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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區盛昌街286號 11F/15F 2021-12-15
24.5萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.11 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +282 萬（+42%）
高雄市楠梓區德民路788號 5F/15F 2021-12-15
18.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 41.32 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +322 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路277號 6F/15F 2021-12-15
26.6萬/坪 總價 1,201 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +510 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學二十九路321號 6F/15F 2021-12-15
18.6萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +381 萬（+42%）
高雄市楠梓區德信街56巷1號 4F/5F 2021-12-15
11.9萬/坪 總價 221.5 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.68 坪 屋齡41年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +93 萬（+42%）
高雄市楠梓區瑞屏路62之3號 9F/14F 2021-12-15
15.7萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.24 坪 屋齡17年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +155 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街138號 14F/15F 2021-12-15
22.7萬/坪 總價 1,080.1 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +458 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街132號 12F/15F 2021-12-15
27.5萬/坪 總價 609 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.16 坪
現在能賣多少 867 萬 較當時 +258 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學西路267號 4F/15F 2021-12-14
22.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +411 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街155號 1F/13F 2021-12-14
31.7萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 — 權狀 44.46 坪
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +598 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學五十六街38號 10F/10F 2021-12-14
18.4萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.64 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 961 萬 較當時 +286 萬（+42%）
高雄市楠梓區東寧路139號 29F/29F 2021-12-14
23.4萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 138.02 坪 屋齡6年 含車位 340萬
現在能賣多少 4,586 萬 較當時 +1,366 萬（+42%）
高雄市楠梓區旗楠路885之2號 5F/17F 2021-12-14
13.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學南路1203號 5F/15F 2021-12-14
22.5萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.36 坪 屋齡5年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +242 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路283號 3F/15F 2021-12-14
24.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +534 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學南路1199號 11F/15F 2021-12-14
22.0萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.2 坪 屋齡5年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +235 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街100號 8F/15F 2021-12-14
21.1萬/坪 總價 587.3 萬（扣車位 467 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +249 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十五街22號 11F/14F 2021-12-14
26.5萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +484 萬（+42%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷8號 全F/5F 2021-12-13
29.4萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +666 萬（+42%）
高雄市楠梓區創新路761號 10F/15F 2021-12-13
20.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +382 萬（+42%）
高雄市楠梓區高雄大學路286號 15F/15F 2021-12-13
30.0萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +561 萬（+42%）
高雄市楠梓區興楠路151巷65弄18之2號 2F/5F 2021-12-13
16.4萬/坪 總價 365 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 22.21 坪 屋齡37年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +155 萬（+42%）
高雄市楠梓區創新路799號 13F/15F 2021-12-13
23.0萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.06 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 755 萬 較當時 +225 萬（+42%）
高雄市楠梓區德祥路131號 11F/12F 2021-12-13
13.5萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.69 坪 屋齡25年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +261 萬（+42%）
高雄市楠梓區土庫路259號 4F/5F 2021-12-13
16.1萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 14.9 坪 屋齡38年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +102 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷80號 10F/15F 2021-12-13
22.0萬/坪 總價 612 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.54 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +260 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷82號 10F/15F 2021-12-13
22.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.92 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +265 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷36號 5F/15F 2021-12-13
27.6萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +469 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷50號 8F/15F 2021-12-13
26.3萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +432 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷68號 4F/15F 2021-12-13
26.5萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +451 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷72號 3F/15F 2021-12-13
26.2萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +432 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街70號 12F/15F 2021-12-13
20.1萬/坪 總價 644 萬（扣車位 469 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.28 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +273 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街82號 6F/15F 2021-12-13
19.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +276 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街80號 5F/15F 2021-12-13
19.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.52 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +284 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街76號 4F/15F 2021-12-13
19.1萬/坪 總價 789 萬（扣車位 604 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +335 萬（+42%）
高雄市楠梓區健民街76號 全F/4F 2021-12-12
33.7萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 84.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,073 萬 較當時 +1,213 萬（+42%）
高雄市楠梓區健民街70號 全F/4F 2021-12-12
32.3萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 3,096 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 95.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,409 萬 較當時 +1,313 萬（+42%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷22號 11F/11F 2021-12-12
17.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +335 萬（+42%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 17F/20F 2021-12-12
25.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.4 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +263 萬（+42%）
高雄市楠梓區芎林三街40號 全F/4F 2021-12-12
22.5萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 86.71 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,777 萬 較當時 +827 萬（+42%）
高雄市楠梓區青農路57巷24號 1F/5F 2021-12-12
20.8萬/坪 總價 481 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.18 坪 屋齡39年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +204 萬（+42%）
高雄市楠梓區朝明路116巷55號 6F/15F 2021-12-12
21.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.14 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +350 萬（+42%）
高雄市楠梓區久昌街608巷15號 全F/2F 2021-12-12
21.3萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 610 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.7 坪 屋齡37年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +259 萬（+42%）
高雄市楠梓區軍校路782巷22之5號 5F/5F 2021-12-12
8.1萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.68 坪 屋齡40年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +85 萬（+43%）
高雄市楠梓區興楠路203巷56弄3之4號 4F/5F 2021-12-12
13.8萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.68 坪 屋齡40年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +151 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街146號 10F/15F 2021-12-12
23.9萬/坪 總價 652.8 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +277 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街146號 8F/15F 2021-12-12
23.8萬/坪 總價 650.8 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 927 萬 較當時 +276 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街82號 4F/15F 2021-12-12
19.3萬/坪 總價 655 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +278 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十五街10號 2F/14F 2021-12-12
16.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.7 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +233 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠盛街121號 6F/15F 2021-12-11
17.2萬/坪 總價 192 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.18 坪 屋齡25年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +81 萬（+42%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 13,051–13,100 筆（第 262／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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