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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十一街288號 15F/15F 2022-03-27
29.9萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +241 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街282號 12F/15F 2022-03-27
29.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +236 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街288號 12F/15F 2022-03-27
28.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +232 萬（+19%）
高雄市楠梓區三山街69巷16號 3F/15F 2022-03-26
26.1萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.24 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +237 萬（+19%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷98號 16F/17F 2022-03-26
18.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.68 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +129 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路9巷1號 5F/5F 2022-03-26
13.3萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 19.48 坪 屋齡41年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +49 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學五十街72號 9F/15F 2022-03-26
27.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +361 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +212 萬（+19%）
高雄市楠梓區北昌街95號 14F/14F 2022-03-26
18.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 39.3 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +138 萬（+19%）
高雄市楠梓區德信街105巷16號 12F/15F 2022-03-26
22.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.71 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 761 萬 較當時 +121 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠盛街123號 8F/15F 2022-03-26
15.3萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.37 坪 屋齡26年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +42 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街286號 10F/15F 2022-03-26
27.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.27 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +154 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街280號 8F/15F 2022-03-26
27.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 含車位 112萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +213 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街286號 8F/15F 2022-03-26
27.0萬/坪 總價 707 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.15 坪
現在能賣多少 841 萬 較當時 +134 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街290號 13F/15F 2022-03-26
29.0萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +235 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街288號 14F/15F 2022-03-26
29.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +238 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街280號 3F/15F 2022-03-26
28.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +212 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫八街291巷16號 全F/2F 2022-03-25
21.5萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 610 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 28.31 坪 屋齡42年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +115 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路177號 3F/8F 2022-03-25
16.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.52 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +127 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 13F/23F 2022-03-25
24.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +242 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路356巷60弄2號 5F/13F 2022-03-25
23.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.96 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +170 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十九街130號 3F/15F 2022-03-25
30.8萬/坪 總價 676 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.98 坪
現在能賣多少 804 萬 較當時 +128 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街286號 13F/15F 2022-03-25
28.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.27 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +160 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街280號 10F/15F 2022-03-25
27.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.4 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +227 萬（+19%）
高雄市楠梓區建楠路164巷32弄8號 全F/1F 2022-03-24
51.1萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,355 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 26.51 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +256 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄12號 12F/19F 2022-03-24
14.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 690 萬 較當時 +110 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓東街95巷1之2號 6F/7F 2022-03-24
15.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.76 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +110 萬（+19%）
高雄市楠梓區新安街2號 5F/5F 2022-03-24
9.8萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.63 坪 屋齡38年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +49 萬（+19%）
高雄市楠梓區健民街63巷29號 全F/2F 2022-03-24
28.7萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.72 坪 屋齡48年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +129 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街280號 4F/15F 2022-03-24
27.1萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +205 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街288號 5F/15F 2022-03-24
27.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +204 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路820巷20號 3F/15F 2022-03-23
24.6萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.97 坪 屋齡11年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +107 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路151巷56弄14之3號 3F/5F 2022-03-23
16.2萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.64 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 378 萬 較當時 +60 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路271號 8F/15F 2022-03-23
28.7萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.61 坪 屋齡1年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +133 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街290號 14F/15F 2022-03-23
29.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +238 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街280號 11F/15F 2022-03-23
28.8萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +234 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街288號 13F/15F 2022-03-23
29.0萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +235 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街280號 12F/15F 2022-03-23
29.7萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +240 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街243號 8F/13F 2022-03-22
22.1萬/坪 總價 692 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.36 坪 含車位
現在能賣多少 823 萬 較當時 +131 萬（+19%）
高雄市楠梓區榮昌街26號 11F/15F 2022-03-22
22.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.22 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +125 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫二路20號 23F/23F 2022-03-22
23.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.02 坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +217 萬（+19%）
高雄市楠梓區創新路787號 14F/15F 2022-03-22
21.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 23.8 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 595 萬 較當時 +95 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學南路122號 1F/15F 2022-03-22
34.9萬/坪 總價 1,560 萬
住宅大樓 — 權狀 44.74 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +295 萬（+19%）
高雄市楠梓區高楠公路1711巷4號 4F/5F 2022-03-22
11.8萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.96 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 351 萬 較當時 +56 萬（+19%）
高雄市楠梓區鳳楠路98之1號 4F/15F 2022-03-21
21.2萬/坪 總價 627 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.86 坪 屋齡9年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +119 萬（+19%）
高雄市楠梓區加仁路185號 7F/15F 2022-03-21
27.6萬/坪 總價 786 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.53 坪 屋齡8年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +149 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍田路839號 7F/15F 2022-03-21
29.2萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.02 坪 屋齡8年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +144 萬（+19%）
高雄市楠梓區青農路9巷11號 10F/11F 2022-03-21
22.3萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.47 坪 屋齡28年
現在能賣多少 675 萬 較當時 +107 萬（+19%）
高雄市楠梓區軍校路782巷31之5號 5F/5F 2022-03-21
13.3萬/坪 總價 326 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.61 坪 屋齡41年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +62 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街280號 9F/15F 2022-03-21
29.9萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +225 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街286號 4F/15F 2022-03-21
25.3萬/坪 總價 662 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.15 坪
現在能賣多少 787 萬 較當時 +125 萬（+19%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 12,401–12,450 筆（第 249／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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