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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區三山街69巷18號 3F/15F 2022-01-10
25.5萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.67 坪
現在能賣多少 776 萬 較當時 +121 萬（+18%）
高雄市楠梓區海專路235巷7號 5F/5F 2022-01-10
10.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.38 坪 屋齡41年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +46 萬（+18%）
高雄市楠梓區久昌街28巷1號 4F/8F 2022-01-10
16.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.61 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +111 萬（+19%）
高雄市楠梓區三山街37巷1號 全F/1F 2022-01-10
37.9萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.9 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +224 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路267巷3號 1F/19F 2022-01-10
19.7萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.47 坪 屋齡26年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +129 萬（+18%）
高雄市楠梓區軍校路782巷16號 1F/5F 2022-01-10
35.0萬/坪 總價 830 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 23.68 坪 屋齡41年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +153 萬（+18%）
高雄市楠梓區楠梓新路190巷34號 1F/6F 2022-01-10
19.1萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +118 萬（+18%）
高雄市楠梓區芎蕉五街157號 3F/6F 2022-01-10
12.1萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.94 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 142 萬 較當時 +22 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠義街222號 1F/13F 2022-01-09
34.5萬/坪 總價 1,426 萬
住宅大樓 — 權狀 41.33 坪
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +264 萬（+19%）
高雄市楠梓區翠屏路57號 1F/15F 2022-01-09
34.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 46.71 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +296 萬（+19%）
高雄市楠梓區宏昌街136巷5號 1F/7F 2022-01-09
11.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房0廳3衛 權狀 83.67 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +185 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路820巷1號 13F/15F 2022-01-09
24.6萬/坪 總價 912 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.15 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +169 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫三路6號 全F/4F 2022-01-09
34.0萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 6房1廳7衛 權狀 66.1 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,666 萬 較當時 +416 萬（+18%）
高雄市楠梓區裕昌街203號 7F/15F 2022-01-09
20.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.46 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +174 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學三十五街18號 11F/14F 2022-01-09
20.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +173 萬（+19%）
高雄市楠梓區三山街69巷12號 2F/15F 2022-01-08
22.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.94 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +188 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街209號 6F/13F 2022-01-08
20.7萬/坪 總價 649 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.37 坪 含車位
現在能賣多少 769 萬 較當時 +120 萬（+18%）
高雄市楠梓區清豐路36巷1號 全F/5F 2022-01-08
26.5萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +349 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學東路696號 1F/15F 2022-01-08
24.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.08 坪 屋齡1年 含車位 138萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +171 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠民路277號 5F/15F 2022-01-08
27.0萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +225 萬（+18%）
高雄市楠梓區高雄大學路288號 5F/15F 2022-01-08
28.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.34 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +240 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫二路248巷32號 全F/4F 2022-01-08
31.8萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 51.87 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +305 萬（+18%）
高雄市楠梓區德民路360之7號 6F/19F 2022-01-08
13.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 770 萬 較當時 +120 萬（+18%）
高雄市楠梓區楠梓路329巷10弄17號 3F/5F 2022-01-08
9.0萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.45 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 527 萬 較當時 +82 萬（+18%）
高雄市楠梓區榮新街21號 13F/15F 2022-01-08
23.4萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.22 坪 屋齡14年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +109 萬（+18%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷87號 9F/9F 2022-01-08
16.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.56 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +116 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠民路273號 6F/15F 2022-01-08
24.9萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.61 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +233 萬（+19%）
高雄市楠梓區元昌街66巷3號 2F/5F 2022-01-07
19.8萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.56 坪 屋齡40年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +72 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街132號 3F/14F 2022-01-07
22.0萬/坪 總價 523 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +97 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷83號 全F/3F 2022-01-07
27.6萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +375 萬（+18%）
高雄市楠梓區民昌街326巷19號 全F/2F 2022-01-07
30.7萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.81 坪 屋齡42年
現在能賣多少 794 萬 較當時 +124 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷15號 17F/17F 2022-01-07
26.0萬/坪 總價 624 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +115 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠民路281號 9F/15F 2022-01-07
26.3萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +177 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十街8號 6F/15F 2022-01-07
21.8萬/坪 總價 973 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +180 萬（+18%）
高雄市楠梓區三山街69巷12號 4F/15F 2022-01-07
22.9萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.94 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +191 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠民路275號 5F/15F 2022-01-06
26.8萬/坪 總價 665.8 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡1年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +123 萬（+19%）
高雄市楠梓區經建路68號 13F/14F 2022-01-06
15.9萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.88 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +85 萬（+18%）
高雄市楠梓區旗楠路885之13號 9F/17F 2022-01-06
12.1萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 640 萬 較當時 +100 萬（+19%）
高雄市楠梓區清豐路36巷10號 全F/5F 2022-01-05
26.3萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,828 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 69.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +338 萬（+18%）
高雄市楠梓區德富街298號 4F/15F 2022-01-05
24.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.45 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +246 萬（+18%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷2號 全F/5F 2022-01-05
27.6萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.19 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +287 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十街330巷5號 5F/13F 2022-01-05
27.4萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.77 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +237 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路116巷69號 14F/15F 2022-01-05
24.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.29 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +139 萬（+19%）
高雄市楠梓區德祥路12之3號 1F/7F 2022-01-04
18.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 — 權狀 36.59 坪 屋齡27年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +122 萬（+18%）
高雄市楠梓區德祥路12之4號 1F/7F 2022-01-04
19.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 — 權狀 36.5 坪 屋齡27年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +133 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠正街116號 3F/14F 2022-01-04
20.1萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 23.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +88 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路118之3號 3F/4F 2022-01-04
14.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.4 坪 屋齡43年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +63 萬（+19%）
高雄市楠梓區芎林六街51號 全F/4F 2022-01-04
30.1萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 46.5 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +259 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路287號 7F/15F 2022-01-04
25.8萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +256 萬（+18%）
高雄市楠梓區右昌街223巷48弄1號 3F/5F 2022-01-04
17.6萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.08 坪 屋齡38年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +79 萬（+19%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 12,801–12,850 筆（第 257／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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