首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學二十街17號 19F/23F 2022-01-29
30.4萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +272 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄4號 5F/19F 2022-01-29
13.8萬/坪 總價 476 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.62 坪 屋齡28年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +88 萬（+18%）
高雄市楠梓區芎林二街71號 10F/11F 2022-01-28
20.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.27 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +155 萬（+18%）
高雄市楠梓區立仁街96巷240弄7號 全F/3F 2022-01-28
33.0萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.1 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +281 萬（+18%）
高雄市楠梓區新昌街166號 9F/11F 2022-01-28
15.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.87 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +120 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學西路39號 11F/15F 2022-01-28
22.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.68 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +146 萬（+18%）
高雄市楠梓區東昌街175號 全F/2F 2022-01-27
21.7萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 711 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.8 坪 屋齡42年
現在能賣多少 842 萬 較當時 +131 萬（+18%）
高雄市楠梓區清豐路38號 全F/5F 2022-01-26
31.9萬/坪 土地 110.1 萬/坪 總價 2,788 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 87.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,303 萬 較當時 +515 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 10F/15F 2022-01-26
27.6萬/坪 總價 672 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.31 坪 屋齡7年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +124 萬（+18%）
高雄市楠梓區藍田路841號 13F/15F 2022-01-26
24.8萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.39 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +190 萬（+18%）
高雄市楠梓區翠屏路83號 全F/5F 2022-01-26
34.2萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 3,608 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 105.49 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,275 萬 較當時 +667 萬（+18%）
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄15之3號 3F/5F 2022-01-26
15.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.64 坪 屋齡41年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +55 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十一街76號 8F/15F 2022-01-26
21.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +157 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫二路6號 19F/23F 2022-01-26
19.8萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.13 坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −153 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −195 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +154 萬（+18%）
高雄市楠梓區三山街69巷16號 15F/15F 2022-01-25
24.5萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.67 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +228 萬（+19%）
高雄市楠梓區啟昌街84號 5F/5F 2022-01-25
14.0萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.11 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 367 萬 較當時 +57 萬（+18%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄46號 2F/11F 2022-01-25
15.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +111 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路287號 5F/15F 2022-01-25
25.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +259 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 6F/23F 2022-01-25
23.9萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +179 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫二路22號 11F/23F 2022-01-25
23.7萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +210 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠民路275號 4F/15F 2022-01-25
29.2萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡1年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +134 萬（+18%）
高雄市楠梓區高雄大學路276號 12F/15F 2022-01-25
26.6萬/坪 總價 657 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.72 坪 屋齡1年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +121 萬（+18%）
高雄市楠梓區盛昌街131巷2號 全F/4F 2022-01-24
16.6萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 898 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 54.09 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +166 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路116巷57號 11F/15F 2022-01-24
21.6萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.85 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +167 萬（+18%）
高雄市楠梓區壽民路93之2號 2F/4F 2022-01-24
7.8萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.5 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +37 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓西巷66號 3F/10F 2022-01-24
23.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 859 萬 較當時 +134 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠正街265號 1F/13F 2022-01-23
34.4萬/坪 總價 1,570 萬
住宅大樓 — 權狀 45.58 坪
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +290 萬（+18%）
高雄市楠梓區清豐路36巷7號 全F/5F 2022-01-23
26.8萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 68.67 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,178 萬 較當時 +340 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫八街189巷2號 全F/4F 2022-01-23
24.8萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.37 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +268 萬（+18%）
高雄市楠梓區德民路360之3號 9F/19F 2022-01-23
16.4萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.02 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +118 萬（+18%）
高雄市楠梓區清豐三路149巷60號 全F/2F 2022-01-23
27.3萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 590 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 21.6 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +109 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十街8號 5F/15F 2022-01-23
27.3萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 屋齡9年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +208 萬（+18%）
高雄市楠梓區創新路783號 11F/15F 2022-01-23
22.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +177 萬（+18%）
高雄市楠梓區德信街20巷7號 11F/12F 2022-01-23
14.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.5 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 664 萬 較當時 +104 萬（+19%）
高雄市楠梓區裕昌街318巷3之3號 3F/5F 2022-01-23
16.6萬/坪 總價 373 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.52 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 442 萬 較當時 +69 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠義街230號 1F/13F 2022-01-22
34.5萬/坪 總價 1,411 萬
住宅大樓 — 權狀 40.95 坪
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +261 萬（+18%）
高雄市楠梓區芎林二街370號 全F/5F 2022-01-22
34.0萬/坪 土地 96.9 萬/坪 總價 1,875 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.07 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +347 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 18F/20F 2022-01-22
24.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.04 坪 屋齡8年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +107 萬（+18%）
高雄市楠梓區旗楠路881號 4F/17F 2022-01-22
14.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.52 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 723 萬 較當時 +113 萬（+19%）
高雄市楠梓區德中路266號 14F/15F 2022-01-22
21.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.56 坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +270 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠智街96巷12號 全F/5F 2022-01-22
29.8萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 66.41 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +366 萬（+18%）
高雄市楠梓區加昌路85號 11F/15F 2022-01-22
26.8萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 25.75 坪 屋齡7年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +128 萬（+19%）
高雄市楠梓區樂群路107巷6號 1F/5F 2022-01-22
22.9萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.76 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +101 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學五十街66號 2F/15F 2022-01-22
20.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.42 坪 屋齡6年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +92 萬（+18%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 3F/11F 2022-01-22
20.4萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.59 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 184 萬 較當時 +29 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學三十五街38號 3F/14F 2022-01-22
22.0萬/坪 總價 969 萬（扣車位 819 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.31 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +179 萬（+18%）
高雄市楠梓區三山街69巷12號 3F/15F 2022-01-21
22.8萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.94 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +190 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路116巷51號 2F/15F 2022-01-21
20.0萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.43 坪 屋齡5年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +109 萬（+19%）
高雄市楠梓區慶昌街11巷26號 1F/5F 2022-01-21
26.8萬/坪 總價 758 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.27 坪 屋齡41年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +140 萬（+18%）
高雄市楠梓區德賢路267巷7號 8F/19F 2022-01-21
16.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.04 坪 屋齡26年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +102 萬（+19%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 12,701–12,750 筆（第 255／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…產權謄本怎麼看？標示部、所有權部、他項權利部各看什麼謄本是不動產的體檢報告，價格看實價登錄，真相看謄本。這篇拆解三個部別各自回答什麼問題、哪些欄位最…產權謄本上的抵押設定怎麼讀？幾胎、最高限額與私人借貸的警訊同樣是有貸款的房子，一胎銀行貸和三胎含民間借款是完全不同的風險等級。這篇教你從他項權利部判斷屋主…稅費土地持分是什麼？為什麼同坪數的房子價值差很多兩間都是三十坪的房子，一間土地持分兩坪、一間只有零點八坪，都更改建時的分回會差一倍以上。這篇說明…法律查封、假扣押、預告登記：買到有限制登記的房子會怎樣謄本其他登記事項欄的字最少，卻是唯一會讓交易直接卡死的欄位。這篇說明四種常見的限制登記各代表什麼…