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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十一街288號 4F/15F 2022-04-17
27.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +202 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街288號 8F/15F 2022-04-17
28.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +212 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街290號 8F/15F 2022-04-17
28.7萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +211 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十九路400號 12F/15F 2022-04-16
29.2萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +236 萬（+18%）
高雄市楠梓區德富街172號 2F/15F 2022-04-16
27.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.1 坪 屋齡0年 含車位 153萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +189 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街150號 11F/15F 2022-04-16
30.1萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,163 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +245 萬（+19%）
高雄市楠梓區智群路59號 1F/7F 2022-04-16
22.5萬/坪 總價 800 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 35.56 坪 屋齡26年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +148 萬（+19%）
高雄市楠梓區海專路243號 6F/15F 2022-04-16
26.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.54 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +124 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓路319號 全F/4F 2022-04-16
38.6萬/坪 土地 110.9 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.11 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,021 萬 較當時 +471 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠民路289號 12F/15F 2022-04-16
31.8萬/坪 總價 782 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡1年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +145 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路289號 9F/15F 2022-04-16
31.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡1年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +142 萬（+18%）
高雄市楠梓區藍田路1180號 1F/15F 2022-04-16
24.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.71 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +157 萬（+18%）
高雄市楠梓區瑞仁路60號 10F/12F 2022-04-16
18.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.26 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +150 萬（+19%）
高雄市楠梓區德中路555號 全F/4F 2022-04-16
23.6萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 6房0廳5衛 權狀 103.93 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,903 萬 較當時 +453 萬（+18%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 4F/10F 2022-04-16
17.1萬/坪 總價 126 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.38 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 149 萬 較當時 +23 萬（+18%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 4F/10F 2022-04-16
17.2萬/坪 總價 127 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.38 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 150 萬 較當時 +23 萬（+18%）
高雄市楠梓區三山街69巷18號 8F/15F 2022-04-16
30.4萬/坪 總價 781 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.67 坪
現在能賣多少 925 萬 較當時 +144 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十一街290號 5F/15F 2022-04-16
27.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +205 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學三十五街26號 12F/14F 2022-04-15
27.4萬/坪 總價 1,031 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +191 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街156號 15F/15F 2022-04-15
30.1萬/坪 總價 995 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.64 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +184 萬（+18%）
高雄市楠梓區久昌街592號 全F/2F 2022-04-15
28.9萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 898 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.11 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +166 萬（+18%）
高雄市楠梓區德賢路287號 17F/19F 2022-04-15
17.1萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.11 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +124 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽民路126之1號 2F/7F 2022-04-15
19.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.28 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +373 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +148 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷53號 6F/8F 2022-04-15
17.5萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.03 坪 屋齡24年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +78 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路285號 2F/15F 2022-04-15
26.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +185 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽豐路432號 3F/7F 2022-04-15
11.7萬/坪 總價 248 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 21.23 坪 屋齡29年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +46 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十九街148號 3F/15F 2022-04-15
30.2萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.13 坪
現在能賣多少 791 萬 較當時 +123 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學三十五街20號 4F/14F 2022-04-15
19.3萬/坪 總價 777 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.53 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +144 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十九路382號 6F/15F 2022-04-14
27.7萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.82 坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +200 萬（+18%）
高雄市楠梓區德富街156號 14F/15F 2022-04-14
30.9萬/坪 總價 1,017 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.64 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +188 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷11號 13F/17F 2022-04-14
29.7萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.57 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +118 萬（+18%）
高雄市楠梓區德富街150號 8F/15F 2022-04-14
29.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +240 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街300號 11F/15F 2022-04-14
27.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.93 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +144 萬（+18%）
高雄市楠梓區興楠路203巷74弄21之5號 5F/5F 2022-04-14
11.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.34 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 320 萬 較當時 +50 萬（+19%）
高雄市楠梓區創新路769號 8F/15F 2022-04-14
29.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +122 萬（+18%）
高雄市楠梓區鳳楠路98之7號 14F/15F 2022-04-14
21.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.22 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +159 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠民路271號 12F/15F 2022-04-13
31.8萬/坪 總價 782 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.61 坪 屋齡1年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +145 萬（+19%）
高雄市楠梓區經建路82號 12F/14F 2022-04-13
22.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.47 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +181 萬（+18%）
高雄市楠梓區德賢路267巷10號 19F/19F 2022-04-13
15.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 699 萬 較當時 +109 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫路16巷1號 3F/5F 2022-04-13
14.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 24.67 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 415 萬 較當時 +65 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路271號 9F/15F 2022-04-13
31.3萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.61 坪 屋齡1年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +142 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫北路21之13巷5號 全F/2F 2022-04-13
18.0萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 27.84 坪 屋齡39年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +92 萬（+18%）
高雄市楠梓區高雄大學路298號 5F/15F 2022-04-13
20.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +181 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學三十五街26號 10F/14F 2022-04-12
27.2萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +188 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十七街390號 1F/15F 2022-04-12
24.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 — 權狀 54.97 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +250 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽民路40巷9之4號 4F/4F 2022-04-12
18.5萬/坪 總價 439 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +81 萬（+18%）
高雄市楠梓區右昌街143巷92弄31之4號 4F/5F 2022-04-12
15.1萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.94 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +81 萬（+18%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 9F/15F 2022-04-12
26.2萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.33 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 818 萬 較當時 +128 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽豐路406號 9F/13F 2022-04-12
19.8萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.04 坪 屋齡27年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +117 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十九街102號 2F/15F 2022-04-12
30.2萬/坪 總價 661 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.89 坪
現在能賣多少 783 萬 較當時 +122 萬（+18%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 12,151–12,200 筆（第 244／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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