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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學三十五街26號 6F/14F 2021-12-17
20.1萬/坪 總價 792 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.75 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +340 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街18號 12F/14F 2021-12-17
18.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +365 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街108號 13F/14F 2021-12-17
19.4萬/坪 總價 574 萬（扣車位 399 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 27.09 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +246 萬（+43%）
高雄市楠梓區德賢路248巷5弄21號 5F/12F 2021-12-17
18.3萬/坪 總價 663 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.33 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 948 萬 較當時 +285 萬（+43%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄13號 3F/15F 2021-12-17
21.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.51 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +511 萬（+43%）
高雄市楠梓區後勁南路233號 1F/5F 2021-12-17
24.8萬/坪 總價 720 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 29 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +309 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路640之4號 4F/4F 2021-12-17
15.9萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.96 坪 屋齡43年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +171 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷95號 全F/3F 2021-12-17
24.5萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +773 萬（+43%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷250弄59號 全F/3F 2021-12-17
28.4萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +730 萬（+43%）
高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄11號 全F/3F 2021-12-17
27.1萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,399.8 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 51.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +601 萬（+43%）
高雄市楠梓區壽豐路290號 8F/15F 2021-12-17
23.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.2 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +431 萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +545 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路103號 全F/2F 2021-12-17
40.0萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 1房5廳3衛 權狀 37.04 坪 屋齡70年
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +635 萬（+43%）
高雄市楠梓區興楠路151巷66弄5號 1F/5F 2021-12-17
33.2萬/坪 總價 650 萬
公寓 5房1廳5衛 權狀 19.6 坪 屋齡40年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +279 萬（+43%）
高雄市楠梓區加宏路100巷3之3號 3F/4F 2021-12-17
11.9萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡42年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +124 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷28號 5F/15F 2021-12-17
23.4萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.39 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +543 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街126號 12F/14F 2021-12-16
21.9萬/坪 總價 908 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.96 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +390 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路275號 8F/15F 2021-12-16
26.8萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 950 萬 較當時 +285 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路606之2號 2F/4F 2021-12-16
18.4萬/坪 總價 432 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +185 萬（+43%）
高雄市楠梓區軍校路876巷37號 全F/2F 2021-12-16
48.1萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 28.67 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +592 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫二路2號 4F/23F 2021-12-16
21.6萬/坪 總價 703 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.57 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +302 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路275號 9F/15F 2021-12-16
26.9萬/坪 總價 667 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +286 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷18號 15F/15F 2021-12-16
24.6萬/坪 總價 722 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.47 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +310 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷12號 14F/15F 2021-12-16
25.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.76 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +515 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街100號 14F/15F 2021-12-16
25.7萬/坪 總價 699.1 萬（扣車位 569 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +300 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街82號 2F/15F 2021-12-16
23.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.09 坪
現在能賣多少 858 萬 較當時 +258 萬（+43%）
高雄市楠梓區昌街488號 全F/4F 2021-12-15
28.0萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.43 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,501 萬 較當時 +751 萬（+43%）
高雄市楠梓區興楠路151巷27弄3號 7F/7F 2021-12-15
13.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.42 坪 屋齡25年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +215 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街296號 3F/15F 2021-12-15
24.9萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +628 萬（+43%）
高雄市楠梓區後昌路255巷3之1號 2F/3F 2021-12-15
19.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 11房3廳5衛 權狀 112.94 坪 屋齡24年
現在能賣多少 3,144 萬 較當時 +944 萬（+43%）
高雄市楠梓區創新路769號 14F/15F 2021-12-15
26.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +249 萬（+43%）
高雄市楠梓區盛昌街286號 11F/15F 2021-12-15
24.5萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.11 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +285 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路788號 5F/15F 2021-12-15
18.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 41.32 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +326 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路277號 6F/15F 2021-12-15
26.6萬/坪 總價 1,201 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +516 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十九路321號 6F/15F 2021-12-15
18.6萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +386 萬（+43%）
高雄市楠梓區德信街56巷1號 4F/5F 2021-12-15
11.9萬/坪 總價 221.5 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.68 坪 屋齡41年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +95 萬（+43%）
高雄市楠梓區瑞屏路62之3號 9F/14F 2021-12-15
15.7萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.24 坪 屋齡17年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +157 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街138號 14F/15F 2021-12-15
22.7萬/坪 總價 1,080.1 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +464 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街132號 12F/15F 2021-12-15
27.5萬/坪 總價 609 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.16 坪
現在能賣多少 870 萬 較當時 +261 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路267號 4F/15F 2021-12-14
22.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +416 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街155號 1F/13F 2021-12-14
31.7萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 — 權狀 44.46 坪
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +605 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學五十六街38號 10F/10F 2021-12-14
18.4萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 36.64 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +290 萬（+43%）
高雄市楠梓區東寧路139號 29F/29F 2021-12-14
23.4萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 138.02 坪 屋齡6年 含車位 340萬
現在能賣多少 4,602 萬 較當時 +1,382 萬（+43%）
高雄市楠梓區旗楠路885之2號 5F/17F 2021-12-14
13.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +258 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學南路1203號 5F/15F 2021-12-14
22.5萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.36 坪 屋齡5年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +245 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路283號 3F/15F 2021-12-14
24.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +540 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學南路1199號 11F/15F 2021-12-14
22.0萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.2 坪 屋齡5年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +238 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街100號 8F/15F 2021-12-14
21.1萬/坪 總價 587.3 萬（扣車位 467 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +252 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街22號 11F/14F 2021-12-14
26.5萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +490 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷8號 全F/5F 2021-12-13
29.4萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,244 萬 較當時 +674 萬（+43%）
高雄市楠梓區創新路761號 10F/15F 2021-12-13
20.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +386 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 13,101–13,150 筆（第 263／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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