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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區惠正街221號 9F/13F 2021-12-23
23.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.62 坪 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +283 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷19號 23F/23F 2021-12-23
18.8萬/坪 總價 796 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +342 萬（+43%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄13號 11F/15F 2021-12-23
22.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.51 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +494 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十六街1317號 3F/15F 2021-12-23
22.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 30.14 坪 屋齡6年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +288 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二街109巷2號 全F/4F 2021-12-23
25.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.31 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 2,473 萬 較當時 +743 萬（+43%）
高雄市楠梓區興泰街91號 3F/15F 2021-12-23
18.5萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.94 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +277 萬（+43%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄7號 14F/15F 2021-12-23
24.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.63 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 1,698 萬 較當時 +510 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路296號 14F/15F 2021-12-23
22.5萬/坪 總價 731 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.55 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +314 萬（+43%）
高雄市楠梓區翠屏路59號 9F/15F 2021-12-23
23.1萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.93 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +277 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠春街157號 8F/12F 2021-12-23
14.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.01 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +253 萬（+43%）
高雄市楠梓區加宏路117巷3號 5F/15F 2021-12-23
19.3萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +265 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷22號 13F/15F 2021-12-23
25.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.04 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +507 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街78號 10F/15F 2021-12-23
20.9萬/坪 總價 847 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +364 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街78號 8F/15F 2021-12-23
21.0萬/坪 總價 828 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +355 萬（+43%）
高雄市楠梓區和光街109巷77號 全F/4F 2021-12-22
16.5萬/坪 土地 139.1 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 70.49 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +498 萬（+43%）
高雄市楠梓區啟昌街225號 全F/2F 2021-12-22
31.4萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 925 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.46 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +397 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路589號 2F/5F 2021-12-22
9.6萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.62 坪 屋齡38年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +114 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路801巷17號 1F/5F 2021-12-22
16.6萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.22 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +222 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠豐街29號 全F/2F 2021-12-22
21.3萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 795 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 37.26 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +341 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎林二街360號 全F/5F 2021-12-21
33.7萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 1,856 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.07 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,653 萬 較當時 +797 萬（+43%）
高雄市楠梓區翠屏路49號 10F/15F 2021-12-21
24.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.68 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +295 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路285號 14F/15F 2021-12-21
29.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +468 萬（+43%）
高雄市楠梓區北昌街93號 14F/14F 2021-12-21
15.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +258 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路277號 14F/15F 2021-12-21
25.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +540 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷12號 6F/15F 2021-12-21
23.7萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.94 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +471 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷90號 1F/15F 2021-12-21
25.7萬/坪 總價 786 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.71 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +337 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 2F/15F 2021-12-21
25.1萬/坪 總價 616 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪
現在能賣多少 880 萬 較當時 +264 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷62號 3F/15F 2021-12-21
25.0萬/坪 總價 613 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.49 坪
現在能賣多少 876 萬 較當時 +263 萬（+43%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄25號 全F/3F 2021-12-20
27.5萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.63 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +610 萬（+43%）
高雄市楠梓區壽豐路433巷2弄1之4號 4F/5F 2021-12-20
9.0萬/坪 總價 195 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +84 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉五街157號 3F/6F 2021-12-20
12.1萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.94 坪 屋齡20年
現在能賣多少 172 萬 較當時 +52 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷20號 11F/15F 2021-12-20
26.1萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.11 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +500 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街263號 1F/13F 2021-12-19
34.4萬/坪 總價 1,530 萬
住宅大樓 — 權狀 44.47 坪
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +657 萬（+43%）
高雄市楠梓區興西路130號 6F/15F 2021-12-19
18.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.92 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +408 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路727巷15弄19號 全F/2F 2021-12-19
28.7萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 678 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.6 坪 屋齡44年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +291 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路412之1號 1F/23F 2021-12-19
18.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.36 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +279 萬（+43%）
高雄市楠梓區啟昌街84號 5F/5F 2021-12-19
9.0萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.11 坪 屋齡40年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +86 萬（+43%）
高雄市楠梓區卓越路179號 1F/15F 2021-12-18
26.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 58.12 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +657 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷6號 全F/5F 2021-12-18
29.6萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,575 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +676 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十七街372號 13F/15F 2021-12-18
26.3萬/坪 總價 604 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.98 坪 屋齡5年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +259 萬（+43%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄20號 2F/15F 2021-12-18
21.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +425 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路287號 8F/15F 2021-12-18
25.4萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +586 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫路257號 1F/5F 2021-12-18
20.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.82 坪 屋齡38年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +249 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十六街32號 10F/15F 2021-12-18
24.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.28 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +421 萬（+43%）
高雄市楠梓區興西路133號 1F/22F 2021-12-18
24.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 78.97 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +837 萬（+43%）
高雄市楠梓區德信街105巷1號 10F/15F 2021-12-18
14.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 49.58 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +305 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫三路251巷11號 15F/17F 2021-12-18
24.9萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.57 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 769 萬 較當時 +231 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷6號 4F/15F 2021-12-18
23.0萬/坪 總價 976 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.31 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +419 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷20號 6F/15F 2021-12-18
24.3萬/坪 總價 1,049 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.3 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +450 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷20號 8F/15F 2021-12-18
25.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.3 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +477 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 13,051–13,100 筆（第 262／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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