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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠民路211號 全F/4F 2022-01-02
34.8萬/坪 土地 95.4 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 75.32 坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,115 萬 較當時 +495 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠民路227號 12F/15F 2022-01-02
18.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.01 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 713 萬 較當時 +113 萬（+19%）
高雄市楠梓區卓越路177號 6F/15F 2022-01-02
22.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +199 萬（+19%）
高雄市楠梓區高峰街73號 9F/15F 2022-01-02
24.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.99 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +151 萬（+19%）
高雄市楠梓區惠豐街282巷5號 10F/12F 2022-01-02
10.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.24 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 713 萬 較當時 +113 萬（+19%）
高雄市楠梓區久昌街608巷13號 全F/2F 2022-01-01
24.4萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 28.7 坪 屋齡38年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +132 萬（+19%）
高雄市楠梓區立仁街25號 全F/4F 2022-01-01
19.5萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 47.69 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +176 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學二十六街435號 14F/15F 2022-01-01
25.2萬/坪 總價 683 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.07 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +129 萬（+19%）
高雄市楠梓區盛昌街256巷2號 1F/5F 2022-01-01
32.3萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 19.38 坪 屋齡29年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +118 萬（+19%）
高雄市楠梓區德富街270號 6F/14F 2022-01-01
19.4萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.3 坪 屋齡5年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +96 萬（+19%）
高雄市楠梓區三山街69巷8號 2F/15F 2022-01-01
22.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.31 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +182 萬（+19%）
高雄市楠梓區大學十九街132號 15F/15F 2022-01-01
28.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +145 萬（+19%）
高雄市楠梓區壽豐路433巷2弄11號 1F/5F 2021-12-31
34.0萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 20.3 坪 屋齡41年
現在能賣多少 986 萬 較當時 +296 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷27號 全F/5F 2021-12-31
24.6萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 87.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,073 萬 較當時 +923 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路279號 14F/15F 2021-12-31
26.1萬/坪 總價 876 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.5 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +376 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路630之2號 2F/4F 2021-12-31
18.1萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +182 萬（+43%）
高雄市楠梓區後昌路885巷26之2號 3F/5F 2021-12-31
11.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.05 坪 屋齡32年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +129 萬（+43%）
高雄市楠梓區安泰街182巷5號 8F/10F 2021-12-31
16.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.37 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 172 萬 較當時 +52 萬（+43%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 2F/10F 2021-12-31
16.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.38 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 172 萬 較當時 +52 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街6號 1F/14F 2021-12-31
19.9萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.33 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +445 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街223號 11F/13F 2021-12-30
23.1萬/坪 總價 643 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.86 坪 含車位
現在能賣多少 919 萬 較當時 +276 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街243號 11F/13F 2021-12-30
22.2萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.36 坪 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +299 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街99巷2弄5號 全F/3F 2021-12-30
21.7萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 33.62 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +313 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路275號 6F/15F 2021-12-30
26.5萬/坪 總價 657 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +282 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫二路18號 2F/23F 2021-12-30
22.7萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.2 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +363 萬（+43%）
高雄市楠梓區金和街168巷56號 4F/15F 2021-12-30
22.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.98 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +270 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎林五街60號 全F/4F 2021-12-30
26.2萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
透天 6房1廳3衛 權狀 54.23 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +610 萬（+43%）
高雄市楠梓區久昌街288號 全F/4F 2021-12-30
25.6萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +730 萬（+43%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 13F/15F 2021-12-30
21.5萬/坪 總價 521 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.21 坪 屋齡5年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +224 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路271號 4F/15F 2021-12-30
29.1萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.61 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +307 萬（+43%）
高雄市楠梓區壽豐路432號 5F/7F 2021-12-30
23.1萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.75 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +285 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠盛街131巷1號 1F/12F 2021-12-30
34.3萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 — 權狀 42.25 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +622 萬（+43%）
高雄市楠梓區常德路240巷23弄42號 1F/11F 2021-12-30
13.6萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.83 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 600 萬 較當時 +180 萬（+43%）
高雄市楠梓區久昌街292號 全F/4F 2021-12-30
24.8萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 87.59 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,099 萬 較當時 +931 萬（+43%）
高雄市楠梓區福興街215巷5號 全F/4F 2021-12-30
23.6萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.74 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +687 萬（+43%）
高雄市楠梓區福興街215巷3號 全F/4F 2021-12-30
23.5萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.11 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +687 萬（+43%）
高雄市楠梓區新安街2號 5F/5F 2021-12-30
8.5萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.15 坪 屋齡37年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +99 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷60號 4F/15F 2021-12-30
27.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.58 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +360 萬（+43%）
高雄市楠梓區旗楠路158號 全F/5F 2021-12-29
42.0萬/坪 土地 109.5 萬/坪 總價 7,300 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 173.98 坪 屋齡9年
現在能賣多少 10,434 萬 較當時 +3,134 萬（+43%）
高雄市楠梓區翠屏路75號 全F/5F 2021-12-29
33.5萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 108.78 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,217 萬 較當時 +1,567 萬（+43%）
高雄市楠梓區興楠路203巷77之5號 5F/5F 2021-12-29
8.7萬/坪 總價 218 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.03 坪 屋齡40年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +94 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十六街30號 8F/15F 2021-12-29
26.8萬/坪 總價 892 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.33 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +383 萬（+43%）
高雄市楠梓區德惠路151巷23弄9號 全F/4F 2021-12-29
29.6萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,805 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.06 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,580 萬 較當時 +775 萬（+43%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷68號 3F/15F 2021-12-29
24.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +494 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫五路115巷16號 全F/4F 2021-12-29
32.6萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.84 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +713 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十八街102號 3F/19F 2021-12-29
22.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.01 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +322 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 14F/20F 2021-12-29
20.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.93 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +369 萬（+43%）
高雄市楠梓區東二街7之4號 4F/4F 2021-12-28
5.9萬/坪 總價 7,000 萬
華廈 — 權狀 1185.1 坪 屋齡47年
現在能賣多少 10,005 萬 較當時 +3,005 萬（+43%）
高雄市楠梓區學專路71號 全F/5F 2021-12-28
27.7萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 107.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,259 萬 較當時 +1,279 萬（+43%）
高雄市楠梓區右昌一巷140之1號 全F/4F 2021-12-28
21.2萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 57.65 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +524 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 12,951–13,000 筆（第 260／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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