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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區通昌街98號 3F/15F 2022-03-11
25.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.31 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +142 萬（+18%）
高雄市楠梓區興楠路151巷67號 2F/5F 2022-03-11
14.4萬/坪 總價 390 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 27.01 坪 屋齡37年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +72 萬（+18%）
高雄市楠梓區德民路356巷60弄9號 2F/6F 2022-03-11
12.8萬/坪 總價 335 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 26.12 坪 屋齡30年
現在能賣多少 397 萬 較當時 +62 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路88巷50號 4F/15F 2022-03-11
27.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 含車位 91萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +194 萬（+18%）
高雄市楠梓區加昌路88巷52號 4F/15F 2022-03-11
26.9萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +203 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學三十五街30號 11F/14F 2022-03-10
18.0萬/坪 總價 543 萬（扣車位 398 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.09 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 643 萬 較當時 +100 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學三十一街2號 全F/4F 2022-03-10
32.8萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.84 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +732 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +468 萬
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +296 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十八街100號 9F/19F 2022-03-10
20.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 35.87 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +139 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學六十二街30號 8F/15F 2022-03-10
13.7萬/坪 總價 523 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.17 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 620 萬 較當時 +97 萬（+19%）
高雄市楠梓區後昌路858號 4F/7F 2022-03-10
16.2萬/坪 總價 818 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.57 坪 屋齡32年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +151 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十街3號 9F/23F 2022-03-10
29.4萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.14 坪 屋齡4年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +153 萬（+18%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 12F/15F 2022-03-10
22.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.33 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +109 萬（+18%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 7F/13F 2022-03-10
19.5萬/坪 總價 90 萬
住宅大樓 — 權狀 4.61 坪 屋齡15年
現在能賣多少 107 萬 較當時 +17 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠誠街52號 1F/14F 2022-03-09
34.6萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,153 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 39.83 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +247 萬（+18%）
高雄市楠梓區久昌街53巷12弄13號 5F/5F 2022-03-09
9.4萬/坪 總價 238 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.3 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 282 萬 較當時 +44 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠民路289號 6F/15F 2022-03-09
27.3萬/坪 總價 671 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡1年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +124 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學三十五街22號 2F/14F 2022-03-09
24.7萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +199 萬（+18%）
高雄市楠梓區德賢路530巷13號 1F/13F 2022-03-08
23.4萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 — 權狀 48.27 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +209 萬（+18%）
高雄市楠梓區德賢路550巷10弄1號 5F/8F 2022-03-08
16.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 746 萬 較當時 +116 萬（+18%）
高雄市楠梓區裕昌街175號 6F/15F 2022-03-08
23.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.34 坪 屋齡10年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +116 萬（+18%）
高雄市楠梓區樂群路15巷3號 11F/17F 2022-03-07
15.8萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 744 萬 較當時 +116 萬（+18%）
高雄市楠梓區德豐街199號 全F/4F 2022-03-07
30.1萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.69 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +1,120 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +873 萬
現在能賣多少 2,630 萬 較當時 +410 萬（+18%）
高雄市楠梓區右昌街143巷197號 全F/2F 2022-03-07
23.0萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 485 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.07 坪 屋齡51年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +90 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路281號 15F/15F 2022-03-07
27.1萬/坪 總價 987 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +182 萬（+18%）
高雄市楠梓區青農路57巷22號 4F/5F 2022-03-07
20.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 24.73 坪 屋齡40年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +92 萬（+18%）
高雄市楠梓區旗楠路785巷20號 全F/2F 2022-03-07
25.4萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 615 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.25 坪 屋齡42年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +114 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍田路839號 5F/15F 2022-03-07
24.4萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.02 坪 屋齡8年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +117 萬（+18%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 5F/11F 2022-03-07
16.4萬/坪 總價 169 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.34 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +31 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 5F/20F 2022-03-06
23.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.55 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +240 萬（+18%）
高雄市楠梓區加仁路72號 4F/7F 2022-03-06
16.9萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.91 坪 屋齡30年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +109 萬（+18%）
高雄市楠梓區楠梓路213巷10號 4F/7F 2022-03-06
15.8萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.76 坪 屋齡28年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +122 萬（+18%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷11號 11F/20F 2022-03-06
25.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.69 坪 屋齡9年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +185 萬（+19%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄1號 9F/15F 2022-03-06
24.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.41 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +172 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十九街126號 2F/15F 2022-03-06
34.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.8 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +208 萬（+18%）
高雄市楠梓區右昌忠義五巷13號 全F/3F 2022-03-05
21.8萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 — 權狀 39.03 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +157 萬（+18%）
高雄市楠梓區德富街296號 7F/15F 2022-03-05
24.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +190 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠民路287號 14F/15F 2022-03-05
27.3萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +275 萬（+19%）
高雄市楠梓區高雄大學路170號 8F/15F 2022-03-05
24.2萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.71 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +204 萬（+18%）
高雄市楠梓區藍田路839號 4F/15F 2022-03-05
28.4萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.02 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +137 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫路282號 全F/4F 2022-03-05
29.9萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 59.43 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +329 萬（+18%）
高雄市楠梓區加昌路729巷90弄1號 6F/6F 2022-03-05
15.1萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.36 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 598 萬 較當時 +93 萬（+18%）
高雄市楠梓區德中路270號 13F/15F 2022-03-05
21.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 71.03 坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +277 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學三十五街28號 14F/14F 2022-03-04
18.9萬/坪 總價 638 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.12 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +118 萬（+18%）
高雄市楠梓區翠屏路77號 全F/5F 2022-03-04
34.8萬/坪 土地 91.1 萬/坪 總價 3,720 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 106.96 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,408 萬 較當時 +688 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷20號 15F/17F 2022-03-04
21.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.57 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +179 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學三十五街12號 5F/14F 2022-03-04
16.3萬/坪 總價 676 萬（扣車位 531 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.53 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +125 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠正街251號 10F/13F 2022-03-03
19.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.67 坪 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +149 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街249號 7F/13F 2022-03-03
21.4萬/坪 總價 882 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 含車位
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +163 萬（+18%）
高雄市楠梓區加昌路729巷90弄27號 9F/10F 2022-03-03
16.6萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 69.78 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +214 萬（+18%）
高雄市楠梓區久昌街129號 全F/3F 2022-03-03
23.9萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 44.73 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +198 萬（+19%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 12,451–12,500 筆（第 250／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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