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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區朝明路20巷25號 4F/15F 2022-05-09
28.1萬/坪 總價 993 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +188 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷23號 5F/15F 2022-05-09
28.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +187 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽民路223號 7F/7F 2022-05-09
13.9萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡29年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +111 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路700巷68號 全F/3F 2022-05-09
32.6萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,158 萬
透天 2房3廳3衛 權狀 35.52 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +219 萬（+19%）
高雄市楠梓區吉昌街18巷43號 3F/5F 2022-05-09
12.7萬/坪 總價 375 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 29.51 坪 屋齡41年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +71 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍昌路281號 5F/15F 2022-05-09
15.8萬/坪 總價 308 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.44 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 366 萬 較當時 +58 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街203號 3F/13F 2022-05-08
19.5萬/坪 總價 543 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位
現在能賣多少 646 萬 較當時 +103 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街189號 9F/13F 2022-05-08
22.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.36 坪 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +132 萬（+19%）
高雄市楠梓區清泰路181巷12弄5號 全F/4F 2022-05-08
33.0萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.26 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +320 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路116巷65號 6F/15F 2022-05-08
19.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.07 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +121 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽豐路430號 4F/7F 2022-05-08
18.6萬/坪 總價 528 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.32 坪 屋齡29年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +100 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽豐路430號 7F/7F 2022-05-08
22.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +95 萬（+19%）
高雄市楠梓區德祥路31號 4F/16F 2022-05-08
17.7萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.48 坪 屋齡30年
現在能賣多少 767 萬 較當時 +122 萬（+19%）
高雄市楠梓區久昌街37號 5F/5F 2022-05-08
12.7萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.85 坪 屋齡41年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +60 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學三十五街26號 13F/14F 2022-05-08
30.0萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +210 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十九路408號 11F/15F 2022-05-07
29.0萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 含車位 193萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +241 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學三十五街42號 3F/14F 2022-05-07
17.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +140 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 13F/15F 2022-05-07
29.1萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.32 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +231 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 14F/15F 2022-05-07
29.3萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.32 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +233 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 10F/15F 2022-05-07
29.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.32 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +236 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街156號 12F/15F 2022-05-07
30.5萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.64 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +189 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷17號 4F/15F 2022-05-07
29.6萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,143 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.26 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +231 萬（+19%）
高雄市楠梓區通昌街138號 全F/4F 2022-05-07
32.2萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 51.76 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +315 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街172號 12F/15F 2022-05-07
29.2萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.1 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +209 萬（+19%）
高雄市楠梓區德豐街11號 8F/20F 2022-05-07
27.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.36 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +491 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +255 萬（+19%）
高雄市楠梓區援中路1000號 9F/15F 2022-05-07
22.9萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.59 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +167 萬（+19%）
高雄市楠梓區經建路66號 3F/14F 2022-05-07
22.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.74 坪 屋齡3年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +95 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷29號 4F/15F 2022-05-06
29.4萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +224 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷17號 11F/15F 2022-05-06
31.2萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +255 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷15號 11F/15F 2022-05-06
30.9萬/坪 總價 1,567 萬（扣車位 1,427 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.53 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +296 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷17號 5F/15F 2022-05-06
29.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.06 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +235 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷31號 12F/15F 2022-05-06
30.0萬/坪 總價 759 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡0年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +144 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠昌街50巷2號 全F/4F 2022-05-06
26.3萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.67 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +291 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍田路843號 2F/15F 2022-05-06
27.2萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.89 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +220 萬（+19%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄32號 4F/11F 2022-05-06
20.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.18 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +146 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路281號 2F/15F 2022-05-06
29.1萬/坪 總價 553 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.03 坪 屋齡1年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +105 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 13F/15F 2022-05-05
28.3萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +225 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 3F/15F 2022-05-05
29.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +223 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 14F/15F 2022-05-05
29.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +231 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷23號 4F/15F 2022-05-05
28.1萬/坪 總價 933 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +176 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街286巷36號 1F/15F 2022-05-05
31.4萬/坪 總價 1,552 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位 176萬
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +293 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十七街53號 全F/4F 2022-05-05
33.1萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.97 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +388 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路151巷65弄6之3號 3F/5F 2022-05-05
16.0萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 22.21 坪 屋齡38年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +67 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街223號 6F/13F 2022-05-04
23.1萬/坪 總價 642 萬（扣車位 642 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.86 坪 含車位
現在能賣多少 763 萬 較當時 +121 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷21號 4F/15F 2022-05-04
29.5萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡0年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +224 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷23號 9F/15F 2022-05-04
28.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡0年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +193 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路20巷25號 9F/15F 2022-05-04
30.4萬/坪 總價 1,008 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +191 萬（+19%）
高雄市楠梓區援中路510巷35號 全F/4F 2022-05-04
30.8萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.66 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +301 萬（+19%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 14F/15F 2022-05-04
28.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +129 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街219號 5F/13F 2022-05-03
23.6萬/坪 總價 657 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位
現在能賣多少 781 萬 較當時 +124 萬（+19%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 12,051–12,100 筆（第 242／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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