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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加昌路88巷30號 3F/15F 2022-05-20
29.8萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.96 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +220 萬（+18%）
高雄市楠梓區加昌路88巷32號 3F/15F 2022-05-20
29.3萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.26 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +219 萬（+19%）
高雄市楠梓區裕昌街179號 3F/15F 2022-05-19
23.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.68 坪 屋齡10年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +120 萬（+18%）
高雄市楠梓區安通街25號 全F/4F 2022-05-19
17.8萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 65.63 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +216 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠正街247號 13F/13F 2022-05-18
23.0萬/坪 總價 722 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.38 坪 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +133 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷19號 3F/15F 2022-05-18
26.9萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +127 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷19號 5F/15F 2022-05-18
26.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 3F/15F 2022-05-18
28.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +213 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷23號 3F/15F 2022-05-18
27.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.57 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +185 萬（+19%）
高雄市楠梓區高楠公路1747巷86弄23號 2F/5F 2022-05-18
14.1萬/坪 總價 792 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 56.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 938 萬 較當時 +146 萬（+18%）
高雄市楠梓區藍田路1107號 9F/15F 2022-05-18
24.3萬/坪 總價 984 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.44 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +182 萬（+18%）
高雄市楠梓區楠盛街124號 14F/15F 2022-05-18
21.0萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡26年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +81 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十九路333號 5F/15F 2022-05-18
21.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.69 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +141 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路71巷14號 2F/5F 2022-05-18
12.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 675 萬 較當時 +105 萬（+18%）
高雄市楠梓區壽民路142巷3號 6F/13F 2022-05-18
16.0萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.34 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 744 萬 較當時 +116 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學三十六街66號 1F/15F 2022-05-18
34.6萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,702 萬）
住宅大樓 — 權狀 58.14 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +351 萬（+18%）
高雄市楠梓區德富街156號 3F/15F 2022-05-17
27.7萬/坪 總價 916 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.64 坪 屋齡0年 含車位 153萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +169 萬（+18%）
高雄市楠梓區加昌路700巷74之5號 5F/5F 2022-05-17
13.8萬/坪 總價 205 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 14.83 坪 屋齡40年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +38 萬（+19%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷111號 5F/15F 2022-05-17
16.8萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.92 坪 屋齡26年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +46 萬（+18%）
高雄市楠梓區藍昌路367巷113號 全F/4F 2022-05-17
20.9萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.67 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +231 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 12F/15F 2022-05-16
28.8萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.32 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +224 萬（+18%）
高雄市楠梓區後昌路1083號 2F/5F 2022-05-16
17.1萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 15.45 坪 屋齡41年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +49 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫二路22號 2F/23F 2022-05-16
22.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.24 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +203 萬（+18%）
高雄市楠梓區青埔街99號 全F/2F 2022-05-15
33.6萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 898 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.72 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +166 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫二路16號 17F/23F 2022-05-15
23.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡7年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +139 萬（+19%）
高雄市楠梓區高楠公路1616巷48弄9號 全F/5F 2022-05-15
18.4萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,036 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 56.39 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +192 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學三十五街38號 5F/14F 2022-05-14
19.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.88 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +161 萬（+19%）
高雄市楠梓區寶溪北街25巷7號 全F/4F 2022-05-14
26.9萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +324 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷19號 11F/15F 2022-05-14
27.7萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +131 萬（+18%）
高雄市楠梓區德富街162號 13F/15F 2022-05-14
30.5萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +251 萬（+18%）
高雄市楠梓區藍田路612號 8F/14F 2022-05-14
20.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.17 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +185 萬（+19%）
高雄市楠梓區學專路802號 9F/15F 2022-05-14
28.7萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.84 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +249 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫二路12號 18F/23F 2022-05-14
23.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.98 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +209 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學西路53號 13F/15F 2022-05-14
23.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.8 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +152 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽民路225號 3F/7F 2022-05-14
14.2萬/坪 總價 620 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 43.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +115 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路203巷92弄24號 1F/5F 2022-05-14
20.9萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.34 坪 屋齡41年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +94 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 10F/15F 2022-05-13
29.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +274 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷19號 2F/15F 2022-05-13
26.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區興西路128號 6F/15F 2022-05-13
17.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.37 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +166 萬（+18%）
高雄市楠梓區南昌街23巷6號 全F/4F 2022-05-13
27.8萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,408 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.7 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +260 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十九街100號 11F/15F 2022-05-13
31.3萬/坪 總價 693.9 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.17 坪
現在能賣多少 822 萬 較當時 +128 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 4F/15F 2022-05-12
28.6萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +266 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷27號 7F/15F 2022-05-12
28.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.78 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +185 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 15F/20F 2022-05-12
28.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄37號 5F/12F 2022-05-12
18.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.56 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +107 萬（+18%）
高雄市楠梓區加仁路185號 5F/15F 2022-05-12
25.6萬/坪 總價 732 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.53 坪 屋齡8年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +135 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學五十八街79巷11號 4F/6F 2022-05-12
20.6萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.21 坪 屋齡16年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +35 萬（+18%）
高雄市楠梓區青農路9巷9號 7F/11F 2022-05-12
21.5萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.89 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +123 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 6F/15F 2022-05-11
30.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +227 萬（+18%）
高雄市楠梓區楠梓路213巷10號 4F/7F 2022-05-11
18.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.76 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +144 萬（+18%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 11,901–11,950 筆（第 239／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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