首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區興西路137號 13F/22F 2022-04-04
23.4萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.93 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +121 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十九街148號 11F/15F 2022-04-04
32.5萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.13 坪
現在能賣多少 853 萬 較當時 +133 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十一街288號 10F/15F 2022-04-04
29.4萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 含車位 112萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +219 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十九路400號 13F/15F 2022-04-03
29.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +237 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街199號 12F/13F 2022-04-03
23.3萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.86 坪 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +120 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路496巷8號 1F/5F 2022-04-03
26.8萬/坪 總價 740 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.65 坪 屋齡37年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +137 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路50號 12F/16F 2022-04-03
18.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.87 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +144 萬（+18%）
高雄市楠梓區樂群路15巷3號 4F/17F 2022-04-03
17.9萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +147 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學三十三街56號 12F/15F 2022-04-03
26.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.24 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +233 萬（+18%）
高雄市楠梓區芎蕉三街126巷26號 8F/8F 2022-04-03
11.3萬/坪 總價 400 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 35.45 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 474 萬 較當時 +74 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 4F/13F 2022-04-03
28.3萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.06 坪 屋齡15年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +21 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十九路378號 8F/15F 2022-04-02
28.4萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 含車位 193萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +228 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十九路386號 3F/15F 2022-04-02
25.8萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.49 坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +192 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十九路380號 8F/15F 2022-04-02
28.4萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +232 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街211號 9F/13F 2022-04-02
22.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.31 坪 含車位
現在能賣多少 818 萬 較當時 +128 萬（+19%）
高雄市楠梓區青農路57巷27號 3F/5F 2022-04-02
15.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.32 坪 屋齡40年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +70 萬（+18%）
高雄市楠梓區慶昌街11巷21之3號 3F/5F 2022-04-02
14.9萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.18 坪 屋齡41年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +75 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街70號 3F/15F 2022-04-02
23.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.93 坪 屋齡10年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +116 萬（+18%）
高雄市楠梓區啟昌街368號 全F/4F 2022-04-02
17.6萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 949 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 54.01 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +175 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十九街146號 15F/15F 2022-04-02
30.2萬/坪 總價 791 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +146 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十一街282號 3F/15F 2022-04-02
27.4萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +202 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十九路382號 8F/15F 2022-04-01
27.6萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.82 坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +199 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路116巷68號 9F/15F 2022-04-01
25.2萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡5年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +99 萬（+19%）
高雄市楠梓區清平街6號 9F/9F 2022-04-01
18.2萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.95 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +168 萬（+19%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄25號 7F/15F 2022-04-01
25.9萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.97 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 918 萬 較當時 +143 萬（+18%）
高雄市楠梓區加仁路177號 13F/15F 2022-04-01
26.5萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +203 萬（+18%）
高雄市楠梓區玉田街14號 1F/17F 2022-04-01
25.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.53 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +157 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學三十五街30號 10F/14F 2022-04-01
18.0萬/坪 總價 532 萬（扣車位 397 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.66 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +98 萬（+18%）
高雄市楠梓區德信街109號 全F/4F 2022-03-31
36.0萬/坪 土地 90 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 61.05 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,607 萬 較當時 +407 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽民路186號 1F/11F 2022-03-31
15.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.75 坪 屋齡29年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +111 萬（+19%）
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄4號 4F/5F 2022-03-31
9.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.46 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 332 萬 較當時 +52 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十六街30號 5F/15F 2022-03-31
19.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +111 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學三十五街16號 10F/14F 2022-03-31
17.7萬/坪 總價 548 萬（扣車位 403 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.76 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +101 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠正街217號 2F/13F 2022-03-30
24.8萬/坪 總價 916 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.94 坪 含車位
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +169 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠正街229號 10F/13F 2022-03-30
19.4萬/坪 總價 671 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.63 坪 含車位
現在能賣多少 795 萬 較當時 +124 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠正街203號 7F/13F 2022-03-30
19.8萬/坪 總價 551 萬（扣車位 551 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位
現在能賣多少 653 萬 較當時 +102 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街243號 5F/13F 2022-03-30
22.2萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.36 坪 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +128 萬（+18%）
高雄市楠梓區後勁西路160巷12號 5F/5F 2022-03-30
13.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 30.41 坪 屋齡37年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +74 萬（+19%）
高雄市楠梓區清平街60號 3F/8F 2022-03-30
19.8萬/坪 總價 628 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.65 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +116 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十一街288號 2F/15F 2022-03-30
26.4萬/坪 總價 916 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.37 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +169 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十一街282號 11F/15F 2022-03-30
28.1萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.4 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +223 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十街5號 13F/23F 2022-03-29
27.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.95 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +718 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +381 萬
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +305 萬（+18%）
高雄市楠梓區右昌街143巷191號 全F/2F 2022-03-29
24.0萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 470 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 19.6 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +87 萬（+19%）
高雄市楠梓區右昌忠義七巷2之1號 全F/4F 2022-03-29
26.8萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 44.87 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +222 萬（+19%）
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄11號 1F/5F 2022-03-29
19.0萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.89 坪 屋齡38年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +94 萬（+18%）
高雄市楠梓區藍田路620號 6F/14F 2022-03-29
27.5萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.2 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +123 萬（+18%）
高雄市楠梓區樂群路7號 7F/17F 2022-03-29
16.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.59 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 948 萬 較當時 +148 萬（+19%）
高雄市楠梓區後勁北路150巷53號 全F/3F 2022-03-29
27.0萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 33.29 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +166 萬（+18%）
高雄市楠梓區德富街22號 2F/20F 2022-03-28
20.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.15 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +224 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二街9號 13F/15F 2022-03-28
15.3萬/坪 總價 736 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +136 萬（+18%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 12,251–12,300 筆（第 246／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…產權謄本怎麼看？標示部、所有權部、他項權利部各看什麼謄本是不動產的體檢報告，價格看實價登錄，真相看謄本。這篇拆解三個部別各自回答什麼問題、哪些欄位最…產權謄本上的抵押設定怎麼讀？幾胎、最高限額與私人借貸的警訊同樣是有貸款的房子，一胎銀行貸和三胎含民間借款是完全不同的風險等級。這篇教你從他項權利部判斷屋主…稅費土地持分是什麼？為什麼同坪數的房子價值差很多兩間都是三十坪的房子，一間土地持分兩坪、一間只有零點八坪，都更改建時的分回會差一倍以上。這篇說明…法律查封、假扣押、預告登記：買到有限制登記的房子會怎樣謄本其他登記事項欄的字最少，卻是唯一會讓交易直接卡死的欄位。這篇說明四種常見的限制登記各代表什麼…