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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學三十三街68號 11F/15F 2022-02-09
22.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.82 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +149 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街300號 9F/15F 2022-02-09
26.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.51 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +183 萬（+19%）
高雄市楠梓區三山街69巷16號 6F/15F 2022-02-09
26.1萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.35 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +243 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學三十五街30號 12F/14F 2022-02-09
18.1萬/坪 總價 545 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.09 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +103 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學三十五街10號 5F/14F 2022-02-08
17.8萬/坪 總價 601 萬（扣車位 456 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.71 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +114 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路289號 3F/15F 2022-02-08
26.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡1年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +123 萬（+19%）
高雄市楠梓區清平街58之10號 全F/4F 2022-02-08
27.0萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,532 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 56.66 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +290 萬（+19%）
高雄市楠梓區常興街73號 14F/15F 2022-02-08
17.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.58 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +163 萬（+19%）
高雄市楠梓區金和街168巷68號 12F/15F 2022-02-08
14.9萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.79 坪 屋齡4年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +81 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路279號 2F/15F 2022-02-08
27.0萬/坪 總價 511 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.9 坪 屋齡1年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +97 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路550巷18號 1F/8F 2022-02-08
17.6萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.67 坪 屋齡29年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +146 萬（+19%）
高雄市楠梓區高峰街63號 10F/15F 2022-02-08
22.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.67 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +158 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路355巷83號 12F/13F 2022-02-08
16.6萬/坪 總價 75 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.52 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 89 萬 較當時 +14 萬（+19%）
高雄市楠梓區常興街85號 11F/15F 2022-02-07
18.9萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.35 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 725 萬 較當時 +115 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學五十街56號 12F/15F 2022-02-07
22.3萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.97 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 979 萬 較當時 +156 萬（+19%）
高雄市楠梓區榮新街15號 14F/15F 2022-02-07
24.6萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +206 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路255號 11F/19F 2022-02-07
15.6萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 44.32 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +130 萬（+19%）
高雄市楠梓區三山街69巷12號 5F/15F 2022-02-07
25.9萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.94 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +218 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路158號 11F/12F 2022-02-06
15.3萬/坪 總價 647 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.32 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +122 萬（+19%）
高雄市楠梓區三山街99巷1弄2號 全F/3F 2022-02-06
26.2萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.62 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +166 萬（+19%）
高雄市楠梓區加昌路729巷90弄29號 7F/10F 2022-02-05
15.7萬/坪 總價 712 萬（扣車位 712 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.32 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +135 萬（+19%）
高雄市楠梓區盛昌街8號 4F/5F 2022-02-05
15.9萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.89 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +75 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學三十五街40號 2F/14F 2022-02-05
18.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +161 萬（+19%）
高雄市楠梓區青農路9巷17號 1F/11F 2022-02-04
20.8萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.84 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +145 萬（+19%）
高雄市楠梓區高雄大學路397號 9F/15F 2022-02-04
22.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.9 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +259 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 4F/15F 2022-02-04
25.5萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +151 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路110之3號 10F/12F 2022-01-30
21.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.53 坪 屋齡10年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +113 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街189號 13F/13F 2022-01-29
22.3萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.36 坪 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +132 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路220巷29號 全F/5F 2022-01-29
48.5萬/坪 土地 136.8 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 8房1廳8衛 權狀 98.95 坪 屋齡7年
現在能賣多少 5,708 萬 較當時 +908 萬（+19%）
高雄市楠梓區福興街110巷8號 全F/4F 2022-01-29
22.5萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.75 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +284 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十街17號 19F/23F 2022-01-29
30.4萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +278 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄4號 5F/19F 2022-01-29
13.8萬/坪 總價 476 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.62 坪 屋齡28年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +90 萬（+19%）
高雄市楠梓區芎林二街71號 10F/11F 2022-01-28
20.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.27 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +159 萬（+19%）
高雄市楠梓區立仁街96巷240弄7號 全F/3F 2022-01-28
33.0萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.1 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +287 萬（+19%）
高雄市楠梓區新昌街166號 9F/11F 2022-01-28
15.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.87 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +123 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學西路39號 11F/15F 2022-01-28
22.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.68 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +149 萬（+19%）
高雄市楠梓區東昌街175號 全F/2F 2022-01-27
21.7萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 711 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.8 坪 屋齡42年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +134 萬（+19%）
高雄市楠梓區清豐路38號 全F/5F 2022-01-26
31.9萬/坪 土地 110.1 萬/坪 總價 2,788 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 87.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,315 萬 較當時 +527 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十六街429號 10F/15F 2022-01-26
27.6萬/坪 總價 672 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.31 坪 屋齡7年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +127 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍田路841號 13F/15F 2022-01-26
24.8萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.39 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +194 萬（+19%）
高雄市楠梓區翠屏路83號 全F/5F 2022-01-26
34.2萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 3,608 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 105.49 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,290 萬 較當時 +682 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄15之3號 3F/5F 2022-01-26
15.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.64 坪 屋齡41年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +57 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十一街76號 8F/15F 2022-01-26
21.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +161 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫二路6號 19F/23F 2022-01-26
19.8萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.13 坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −153 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −195 萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +158 萬（+19%）
高雄市楠梓區三山街69巷16號 15F/15F 2022-01-25
24.5萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.67 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +233 萬（+19%）
高雄市楠梓區啟昌街84號 5F/5F 2022-01-25
14.0萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.11 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 369 萬 較當時 +59 萬（+19%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄46號 2F/11F 2022-01-25
15.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 713 萬 較當時 +113 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路287號 5F/15F 2022-01-25
25.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +265 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 6F/23F 2022-01-25
23.9萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +183 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫二路22號 11F/23F 2022-01-25
23.7萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +215 萬（+19%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 12,751–12,800 筆（第 256／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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