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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區朝明路20巷17號 5F/15F 2022-05-06
29.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +230 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷31號 12F/15F 2022-05-06
30.0萬/坪 總價 759 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +140 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠昌街50巷2號 全F/4F 2022-05-06
26.3萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.67 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +285 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍田路843號 2F/15F 2022-05-06
27.2萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.89 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +215 萬（+18%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄32號 4F/11F 2022-05-06
20.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.18 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +142 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠民路281號 2F/15F 2022-05-06
29.1萬/坪 總價 553 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.03 坪 屋齡1年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +102 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 13F/15F 2022-05-05
28.3萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +220 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 3F/15F 2022-05-05
29.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +218 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 14F/15F 2022-05-05
29.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +226 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷23號 4F/15F 2022-05-05
28.1萬/坪 總價 933 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +172 萬（+18%）
高雄市楠梓區德富街286巷36號 1F/15F 2022-05-05
31.4萬/坪 總價 1,552 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位 176萬
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +287 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街53號 全F/4F 2022-05-05
33.1萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.97 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +379 萬（+18%）
高雄市楠梓區興楠路151巷65弄6之3號 3F/5F 2022-05-05
16.0萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 22.21 坪 屋齡38年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +66 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街223號 6F/13F 2022-05-04
23.1萬/坪 總價 642 萬（扣車位 642 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.86 坪 含車位
現在能賣多少 761 萬 較當時 +119 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 4F/15F 2022-05-04
29.5萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +219 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路20巷23號 9F/15F 2022-05-04
28.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +189 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷25號 9F/15F 2022-05-04
30.4萬/坪 總價 1,008 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +186 萬（+18%）
高雄市楠梓區援中路510巷35號 全F/4F 2022-05-04
30.8萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.66 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +294 萬（+18%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 14F/15F 2022-05-04
28.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街219號 5F/13F 2022-05-03
23.6萬/坪 總價 657 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位
現在能賣多少 778 萬 較當時 +121 萬（+18%）
高雄市楠梓區後昌路758巷14號 全F/2F 2022-05-03
41.6萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 975 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.41 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +180 萬（+18%）
高雄市楠梓區加昌路79號 11F/15F 2022-05-03
28.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.62 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +139 萬（+19%）
高雄市楠梓區盛昌街50號 全F/5F 2022-05-03
19.2萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 70.16 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +250 萬（+19%）
高雄市楠梓區加宏路117巷15號 9F/15F 2022-05-03
23.9萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.72 坪 屋齡17年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +149 萬（+19%）
高雄市楠梓區加仁路286號 5F/5F 2022-05-03
10.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.98 坪 屋齡41年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +55 萬（+18%）
高雄市楠梓區岳陽街57號 5F/15F 2022-05-03
21.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +176 萬（+19%）
高雄市楠梓區加仁路320號 7F/7F 2022-05-03
12.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.02 坪 屋齡30年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +83 萬（+18%）
高雄市楠梓區廣昌街151巷3號 全F/2F 2022-05-03
20.1萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 27.42 坪 屋齡44年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +102 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街191號 13F/13F 2022-05-02
22.3萬/坪 總價 699 萬（扣車位 699 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.39 坪 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +129 萬（+18%）
高雄市楠梓區壽民路213之5號 5F/5F 2022-05-02
13.8萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.01 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 456 萬 較當時 +71 萬（+18%）
高雄市楠梓區樂群路133號 1F/5F 2022-05-02
32.0萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +157 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學三十五街26號 5F/14F 2022-05-01
18.5萬/坪 總價 732 萬（扣車位 587 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.32 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +135 萬（+18%）
高雄市楠梓區後昌路876巷12弄13號 全F/2F 2022-05-01
28.7萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,498 萬
透天 8房2廳3衛 權狀 52.2 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +277 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十六街27巷25號 1F/15F 2022-05-01
36.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 35.9 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +240 萬（+18%）
高雄市楠梓區清豐路227號 3F/14F 2022-05-01
23.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.56 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +157 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十一街290號 6F/15F 2022-05-01
28.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +207 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十九路406號 6F/15F 2022-04-30
27.7萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.82 坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +200 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路116巷82號 8F/15F 2022-04-30
27.7萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.22 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +109 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷18號 15F/19F 2022-04-30
15.6萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.32 坪 屋齡28年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +102 萬（+18%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 4F/10F 2022-04-30
16.9萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.37 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 148 萬 較當時 +23 萬（+18%）
高雄市楠梓區青埔街101號 全F/2F 2022-04-30
18.7萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 26.72 坪 屋齡48年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +92 萬（+18%）
高雄市楠梓區信昌街120號 5F/12F 2022-04-30
21.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.1 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +137 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠誠街58號 1F/14F 2022-04-30
37.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 36.25 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +238 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十九路392號 12F/15F 2022-04-29
30.4萬/坪 總價 956 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.97 坪 含車位 173萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +177 萬（+19%）
高雄市楠梓區瑞屏路60號 2F/14F 2022-04-29
20.0萬/坪 總價 655 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.58 坪 屋齡18年 含車位 150萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +121 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十六街435號 2F/15F 2022-04-29
25.0萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.78 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +119 萬（+18%）
高雄市楠梓區清平街51巷20號 4F/7F 2022-04-29
14.6萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.38 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +98 萬（+18%）
高雄市楠梓區芎蕉五街155號 5F/6F 2022-04-29
11.0萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.11 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 118 萬 較當時 +18 萬（+18%）
高雄市楠梓區秀群路457巷12號 1F/15F 2022-04-29
26.8萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.63 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +236 萬（+19%）
高雄市楠梓區興盛街13號 全F/2F 2022-04-29
28.0萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 32.15 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +166 萬（+18%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 12,001–12,050 筆（第 241／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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