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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十六街429號 13F/15F 2022-03-28
25.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.5 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +116 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 6F/20F 2022-03-28
25.8萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.04 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +115 萬（+19%）
高雄市楠梓區興盛街23巷18號 全F/2F 2022-03-28
17.4萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 536 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.86 坪 屋齡38年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +99 萬（+18%）
高雄市楠梓區興楠路151巷67號 3F/5F 2022-03-28
14.4萬/坪 總價 390 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 27.01 坪 屋齡37年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +72 萬（+18%）
高雄市楠梓區興楠路151巷27弄11號 1F/7F 2022-03-28
17.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.63 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +115 萬（+19%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 8F/11F 2022-03-28
18.5萬/坪 總價 138 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.46 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 164 萬 較當時 +26 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街290號 2F/15F 2022-03-28
30.3萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.59 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +192 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十一街286號 2F/15F 2022-03-28
26.4萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.15 坪
現在能賣多少 818 萬 較當時 +128 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街286號 14F/15F 2022-03-28
29.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.5 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +159 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十一街286號 15F/15F 2022-03-28
30.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.27 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +163 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路225號 3F/15F 2022-03-27
21.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +155 萬（+18%）
高雄市楠梓區常德路386巷62弄5號 全F/4F 2022-03-27
24.9萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.33 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +268 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫二路12號 23F/23F 2022-03-27
24.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.98 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +216 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠民路233巷2號 9F/15F 2022-03-27
22.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.97 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +102 萬（+19%）
高雄市楠梓區翠屏路53號 6F/15F 2022-03-27
26.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.13 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +102 萬（+19%）
高雄市楠梓區加仁路181號 14F/15F 2022-03-27
27.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +238 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學東路688號 10F/15F 2022-03-27
27.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +238 萬（+18%）
高雄市楠梓區晉昌街7號 1F/5F 2022-03-27
22.7萬/坪 總價 635 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 27.94 坪 屋齡42年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +117 萬（+18%）
高雄市楠梓區旗楠路883之4號 1F/17F 2022-03-27
16.3萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.44 坪 屋齡28年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +155 萬（+18%）
高雄市楠梓區德賢路220巷63弄1號 10F/11F 2022-03-27
19.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.59 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 818 萬 較當時 +128 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街288號 15F/15F 2022-03-27
29.9萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +236 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十一街282號 12F/15F 2022-03-27
29.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +231 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十一街288號 12F/15F 2022-03-27
28.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +226 萬（+18%）
高雄市楠梓區三山街69巷16號 3F/15F 2022-03-26
26.1萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.24 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +232 萬（+18%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷98號 16F/17F 2022-03-26
18.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.68 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路9巷1號 5F/5F 2022-03-26
13.3萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 19.48 坪 屋齡41年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +48 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學五十街72號 9F/15F 2022-03-26
27.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +361 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +207 萬（+18%）
高雄市楠梓區北昌街95號 14F/14F 2022-03-26
18.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 39.3 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 865 萬 較當時 +135 萬（+18%）
高雄市楠梓區德信街105巷16號 12F/15F 2022-03-26
22.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.71 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +118 萬（+18%）
高雄市楠梓區楠盛街123號 8F/15F 2022-03-26
15.3萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 261 萬 較當時 +41 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街286號 10F/15F 2022-03-26
27.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.27 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +151 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街280號 8F/15F 2022-03-26
27.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 含車位 112萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +208 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十一街286號 8F/15F 2022-03-26
27.0萬/坪 總價 707 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.15 坪
現在能賣多少 838 萬 較當時 +131 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街290號 13F/15F 2022-03-26
29.0萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +230 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街288號 14F/15F 2022-03-26
29.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +233 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十一街280號 3F/15F 2022-03-26
28.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +207 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫八街291巷16號 全F/2F 2022-03-25
21.5萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 610 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 28.31 坪 屋齡42年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +113 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路177號 3F/8F 2022-03-25
16.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.52 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +124 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 13F/23F 2022-03-25
24.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +237 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路356巷60弄2號 5F/13F 2022-03-25
23.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.96 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +166 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十九街130號 3F/15F 2022-03-25
30.8萬/坪 總價 676 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.98 坪
現在能賣多少 801 萬 較當時 +125 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十一街286號 13F/15F 2022-03-25
28.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.27 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +156 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十一街280號 10F/15F 2022-03-25
27.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.4 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +222 萬（+19%）
高雄市楠梓區建楠路164巷32弄8號 全F/1F 2022-03-24
51.1萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,355 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 26.51 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +251 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄12號 12F/19F 2022-03-24
14.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 687 萬 較當時 +107 萬（+18%）
高雄市楠梓區楠梓東街95巷1之2號 6F/7F 2022-03-24
15.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.76 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +107 萬（+18%）
高雄市楠梓區新安街2號 5F/5F 2022-03-24
9.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.63 坪 屋齡38年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +48 萬（+18%）
高雄市楠梓區健民街63巷29號 全F/2F 2022-03-24
28.7萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.72 坪 屋齡48年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街280號 4F/15F 2022-03-24
27.1萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +201 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街288號 5F/15F 2022-03-24
27.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +200 萬（+19%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 12,301–12,350 筆（第 247／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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