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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區久昌街371號 全F/4F 2022-05-11
19.4萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 70.93 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +254 萬（+18%）
高雄市楠梓區裕昌街193號 12F/15F 2022-05-11
23.1萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +190 萬（+18%）
高雄市楠梓區久昌街93號 全F/3F 2022-05-11
34.3萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 43.74 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +277 萬（+18%）
高雄市楠梓區德賢路555巷18號 12F/23F 2022-05-11
17.1萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.38 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 756 萬 較當時 +118 萬（+18%）
高雄市楠梓區久昌街91號 全F/3F 2022-05-11
22.9萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 87.16 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,370 萬 較當時 +370 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷66號 11F/15F 2022-05-11
27.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.05 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +157 萬（+18%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 11F/13F 2022-05-11
28.6萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.54 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 154 萬 較當時 +24 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十一街288號 6F/15F 2022-05-11
28.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +207 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠正街203號 12F/13F 2022-05-10
23.3萬/坪 總價 647 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位
現在能賣多少 767 萬 較當時 +120 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街203號 5F/13F 2022-05-10
23.6萬/坪 總價 657 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位
現在能賣多少 778 萬 較當時 +121 萬（+18%）
高雄市楠梓區後昌路837巷23弄19號 8F/8F 2022-05-10
20.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.01 坪 屋齡29年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +185 萬（+19%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 12F/15F 2022-05-10
21.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +98 萬（+18%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 8F/15F 2022-05-10
22.9萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.39 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +99 萬（+19%）
高雄市楠梓區廣昌街97巷31號 全F/3F 2022-05-10
21.6萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 765 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 35.47 坪 屋齡40年
現在能賣多少 906 萬 較當時 +141 萬（+18%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 4F/6F 2022-05-10
11.7萬/坪 總價 113 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.68 坪 屋齡21年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +21 萬（+19%）
高雄市楠梓區芎蕉五街151號 4F/6F 2022-05-10
10.9萬/坪 總價 107 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.79 坪 屋齡21年
現在能賣多少 127 萬 較當時 +20 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十九街100號 12F/15F 2022-05-10
32.4萬/坪 總價 718.9 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.17 坪
現在能賣多少 852 萬 較當時 +133 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十九街118號 12F/15F 2022-05-10
32.8萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.98 坪
現在能賣多少 853 萬 較當時 +133 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十九路406號 10F/15F 2022-05-09
27.5萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.54 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +201 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷31號 14F/15F 2022-05-09
28.1萬/坪 總價 770 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +142 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷25號 4F/15F 2022-05-09
28.1萬/坪 總價 993 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +184 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷23號 5F/15F 2022-05-09
28.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +183 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽民路223號 7F/7F 2022-05-09
13.9萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡29年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +109 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路700巷68號 全F/3F 2022-05-09
32.6萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 2房3廳3衛 權狀 35.52 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +214 萬（+18%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷43號 3F/5F 2022-05-09
12.7萬/坪 總價 375 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 29.51 坪 屋齡41年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +69 萬（+18%）
高雄市楠梓區藍昌路281號 5F/15F 2022-05-09
15.8萬/坪 總價 308 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.44 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +57 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街203號 3F/13F 2022-05-08
19.5萬/坪 總價 543 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位
現在能賣多少 643 萬 較當時 +100 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠正街189號 9F/13F 2022-05-08
22.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.36 坪 含車位
現在能賣多少 829 萬 較當時 +129 萬（+18%）
高雄市楠梓區清泰路181巷12弄5號 全F/4F 2022-05-08
33.0萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.26 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +312 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 6F/15F 2022-05-08
19.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.07 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +118 萬（+18%）
高雄市楠梓區壽豐路430號 4F/7F 2022-05-08
18.6萬/坪 總價 528 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.32 坪 屋齡29年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +98 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽豐路430號 7F/7F 2022-05-08
22.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +92 萬（+18%）
高雄市楠梓區德祥路31號 4F/16F 2022-05-08
17.7萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.48 坪 屋齡30年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +119 萬（+18%）
高雄市楠梓區久昌街37號 5F/5F 2022-05-08
12.7萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.85 坪 屋齡41年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +58 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學三十五街26號 13F/14F 2022-05-08
30.0萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +206 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十九路408號 11F/15F 2022-05-07
29.0萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 含車位 193萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +235 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學三十五街42號 3F/14F 2022-05-07
17.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +136 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 13F/15F 2022-05-07
29.1萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.32 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +226 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 14F/15F 2022-05-07
29.3萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.32 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +228 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 10F/15F 2022-05-07
29.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.32 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +231 萬（+18%）
高雄市楠梓區德富街156號 12F/15F 2022-05-07
30.5萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.64 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +185 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷17號 4F/15F 2022-05-07
29.6萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.26 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +226 萬（+18%）
高雄市楠梓區通昌街138號 全F/4F 2022-05-07
32.2萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 51.76 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +308 萬（+18%）
高雄市楠梓區德富街172號 12F/15F 2022-05-07
29.2萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.1 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +204 萬（+18%）
高雄市楠梓區德豐街11號 8F/20F 2022-05-07
27.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.36 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +491 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +250 萬（+19%）
高雄市楠梓區援中路1000號 9F/15F 2022-05-07
22.9萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.59 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +163 萬（+18%）
高雄市楠梓區經建路66號 3F/14F 2022-05-07
22.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.74 坪 屋齡3年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +92 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 4F/15F 2022-05-06
29.4萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +219 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷17號 11F/15F 2022-05-06
31.2萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +249 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 11F/15F 2022-05-06
30.9萬/坪 總價 1,567 萬（扣車位 1,427 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +290 萬（+19%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 11,951–12,000 筆（第 240／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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