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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十街478號 5F/15F 2022-01-18
19.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.66 坪 屋齡6年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +104 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路151巷76弄21之5號 5F/5F 2022-01-17
15.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.64 坪 屋齡41年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +59 萬（+19%）
高雄市楠梓區加宏路161巷2號 1F/7F 2022-01-17
19.0萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +180 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝新路176號 3F/15F 2022-01-16
22.8萬/坪 總價 566 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡6年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +107 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學東路680號 2F/15F 2022-01-16
21.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.67 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +199 萬（+19%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 14F/15F 2022-01-16
22.1萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡6年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +101 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠義街226號 1F/13F 2022-01-15
34.5萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 — 權狀 59.46 坪
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +388 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路151巷67號 4F/5F 2022-01-15
14.4萬/坪 總價 390 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 27.01 坪 屋齡37年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +74 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄9號 10F/19F 2022-01-15
14.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +95 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學東路686號 1F/15F 2022-01-15
24.3萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.95 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +192 萬（+19%）
高雄市楠梓區常興街87號 15F/15F 2022-01-15
21.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.99 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +217 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路248巷32號 6F/13F 2022-01-15
17.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.8 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 844 萬 較當時 +134 萬（+19%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄11號 8F/15F 2022-01-15
23.8萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.54 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +272 萬（+19%）
高雄市楠梓區興楠路355巷85號 13F/13F 2022-01-15
23.4萬/坪 總價 108 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.62 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 128 萬 較當時 +20 萬（+19%）
高雄市楠梓區翠屏路73號 全F/5F 2022-01-14
34.3萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 3,728 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 108.78 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,433 萬 較當時 +705 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路273號 3F/15F 2022-01-14
25.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +238 萬（+19%）
高雄市楠梓區三山街69巷16號 7F/15F 2022-01-14
23.6萬/坪 總價 1,181 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.67 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +223 萬（+19%）
高雄市楠梓區三山街69巷18號 6F/15F 2022-01-14
26.4萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.67 坪
現在能賣多少 806 萬 較當時 +128 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十九街146號 3F/15F 2022-01-14
30.1萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.89 坪
現在能賣多少 782 萬 較當時 +124 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十五路122號 14F/15F 2022-01-13
19.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.64 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 773 萬 較當時 +123 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十街52號 2F/15F 2022-01-13
19.9萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.41 坪 屋齡6年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +103 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路279號 13F/15F 2022-01-13
25.9萬/坪 總價 867 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.5 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +164 萬（+19%）
高雄市楠梓區高雄大學路207號 14F/15F 2022-01-13
25.8萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.91 坪 屋齡10年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +112 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍昌路282號 全F/4F 2022-01-12
28.4萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,771 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.28 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,106 萬 較當時 +335 萬（+19%）
高雄市楠梓區卓越路167號 8F/15F 2022-01-12
22.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.66 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +238 萬（+19%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 2F/11F 2022-01-12
17.5萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.41 坪 屋齡16年
現在能賣多少 155 萬 較當時 +25 萬（+19%）
高雄市楠梓區三山街69巷16號 14F/15F 2022-01-12
24.4萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.67 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +232 萬（+19%）
高雄市楠梓區常興街69號 5F/15F 2022-01-11
17.5萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.05 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +195 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄12號 11F/19F 2022-01-11
14.1萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.4 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 675 萬 較當時 +107 萬（+19%）
高雄市楠梓區裕昌街173號 14F/15F 2022-01-11
16.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +138 萬（+19%）
高雄市楠梓區三山街69巷18號 3F/15F 2022-01-10
25.5萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.67 坪
現在能賣多少 779 萬 較當時 +124 萬（+19%）
高雄市楠梓區海專路235巷7號 5F/5F 2022-01-10
10.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.38 坪 屋齡41年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +47 萬（+19%）
高雄市楠梓區久昌街28巷1號 4F/8F 2022-01-10
16.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.61 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 713 萬 較當時 +113 萬（+19%）
高雄市楠梓區三山街37巷1號 全F/1F 2022-01-10
37.9萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 31.9 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +229 萬（+19%）
高雄市楠梓區德賢路267巷3號 1F/19F 2022-01-10
19.7萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.47 坪 屋齡26年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +132 萬（+19%）
高雄市楠梓區軍校路782巷16號 1F/5F 2022-01-10
35.0萬/坪 總價 830 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 23.68 坪 屋齡41年
現在能賣多少 987 萬 較當時 +157 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓新路190巷34號 1F/6F 2022-01-10
19.1萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +121 萬（+19%）
高雄市楠梓區芎蕉五街157號 3F/6F 2022-01-10
12.1萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.94 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 143 萬 較當時 +23 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠義街222號 1F/13F 2022-01-09
34.5萬/坪 總價 1,426 萬
住宅大樓 — 權狀 41.33 坪
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +270 萬（+19%）
高雄市楠梓區翠屏路57號 1F/15F 2022-01-09
34.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 46.71 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +303 萬（+19%）
高雄市楠梓區宏昌街136巷5號 1F/7F 2022-01-09
11.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房0廳3衛 權狀 83.67 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +189 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路820巷1號 13F/15F 2022-01-09
24.6萬/坪 總價 912 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.15 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +172 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫三路6號 全F/4F 2022-01-09
34.0萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 6房1廳7衛 權狀 66.1 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,675 萬 較當時 +425 萬（+19%）
高雄市楠梓區裕昌街203號 7F/15F 2022-01-09
20.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.46 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +178 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學三十五街18號 11F/14F 2022-01-09
20.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +177 萬（+19%）
高雄市楠梓區三山街69巷12號 2F/15F 2022-01-08
22.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.94 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +192 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街209號 6F/13F 2022-01-08
20.7萬/坪 總價 649 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.37 坪 含車位
現在能賣多少 772 萬 較當時 +123 萬（+19%）
高雄市楠梓區清豐路36巷1號 全F/5F 2022-01-08
26.5萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +357 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學東路696號 1F/15F 2022-01-08
24.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.08 坪 屋齡1年 含車位 138萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +175 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路277號 5F/15F 2022-01-08
27.0萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,219 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +230 萬（+19%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 12,851–12,900 筆（第 258／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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