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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學三十三街70號 11F/15F 2022-02-12
25.3萬/坪 總價 612 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +113 萬（+18%）
高雄市楠梓區加宏路191巷51弄20號 12F/15F 2022-02-12
27.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.28 坪 屋齡16年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +102 萬（+19%）
高雄市楠梓區右昌街187巷26號 全F/2F 2022-02-12
22.5萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 17.77 坪 屋齡50年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +74 萬（+19%）
高雄市楠梓區高雄大學路288號 3F/15F 2022-02-12
28.8萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.34 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +237 萬（+18%）
高雄市楠梓區建楠路139號 9F/12F 2022-02-11
9.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 122.16 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +203 萬（+18%）
高雄市楠梓區德民路496巷1號 5F/5F 2022-02-11
10.8萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.63 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 391 萬 較當時 +61 萬（+18%）
高雄市楠梓區藍田路620號 13F/14F 2022-02-11
21.2萬/坪 總價 603 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.44 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +111 萬（+18%）
高雄市楠梓區壽豐路292號 14F/15F 2022-02-11
26.5萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.08 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +399 萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +206 萬（+18%）
高雄市楠梓區加昌路88巷86號 2F/15F 2022-02-11
28.4萬/坪 總價 805 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.52 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +149 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路88巷72號 4F/15F 2022-02-11
27.4萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +196 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路88巷28號 4F/15F 2022-02-11
26.4萬/坪 總價 828 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.87 坪 含車位 59萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +153 萬（+18%）
高雄市楠梓區加昌路88巷68號 2F/15F 2022-02-11
27.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.55 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +200 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路88巷66號 2F/15F 2022-02-11
26.3萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪
現在能賣多少 764 萬 較當時 +119 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十一街310號 13F/15F 2022-02-10
25.5萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +195 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠民路273號 4F/15F 2022-02-10
24.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +231 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 10F/15F 2022-02-10
25.5萬/坪 總價 932 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +172 萬（+18%）
高雄市楠梓區加仁路318號 5F/7F 2022-02-10
22.2萬/坪 總價 696 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡30年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +129 萬（+19%）
高雄市楠梓區旗楠路126巷98號 17F/17F 2022-02-10
19.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.8 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +120 萬（+18%）
高雄市楠梓區芎蕉五街157號 3F/6F 2022-02-10
12.0萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.14 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 130 萬 較當時 +20 萬（+18%）
高雄市楠梓區楠梓路94號 全F/2F 2022-02-09
42.7萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 — 權狀 40.95 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +324 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學三十三街68號 11F/15F 2022-02-09
22.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.82 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +146 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 9F/15F 2022-02-09
26.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +179 萬（+18%）
高雄市楠梓區三山街69巷16號 6F/15F 2022-02-09
26.1萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.35 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +238 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學三十五街30號 12F/14F 2022-02-09
18.1萬/坪 總價 545 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.09 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +101 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學三十五街10號 5F/14F 2022-02-08
17.8萬/坪 總價 601 萬（扣車位 456 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.71 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +111 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠民路289號 3F/15F 2022-02-08
26.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡1年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +120 萬（+18%）
高雄市楠梓區清平街58之10號 全F/4F 2022-02-08
27.0萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,532 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 56.66 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +283 萬（+18%）
高雄市楠梓區常興街73號 14F/15F 2022-02-08
17.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +159 萬（+18%）
高雄市楠梓區金和街168巷68號 12F/15F 2022-02-08
14.9萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.79 坪 屋齡4年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +79 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠民路279號 2F/15F 2022-02-08
27.0萬/坪 總價 511 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +94 萬（+18%）
高雄市楠梓區德賢路550巷18號 1F/8F 2022-02-08
17.6萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.67 坪 屋齡29年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +142 萬（+18%）
高雄市楠梓區高峰街63號 10F/15F 2022-02-08
22.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.67 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +155 萬（+18%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 12F/13F 2022-02-08
16.6萬/坪 總價 75 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.52 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 89 萬 較當時 +14 萬（+19%）
高雄市楠梓區常興街85號 11F/15F 2022-02-07
18.9萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.35 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 723 萬 較當時 +113 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學五十街56號 12F/15F 2022-02-07
22.3萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.97 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 975 萬 較當時 +152 萬（+18%）
高雄市楠梓區榮新街15號 14F/15F 2022-02-07
24.6萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +201 萬（+18%）
高雄市楠梓區德賢路255號 11F/19F 2022-02-07
15.6萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 44.32 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +128 萬（+19%）
高雄市楠梓區三山街69巷12號 5F/15F 2022-02-07
25.9萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.94 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +214 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路158號 11F/12F 2022-02-06
15.3萬/坪 總價 647 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.32 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 767 萬 較當時 +120 萬（+19%）
高雄市楠梓區三山街99巷1弄2號 全F/3F 2022-02-06
26.2萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.62 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +163 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路729巷90弄29號 7F/10F 2022-02-05
15.7萬/坪 總價 712 萬（扣車位 712 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.32 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +132 萬（+19%）
高雄市楠梓區盛昌街8號 4F/5F 2022-02-05
15.9萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.89 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 468 萬 較當時 +73 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學三十五街40號 2F/14F 2022-02-05
18.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +157 萬（+18%）
高雄市楠梓區青農路9巷17號 1F/11F 2022-02-04
20.8萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.84 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +141 萬（+18%）
高雄市楠梓區高雄大學路397號 9F/15F 2022-02-04
22.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.9 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +253 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 4F/15F 2022-02-04
25.5萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +148 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路110之3號 10F/12F 2022-01-30
21.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.53 坪 屋齡10年
現在能賣多少 711 萬 較當時 +111 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街189號 13F/13F 2022-01-29
22.3萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.36 坪 含車位
現在能賣多少 827 萬 較當時 +129 萬（+18%）
高雄市楠梓區德賢路220巷29號 全F/5F 2022-01-29
48.5萬/坪 土地 136.8 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 8房1廳8衛 權狀 98.95 坪 屋齡7年
現在能賣多少 5,687 萬 較當時 +887 萬（+18%）
高雄市楠梓區福興街110巷8號 全F/4F 2022-01-29
22.5萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.75 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +277 萬（+18%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 12,651–12,700 筆（第 254／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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