萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 含車位 112萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +223 萬（+19%）
高雄市楠梓區益群路9巷11號 1F/4F 2022-06-02
26.6萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +120 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十一街66號 6F/15F 2022-06-02
24.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.07 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +166 萬（+18%）
高雄市楠梓區壽民路142巷5號 7F/13F 2022-06-02
17.3萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.26 坪 屋齡24年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +135 萬（+18%）
高雄市楠梓區後昌路886巷36之1號 2F/4F 2022-06-02
22.6萬/坪 總價 240 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.64 坪 屋齡51年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +44 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學三十五街10號 14F/14F 2022-06-01
20.2萬/坪 總價 668 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.71 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +123 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠正街255號 11F/13F 2022-06-01
20.5萬/坪 總價 572 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.86 坪 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +106 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷27號 14F/15F 2022-06-01
29.1萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 39.58 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +195 萬（+18%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷6號 全F/4F 2022-06-01
26.7萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +321 萬（+18%）
高雄市楠梓區德富街160號 13F/15F 2022-06-01
29.6萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.1 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +203 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學五十街58號 10F/15F 2022-06-01
27.9萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +125 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路618號 14F/17F 2022-06-01
13.4萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.48 坪 屋齡27年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +76 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路267巷11號 12F/19F 2022-05-31
17.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.04 坪 屋齡26年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +107 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠正街215號 6F/13F 2022-05-29
20.3萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.57 坪 含車位
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +167 萬（+18%）
高雄市楠梓區德富街158號 12F/15F 2022-05-29
30.3萬/坪 總價 1,567 萬（扣車位 1,391 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52 坪 屋齡0年 含車位 176萬
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +290 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷7號 13F/17F 2022-05-29
24.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +359 萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +209 萬（+18%）
高雄市楠梓區興楠路151巷65弄8之5號 5F/5F 2022-05-29
17.0萬/坪 總價 377 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.21 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 447 萬 較當時 +70 萬（+19%）
高雄市楠梓區援中路988號 14F/15F 2022-05-29
21.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.66 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +171 萬（+18%）
高雄市楠梓區壽民路180巷1弄15號 8F/11F 2022-05-29
15.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 58.62 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +165 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路277號 18F/19F 2022-05-29
18.7萬/坪 總價 792 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.4 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +146 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷17號 12F/15F 2022-05-28
28.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +227 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷25號 6F/15F 2022-05-28
25.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +170 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷17號 3F/15F 2022-05-28
30.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.69 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +240 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷19號 10F/15F 2022-05-28
27.5萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 835 萬 較當時 +130 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷19號 6F/15F 2022-05-28
25.1萬/坪 總價 642 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +119 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷31號 6F/15F 2022-05-28
26.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +122 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷27號 3F/15F 2022-05-28
26.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +166 萬（+18%）
高雄市楠梓區德富街150號 13F/15F 2022-05-28
31.1萬/坪 總價 1,361 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +252 萬（+19%）
高雄市楠梓區監理街35號 3F/10F 2022-05-28
19.8萬/坪 總價 977 萬（扣車位 977 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +181 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街166號 8F/15F 2022-05-28
29.0萬/坪 總價 1,644 萬（扣車位 1,464 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +304 萬（+18%）
高雄市楠梓區興楠路355巷56弄2號 11F/15F 2022-05-28
19.0萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 56.85 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +200 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 9F/15F 2022-05-27
27.9萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,057 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.32 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +218 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷23號 7F/15F 2022-05-27
25.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +170 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷27號 10F/15F 2022-05-27
27.6萬/坪 總價 957 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +177 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷27號 6F/15F 2022-05-27
26.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +168 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷31號 4F/15F 2022-05-27
25.3萬/坪 總價 639 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +118 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷27號 2F/15F 2022-05-27
29.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +186 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 5F/15F 2022-05-27
26.5萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +201 萬（+19%）
高雄市楠梓區德豐街1號 6F/20F 2022-05-27
28.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.77 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +240 萬（+18%）
高雄市楠梓區海專路205巷6號 1F/5F 2022-05-27
20.3萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 — 權狀 70.38 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +264 萬（+18%）
高雄市楠梓區青埔街88號 12F/14F 2022-05-27
25.0萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +201 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 7F/15F 2022-05-26
30.8萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +230 萬（+19%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 13F/15F 2022-05-26
27.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.36 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +124 萬（+19%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 11,801–11,850 筆（第 237／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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