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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區壽豐路432號 5F/7F 2021-12-30
23.1萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +282 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠盛街131巷1號 1F/12F 2021-12-30
34.3萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 — 權狀 42.25 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +615 萬（+42%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄42號 1F/11F 2021-12-30
13.6萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.83 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 598 萬 較當時 +178 萬（+42%）
高雄市楠梓區久昌街292號 全F/4F 2021-12-30
24.8萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 87.59 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +920 萬（+42%）
高雄市楠梓區福興街215巷5號 全F/4F 2021-12-30
23.6萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.74 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +679 萬（+42%）
高雄市楠梓區福興街215巷3號 全F/4F 2021-12-30
23.5萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.11 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +679 萬（+42%）
高雄市楠梓區新安街2號 5F/5F 2021-12-30
8.5萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.15 坪 屋齡37年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +98 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 4F/15F 2021-12-30
27.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.58 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +356 萬（+42%）
高雄市楠梓區旗楠路158號 全F/5F 2021-12-29
42.0萬/坪 土地 109.5 萬/坪 總價 7,300 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 173.98 坪 屋齡9年
現在能賣多少 10,397 萬 較當時 +3,097 萬（+42%）
高雄市楠梓區翠屏路75號 全F/5F 2021-12-29
33.5萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 108.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,198 萬 較當時 +1,548 萬（+42%）
高雄市楠梓區興楠路203巷77之5號 5F/5F 2021-12-29
8.7萬/坪 總價 218 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.03 坪 屋齡40年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +92 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學二十六街30號 8F/15F 2021-12-29
26.8萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.33 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +378 萬（+42%）
高雄市楠梓區德惠路151巷23弄9號 全F/4F 2021-12-29
29.6萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,805 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.06 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,571 萬 較當時 +766 萬（+42%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷68號 3F/15F 2021-12-29
24.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +488 萬（+42%）
高雄市楠梓區土庫五路115巷16號 全F/4F 2021-12-29
32.6萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.84 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,364 萬 較當時 +704 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十八街102號 3F/19F 2021-12-29
22.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.01 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +318 萬（+42%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 14F/20F 2021-12-29
20.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.93 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +365 萬（+42%）
高雄市楠梓區東二街7之4號 4F/4F 2021-12-28
5.9萬/坪 總價 7,000 萬
華廈 — 權狀 1185.1 坪 屋齡47年
現在能賣多少 9,970 萬 較當時 +2,970 萬（+42%）
高雄市楠梓區學專路71號 全F/5F 2021-12-28
27.7萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 107.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,244 萬 較當時 +1,264 萬（+42%）
高雄市楠梓區右昌一巷140之1號 全F/4F 2021-12-28
21.2萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 57.65 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +518 萬（+42%）
高雄市楠梓區樂群路91巷1弄4號 1F/5F 2021-12-28
33.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 17.48 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +246 萬（+42%）
高雄市楠梓區後昌路853巷10弄27號 5F/5F 2021-12-28
9.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡32年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +148 萬（+42%）
高雄市楠梓區裕昌街183號 10F/15F 2021-12-28
20.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.35 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +318 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷18號 全F/4F 2021-12-28
16.1萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 76.44 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +522 萬（+42%）
高雄市楠梓區德賢路220巷65號 11F/11F 2021-12-28
15.0萬/坪 總價 502 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.42 坪 屋齡28年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +213 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠盛街119號 7F/15F 2021-12-28
19.7萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.18 坪 屋齡25年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +93 萬（+42%）
高雄市楠梓區旗楠路885之1號 1F/17F 2021-12-28
14.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄7號 3F/5F 2021-12-28
14.6萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.1 坪 屋齡37年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +187 萬（+43%）
高雄市楠梓區德賢路287號 17F/19F 2021-12-28
11.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.11 坪 屋齡25年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +195 萬（+42%）
高雄市楠梓區久昌街280號 全F/4F 2021-12-28
26.3萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.34 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +764 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十五街16號 4F/14F 2021-12-27
16.7萬/坪 總價 514 萬（扣車位 379 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.76 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +218 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街221號 12F/13F 2021-12-27
24.1萬/坪 總價 667 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.62 坪 含車位
現在能賣多少 950 萬 較當時 +283 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷17號 7F/23F 2021-12-27
20.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.66 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +432 萬（+42%）
高雄市楠梓區芎林二街352號 全F/5F 2021-12-27
33.6萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +785 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 12F/23F 2021-12-27
17.1萬/坪 總價 879 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +373 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路287號 13F/15F 2021-12-27
25.8萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +589 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓新路337巷22弄1號 全F/4F 2021-12-27
16.2萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 79.04 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +543 萬（+42%）
高雄市楠梓區高雄大學路176號 9F/15F 2021-12-27
23.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.25 坪 屋齡6年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +416 萬（+42%）
高雄市楠梓區民昌街287巷19號 全F/2F 2021-12-27
28.9萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 19.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +238 萬（+43%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 9F/10F 2021-12-27
16.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.36 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 171 萬 較當時 +51 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路213巷10號 1F/7F 2021-12-27
16.4萬/坪 總價 678 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.33 坪 屋齡27年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +288 萬（+42%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄23號 14F/15F 2021-12-27
24.6萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.25 坪 屋齡8年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +274 萬（+42%）
高雄市楠梓區清平街51巷2之1號 7F/7F 2021-12-27
13.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.07 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠義街238號 1F/13F 2021-12-26
37.4萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 — 權狀 34.74 坪
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +552 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠義街236號 1F/13F 2021-12-26
34.5萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 — 權狀 34.25 坪
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +501 萬（+42%）
高雄市楠梓區德民路788號 2F/15F 2021-12-26
25.5萬/坪 總價 818 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.88 坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +347 萬（+42%）
高雄市楠梓區和光街109巷72弄74號 全F/2F 2021-12-26
32.3萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.32 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +305 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷8號 15F/15F 2021-12-26
25.9萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.31 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +474 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷8號 13F/15F 2021-12-26
24.9萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.31 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +458 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街148號 15F/15F 2021-12-26
30.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.97 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +365 萬（+42%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 12,901–12,950 筆（第 259／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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