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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區芎蕉五街157號 3F/6F 2021-12-20
12.1萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.94 坪 屋齡20年
現在能賣多少 171 萬 較當時 +51 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷20號 11F/15F 2021-12-20
26.1萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.11 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +494 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街263號 1F/13F 2021-12-19
34.4萬/坪 總價 1,530 萬
住宅大樓 — 權狀 44.47 坪
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +649 萬（+42%）
高雄市楠梓區興西路130號 6F/15F 2021-12-19
18.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.92 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +403 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路727巷15弄19號 全F/2F 2021-12-19
28.7萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 678 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.6 坪 屋齡44年
現在能賣多少 966 萬 較當時 +288 萬（+42%）
高雄市楠梓區德民路412之1號 1F/23F 2021-12-19
18.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.36 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +276 萬（+42%）
高雄市楠梓區啟昌街84號 5F/5F 2021-12-19
9.0萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.11 坪 屋齡40年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +85 萬（+43%）
高雄市楠梓區卓越路179號 1F/15F 2021-12-18
26.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 58.12 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,179 萬 較當時 +649 萬（+42%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷6號 全F/5F 2021-12-18
29.6萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,575 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +668 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十七街372號 13F/15F 2021-12-18
26.3萬/坪 總價 604 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.98 坪 屋齡5年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +256 萬（+42%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄20號 2F/15F 2021-12-18
21.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +420 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路287號 8F/15F 2021-12-18
25.4萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +579 萬（+42%）
高雄市楠梓區土庫路257號 1F/5F 2021-12-18
20.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.82 坪 屋齡38年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +246 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 10F/15F 2021-12-18
24.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.28 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +416 萬（+42%）
高雄市楠梓區興西路133號 1F/22F 2021-12-18
24.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 78.97 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,777 萬 較當時 +827 萬（+42%）
高雄市楠梓區德信街105巷1號 10F/15F 2021-12-18
14.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 49.58 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +301 萬（+42%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷11號 15F/17F 2021-12-18
24.9萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.57 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +228 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷6號 4F/15F 2021-12-18
23.0萬/坪 總價 976 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.31 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +414 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷20號 6F/15F 2021-12-18
24.3萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.3 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +445 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷20號 8F/15F 2021-12-18
25.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.3 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +471 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十五街26號 6F/14F 2021-12-17
20.1萬/坪 總價 792 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +336 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十五街18號 12F/14F 2021-12-17
18.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +361 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街108號 13F/14F 2021-12-17
19.4萬/坪 總價 574 萬（扣車位 399 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 27.09 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +244 萬（+43%）
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄21號 5F/12F 2021-12-17
18.3萬/坪 總價 663 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.33 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +281 萬（+42%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄13號 3F/15F 2021-12-17
21.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.51 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +505 萬（+42%）
高雄市楠梓區後勁南路233號 1F/5F 2021-12-17
24.8萬/坪 總價 720 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 29 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +305 萬（+42%）
高雄市楠梓區德民路640之4號 4F/4F 2021-12-17
15.9萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.96 坪 屋齡43年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +169 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷95號 全F/3F 2021-12-17
24.5萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +764 萬（+42%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄59號 全F/3F 2021-12-17
28.4萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +721 萬（+42%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄11號 全F/3F 2021-12-17
27.1萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,399.8 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +594 萬（+42%）
高雄市楠梓區壽豐路290號 8F/15F 2021-12-17
23.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.2 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +431 萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +539 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路103號 全F/2F 2021-12-17
40.0萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 1房5廳3衛 權狀 37.04 坪 屋齡70年
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +628 萬（+42%）
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄5號 1F/5F 2021-12-17
33.2萬/坪 總價 650 萬
公寓 5房1廳5衛 權狀 19.6 坪 屋齡40年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +276 萬（+42%）
高雄市楠梓區加宏路100巷3之3號 3F/4F 2021-12-17
11.9萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡42年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +122 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷28號 5F/15F 2021-12-17
23.4萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.39 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +537 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街126號 12F/14F 2021-12-16
21.9萬/坪 總價 908 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.96 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +385 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路275號 8F/15F 2021-12-16
26.8萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +282 萬（+42%）
高雄市楠梓區德民路606之2號 2F/4F 2021-12-16
18.4萬/坪 總價 432 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +183 萬（+42%）
高雄市楠梓區軍校路876巷37號 全F/2F 2021-12-16
48.1萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 28.67 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,965 萬 較當時 +585 萬（+42%）
高雄市楠梓區土庫二路2號 4F/23F 2021-12-16
21.6萬/坪 總價 703 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.57 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +298 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路275號 9F/15F 2021-12-16
26.9萬/坪 總價 667 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +283 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷18號 15F/15F 2021-12-16
24.6萬/坪 總價 722 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.47 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +306 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷12號 14F/15F 2021-12-16
25.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.76 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +509 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街100號 14F/15F 2021-12-16
25.7萬/坪 總價 699.1 萬（扣車位 569 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +297 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街82號 2F/15F 2021-12-16
23.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.09 坪
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
高雄市楠梓區昌街488號 全F/4F 2021-12-15
28.0萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.43 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,492 萬 較當時 +742 萬（+42%）
高雄市楠梓區興楠路151巷27弄3號 7F/7F 2021-12-15
13.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.42 坪 屋齡25年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街296號 3F/15F 2021-12-15
24.9萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,084 萬 較當時 +621 萬（+42%）
高雄市楠梓區後昌路255巷3之1號 2F/3F 2021-12-15
19.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 11房3廳5衛 權狀 112.94 坪 屋齡24年
現在能賣多少 3,133 萬 較當時 +933 萬（+42%）
高雄市楠梓區創新路769號 14F/15F 2021-12-15
26.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +246 萬（+42%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 13,001–13,050 筆（第 261／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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