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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學三十八街207巷16號 全F/4F 2022-01-04
31.9萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 43.83 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +259 萬（+19%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 8F/10F 2022-01-04
16.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.37 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 142 萬 較當時 +22 萬（+18%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 10F/10F 2022-01-04
16.4萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.33 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 142 萬 較當時 +22 萬（+18%）
高雄市楠梓區三山街69巷22號 3F/15F 2022-01-03
24.2萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.23 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +193 萬（+19%）
高雄市楠梓區三山街69巷12號 12F/15F 2022-01-03
24.8萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +217 萬（+19%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷12號 全F/5F 2022-01-03
29.2萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,558 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.3 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +288 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷7號 16F/17F 2022-01-03
21.0萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +177 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷6號 15F/17F 2022-01-03
19.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +171 萬（+18%）
高雄市楠梓區德民路356巷60弄14號 4F/13F 2022-01-03
14.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡29年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +83 萬（+18%）
高雄市楠梓區朝明路130巷5號 5F/7F 2022-01-03
16.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡29年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +96 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠民路275號 3F/15F 2022-01-03
26.3萬/坪 總價 653 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡1年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +121 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠都西巷141號 全F/3F 2022-01-03
12.4萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 40.2 坪 屋齡13年
現在能賣多少 592 萬 較當時 +92 萬（+18%）
高雄市楠梓區德祥路25號 4F/16F 2022-01-03
15.3萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.35 坪 屋齡30年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +77 萬（+18%）
高雄市楠梓區學專路117號 全F/4F 2022-01-03
29.2萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 67.75 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +366 萬（+18%）
高雄市楠梓區三山街69巷28號 4F/15F 2022-01-03
23.4萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.39 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +235 萬（+18%）
高雄市楠梓區高雄大學路286號 13F/15F 2022-01-02
28.0萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +225 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄16號 17F/19F 2022-01-02
14.5萬/坪 總價 526 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 36.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +97 萬（+18%）
高雄市楠梓區德富街298號 7F/15F 2022-01-02
26.4萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.92 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +278 萬（+18%）
高雄市楠梓區芎林一街152號 9F/15F 2022-01-02
23.8萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +196 萬（+19%）
高雄市楠梓區青田街5號 5F/5F 2022-01-02
14.6萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.61 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 444 萬 較當時 +69 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠民路211號 全F/4F 2022-01-02
34.8萬/坪 土地 95.4 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 75.32 坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,104 萬 較當時 +484 萬（+18%）
高雄市楠梓區惠民路227號 12F/15F 2022-01-02
18.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.01 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +111 萬（+19%）
高雄市楠梓區卓越路177號 6F/15F 2022-01-02
22.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +194 萬（+18%）
高雄市楠梓區高峰街73號 9F/15F 2022-01-02
24.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.99 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 948 萬 較當時 +148 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠豐街282巷5號 10F/12F 2022-01-02
10.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.24 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 711 萬 較當時 +111 萬（+19%）
高雄市楠梓區久昌街608巷13號 全F/2F 2022-01-01
24.4萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 28.7 坪 屋齡38年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +129 萬（+18%）
高雄市楠梓區立仁街25號 全F/4F 2022-01-01
19.5萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 47.69 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +172 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學二十六街435號 14F/15F 2022-01-01
25.2萬/坪 總價 683 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.07 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +126 萬（+18%）
高雄市楠梓區盛昌街256巷2號 1F/5F 2022-01-01
32.3萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 19.38 坪 屋齡29年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +116 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街270號 6F/14F 2022-01-01
19.4萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.3 坪 屋齡5年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +94 萬（+18%）
高雄市楠梓區三山街69巷8號 2F/15F 2022-01-01
22.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.31 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +178 萬（+18%）
高雄市楠梓區大學十九街132號 15F/15F 2022-01-01
28.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +141 萬（+18%）
高雄市楠梓區壽豐路433巷2弄11號 1F/5F 2021-12-31
34.0萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 20.3 坪 屋齡41年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +293 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷27號 全F/5F 2021-12-31
24.6萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 87.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,062 萬 較當時 +912 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路279號 14F/15F 2021-12-31
26.1萬/坪 總價 876 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.5 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +372 萬（+42%）
高雄市楠梓區德民路630之2號 2F/4F 2021-12-31
18.1萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +180 萬（+42%）
高雄市楠梓區後昌路885巷26之2號 3F/5F 2021-12-31
11.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.05 坪 屋齡32年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +127 萬（+42%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 8F/10F 2021-12-31
16.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.37 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 171 萬 較當時 +51 萬（+43%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 2F/10F 2021-12-31
16.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.38 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 171 萬 較當時 +51 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街6號 1F/14F 2021-12-31
19.9萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.33 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +440 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街223號 11F/13F 2021-12-30
23.1萬/坪 總價 643 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.86 坪 含車位
現在能賣多少 916 萬 較當時 +273 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街243號 11F/13F 2021-12-30
22.2萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.36 坪 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +295 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街99巷2弄5號 全F/3F 2021-12-30
21.7萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 33.62 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +310 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路275號 6F/15F 2021-12-30
26.5萬/坪 總價 657 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +279 萬（+42%）
高雄市楠梓區土庫二路18號 2F/23F 2021-12-30
22.7萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.2 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +358 萬（+42%）
高雄市楠梓區金和街168巷56號 4F/15F 2021-12-30
22.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.98 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +267 萬（+42%）
高雄市楠梓區芎林五街60號 全F/4F 2021-12-30
26.2萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
透天 6房1廳3衛 權狀 54.23 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +602 萬（+42%）
高雄市楠梓區久昌街288號 全F/4F 2021-12-30
25.6萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +721 萬（+42%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 13F/15F 2021-12-30
21.5萬/坪 總價 521 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡5年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +221 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路271號 4F/15F 2021-12-30
29.1萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.61 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +303 萬（+42%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 12,851–12,900 筆（第 258／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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