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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區樂群路91巷1弄4號 1F/5F 2021-12-28
33.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 17.48 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +249 萬（+43%）
高雄市楠梓區後昌路853巷10弄27號 5F/5F 2021-12-28
9.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡32年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +150 萬（+43%）
高雄市楠梓區裕昌街183號 10F/15F 2021-12-28
20.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.35 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +322 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠陽路63巷18號 全F/4F 2021-12-28
16.1萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 76.44 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +528 萬（+43%）
高雄市楠梓區德賢路220巷65號 11F/11F 2021-12-28
15.0萬/坪 總價 502 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.42 坪 屋齡28年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +216 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠盛街119號 7F/15F 2021-12-28
19.7萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.18 坪 屋齡25年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +94 萬（+43%）
高雄市楠梓區旗楠路885之1號 1F/17F 2021-12-28
14.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.58 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +258 萬（+43%）
高雄市楠梓區樂群路127巷2弄7號 3F/5F 2021-12-28
14.6萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.1 坪 屋齡37年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +189 萬（+43%）
高雄市楠梓區德賢路287號 17F/19F 2021-12-28
11.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.11 坪 屋齡25年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +197 萬（+43%）
高雄市楠梓區久昌街280號 全F/4F 2021-12-28
26.3萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.34 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +773 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街16號 4F/14F 2021-12-27
16.7萬/坪 總價 514 萬（扣車位 379 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.76 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +221 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街221號 12F/13F 2021-12-27
24.1萬/坪 總價 667 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.62 坪 含車位
現在能賣多少 953 萬 較當時 +286 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷17號 7F/23F 2021-12-27
20.9萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.66 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +437 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎林二街352號 全F/5F 2021-12-27
33.6萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +794 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 12F/23F 2021-12-27
17.1萬/坪 總價 879 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +377 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路287號 13F/15F 2021-12-27
25.8萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +596 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓新路337巷22弄1號 全F/4F 2021-12-27
16.2萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 79.04 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +549 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路176號 9F/15F 2021-12-27
23.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.25 坪 屋齡6年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +421 萬（+43%）
高雄市楠梓區民昌街287巷19號 全F/2F 2021-12-27
28.9萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 19.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +240 萬（+43%）
高雄市楠梓區安泰街182巷1號 9F/10F 2021-12-27
16.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.36 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 172 萬 較當時 +52 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路213巷10號 1F/7F 2021-12-27
16.4萬/坪 總價 678 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.33 坪 屋齡27年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +291 萬（+43%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄23號 14F/15F 2021-12-27
24.6萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.25 坪 屋齡8年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +277 萬（+43%）
高雄市楠梓區清平街51巷2之1號 7F/7F 2021-12-27
13.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.07 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +258 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠義街238號 1F/13F 2021-12-26
37.4萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 — 權狀 34.74 坪
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +558 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠義街236號 1F/13F 2021-12-26
34.5萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 — 權狀 34.25 坪
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +507 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路788號 2F/15F 2021-12-26
25.5萬/坪 總價 818 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.88 坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +351 萬（+43%）
高雄市楠梓區和光街109巷72弄74號 全F/2F 2021-12-26
32.3萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.32 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +309 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷8號 15F/15F 2021-12-26
25.9萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.31 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +480 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷8號 13F/15F 2021-12-26
24.9萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.31 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +463 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街148號 15F/15F 2021-12-26
30.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.97 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +369 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街132號 3F/15F 2021-12-26
29.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.16 坪
現在能賣多少 929 萬 較當時 +279 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街78號 15F/15F 2021-12-26
27.7萬/坪 總價 867 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.35 坪
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +372 萬（+43%）
高雄市楠梓區德富街286巷1號 8F/15F 2021-12-25
20.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +378 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎林二街71號 4F/11F 2021-12-25
21.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.27 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +386 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路273號 7F/15F 2021-12-25
24.5萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +527 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫北路21之4巷3號 全F/2F 2021-12-25
23.1萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 540 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 23.37 坪 屋齡38年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +232 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學五十街70號 14F/15F 2021-12-25
23.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.01 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +378 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路275號 7F/15F 2021-12-25
26.8萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +285 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 8F/23F 2021-12-24
16.2萬/坪 總價 623 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +267 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠春街31號 全F/2F 2021-12-24
31.7萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房0廳5衛 權狀 48.26 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +657 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫八街467巷28號 全F/4F 2021-12-24
28.8萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.6 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +601 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎林一街172號 13F/15F 2021-12-24
15.2萬/坪 總價 356 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +153 萬（+43%）
高雄市楠梓區壽豐路402號 10F/13F 2021-12-24
16.4萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 30.29 坪 屋齡26年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +214 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路273號 15F/15F 2021-12-24
25.2萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 含車位
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +542 萬（+43%）
高雄市楠梓區廣昌街177號 12F/15F 2021-12-24
21.8萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.23 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +282 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 4F/15F 2021-12-24
27.4萬/坪 總價 783 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +336 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷70號 3F/15F 2021-12-24
27.4萬/坪 總價 783 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +336 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷38號 4F/15F 2021-12-24
26.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.42 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +348 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷38號 3F/15F 2021-12-24
26.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.42 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +348 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷8號 3F/15F 2021-12-23
23.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.31 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +421 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 13,001–13,050 筆（第 261／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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