首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區高雄大學路288號 5F/15F 2022-01-08
28.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.34 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +246 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫二路248巷32號 全F/4F 2022-01-08
31.8萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 51.87 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +312 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路360之7號 6F/19F 2022-01-08
13.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 773 萬 較當時 +123 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓路329巷10弄17號 3F/5F 2022-01-08
9.0萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.45 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 529 萬 較當時 +84 萬（+19%）
高雄市楠梓區榮新街21號 13F/15F 2022-01-08
23.4萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.22 坪 屋齡14年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +112 萬（+19%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷87號 9F/9F 2022-01-08
16.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.56 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +119 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路273號 6F/15F 2022-01-08
24.9萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.61 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +238 萬（+19%）
高雄市楠梓區元昌街66巷3號 2F/5F 2022-01-07
19.8萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.56 坪 屋齡40年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +73 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街132號 3F/14F 2022-01-07
22.0萬/坪 總價 523 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +99 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷83號 全F/3F 2022-01-07
27.6萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,414 萬 較當時 +384 萬（+19%）
高雄市楠梓區民昌街326巷19號 全F/2F 2022-01-07
30.7萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.81 坪 屋齡42年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +127 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷15號 17F/17F 2022-01-07
26.0萬/坪 總價 624 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +118 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路281號 9F/15F 2022-01-07
26.3萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +181 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十街8號 6F/15F 2022-01-07
21.8萬/坪 總價 973 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +184 萬（+19%）
高雄市楠梓區三山街69巷12號 4F/15F 2022-01-07
22.9萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.94 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +195 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路275號 5F/15F 2022-01-06
26.8萬/坪 總價 665.8 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡1年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +126 萬（+19%）
高雄市楠梓區經建路68號 13F/14F 2022-01-06
15.9萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.88 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +87 萬（+19%）
高雄市楠梓區旗楠路885之13號 9F/17F 2022-01-06
12.1萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 642 萬 較當時 +102 萬（+19%）
高雄市楠梓區清豐路36巷10號 全F/5F 2022-01-05
26.3萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,828 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 69.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +346 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街298號 4F/15F 2022-01-05
24.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.45 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +251 萬（+19%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷2號 全F/5F 2022-01-05
27.6萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.19 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +293 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十街330巷5號 5F/13F 2022-01-05
27.4萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.77 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +243 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路116巷69號 14F/15F 2022-01-05
24.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.29 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +142 萬（+19%）
高雄市楠梓區德祥路12之3號 1F/7F 2022-01-04
18.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 — 權狀 36.59 坪 屋齡27年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +125 萬（+19%）
高雄市楠梓區德祥路12之4號 1F/7F 2022-01-04
19.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 — 權狀 36.5 坪 屋齡27年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +136 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠正街116號 3F/14F 2022-01-04
20.1萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 23.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +90 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路118之3號 3F/4F 2022-01-04
14.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.4 坪 屋齡43年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +64 萬（+19%）
高雄市楠梓區芎林六街51號 全F/4F 2022-01-04
30.1萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 46.5 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +265 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路287號 7F/15F 2022-01-04
25.8萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +262 萬（+19%）
高雄市楠梓區右昌街223巷48弄1號 3F/5F 2022-01-04
17.6萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.08 坪 屋齡38年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +80 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學三十八街207巷16號 全F/4F 2022-01-04
31.9萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 43.83 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +265 萬（+19%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 8F/10F 2022-01-04
16.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.37 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 143 萬 較當時 +23 萬（+19%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 10F/10F 2022-01-04
16.4萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.33 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 143 萬 較當時 +23 萬（+19%）
高雄市楠梓區三山街69巷22號 3F/15F 2022-01-03
24.2萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.23 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +197 萬（+19%）
高雄市楠梓區三山街69巷12號 12F/15F 2022-01-03
24.8萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +222 萬（+19%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷12號 全F/5F 2022-01-03
29.2萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,558 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.3 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +295 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷7號 16F/17F 2022-01-03
21.0萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.55 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +181 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷6號 15F/17F 2022-01-03
19.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +175 萬（+19%）
高雄市楠梓區德民路356巷60弄14號 4F/13F 2022-01-03
14.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡29年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +85 萬（+19%）
高雄市楠梓區朝明路130巷5號 5F/7F 2022-01-03
16.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡29年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +98 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路275號 3F/15F 2022-01-03
26.3萬/坪 總價 653 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡1年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +123 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠都西巷141號 全F/3F 2022-01-03
12.4萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 40.2 坪 屋齡13年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +95 萬（+19%）
高雄市楠梓區德祥路25號 4F/16F 2022-01-03
15.3萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.35 坪 屋齡30年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +79 萬（+19%）
高雄市楠梓區學專路117號 全F/4F 2022-01-03
29.2萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 67.75 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +374 萬（+19%）
高雄市楠梓區三山街69巷28號 4F/15F 2022-01-03
23.4萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.39 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +241 萬（+19%）
高雄市楠梓區高雄大學路286號 13F/15F 2022-01-02
28.0萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +230 萬（+19%）
高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄16號 17F/19F 2022-01-02
14.5萬/坪 總價 526 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 36.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +99 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街298號 7F/15F 2022-01-02
26.4萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.92 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +285 萬（+19%）
高雄市楠梓區芎林一街152號 9F/15F 2022-01-02
23.8萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +200 萬（+19%）
高雄市楠梓區青田街5號 5F/5F 2022-01-02
14.6萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.61 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 446 萬 較當時 +71 萬（+19%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 12,901–12,950 筆（第 259／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…產權謄本怎麼看？標示部、所有權部、他項權利部各看什麼謄本是不動產的體檢報告，價格看實價登錄，真相看謄本。這篇拆解三個部別各自回答什麼問題、哪些欄位最…產權謄本上的抵押設定怎麼讀？幾胎、最高限額與私人借貸的警訊同樣是有貸款的房子，一胎銀行貸和三胎含民間借款是完全不同的風險等級。這篇教你從他項權利部判斷屋主…稅費土地持分是什麼？為什麼同坪數的房子價值差很多兩間都是三十坪的房子，一間土地持分兩坪、一間只有零點八坪，都更改建時的分回會差一倍以上。這篇說明…法律查封、假扣押、預告登記：買到有限制登記的房子會怎樣謄本其他登記事項欄的字最少，卻是唯一會讓交易直接卡死的欄位。這篇說明四種常見的限制登記各代表什麼…