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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十九街132號 3F/15F 2021-12-26
29.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.16 坪
現在能賣多少 926 萬 較當時 +276 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街78號 15F/15F 2021-12-26
27.7萬/坪 總價 867 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.35 坪
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +368 萬（+42%）
高雄市楠梓區德富街286巷1號 8F/15F 2021-12-25
20.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +373 萬（+42%）
高雄市楠梓區芎林二街71號 4F/11F 2021-12-25
21.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.27 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +382 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路273號 7F/15F 2021-12-25
24.5萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +521 萬（+42%）
高雄市楠梓區土庫北路21之4巷3號 全F/2F 2021-12-25
23.1萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 540 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 23.37 坪 屋齡38年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +229 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學五十街70號 14F/15F 2021-12-25
23.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.01 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +373 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路275號 7F/15F 2021-12-25
26.8萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +282 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 8F/23F 2021-12-24
16.2萬/坪 總價 623 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +264 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠春街31號 全F/2F 2021-12-24
31.7萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房0廳5衛 權狀 48.26 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +649 萬（+42%）
高雄市楠梓區土庫八街467巷28號 全F/4F 2021-12-24
28.8萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.6 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +594 萬（+42%）
高雄市楠梓區芎林一街172號 13F/15F 2021-12-24
15.2萬/坪 總價 356 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +151 萬（+42%）
高雄市楠梓區壽豐路402號 10F/13F 2021-12-24
16.4萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 30.29 坪 屋齡26年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +211 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路273號 15F/15F 2021-12-24
25.2萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 含車位
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +536 萬（+42%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 12F/15F 2021-12-24
21.8萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.23 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +279 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 4F/15F 2021-12-24
27.4萬/坪 總價 783 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +332 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 3F/15F 2021-12-24
27.4萬/坪 總價 783 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +332 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷38號 4F/15F 2021-12-24
26.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.42 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +344 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷38號 3F/15F 2021-12-24
26.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.42 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +344 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷8號 3F/15F 2021-12-23
23.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.31 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +416 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街221號 9F/13F 2021-12-23
23.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.62 坪 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +280 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 23F/23F 2021-12-23
18.8萬/坪 總價 796 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +338 萬（+42%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄13號 11F/15F 2021-12-23
22.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.51 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +488 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學二十六街1317號 3F/15F 2021-12-23
22.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 30.14 坪 屋齡6年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +284 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學二街109巷2號 全F/4F 2021-12-23
25.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.31 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 2,464 萬 較當時 +734 萬（+42%）
高雄市楠梓區興泰街91號 3F/15F 2021-12-23
18.5萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.94 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +274 萬（+42%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄7號 14F/15F 2021-12-23
24.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.63 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +504 萬（+42%）
高雄市楠梓區高雄大學路296號 14F/15F 2021-12-23
22.5萬/坪 總價 731 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.55 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +310 萬（+42%）
高雄市楠梓區翠屏路59號 9F/15F 2021-12-23
23.1萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.93 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +274 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠春街157號 8F/12F 2021-12-23
14.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.01 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +250 萬（+42%）
高雄市楠梓區加宏路117巷3號 5F/15F 2021-12-23
19.3萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +262 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷22號 13F/15F 2021-12-23
25.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.04 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +501 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街78號 10F/15F 2021-12-23
20.9萬/坪 總價 847 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +359 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街78號 8F/15F 2021-12-23
21.0萬/坪 總價 828 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +351 萬（+42%）
高雄市楠梓區和光街109巷77號 全F/4F 2021-12-22
16.5萬/坪 土地 139.1 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 70.49 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +492 萬（+42%）
高雄市楠梓區啟昌街225號 全F/2F 2021-12-22
31.4萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 925 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +392 萬（+42%）
高雄市楠梓區德民路589號 2F/5F 2021-12-22
9.6萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.62 坪 屋齡38年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +112 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路801巷17號 1F/5F 2021-12-22
16.6萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.22 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +220 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠豐街29號 全F/2F 2021-12-22
21.3萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 795 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 37.26 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +337 萬（+42%）
高雄市楠梓區芎林二街360號 全F/5F 2021-12-21
33.7萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 1,856 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,643 萬 較當時 +787 萬（+42%）
高雄市楠梓區翠屏路49號 10F/15F 2021-12-21
24.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.68 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +292 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路285號 14F/15F 2021-12-21
29.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +462 萬（+42%）
高雄市楠梓區北昌街93號 14F/14F 2021-12-21
15.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路277號 14F/15F 2021-12-21
25.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +534 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷12號 6F/15F 2021-12-21
23.7萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.94 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +465 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷90號 1F/15F 2021-12-21
25.7萬/坪 總價 786 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.71 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +333 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 2F/15F 2021-12-21
25.1萬/坪 總價 616 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪
現在能賣多少 877 萬 較當時 +261 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 3F/15F 2021-12-21
25.0萬/坪 總價 613 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪
現在能賣多少 873 萬 較當時 +260 萬（+42%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄25號 全F/3F 2021-12-20
27.5萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.63 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +602 萬（+42%）
高雄市楠梓區壽豐路433巷2弄1之4號 4F/5F 2021-12-20
9.0萬/坪 總價 195 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +83 萬（+43%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 12,951–13,000 筆（第 260／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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