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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區翠屏路57號 15F/15F 2021-12-11
24.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.93 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +284 萬（+42%）
高雄市楠梓區建楠路18巷12號 全F/2F 2021-12-11
24.1萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 486 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.21 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +206 萬（+42%）
高雄市楠梓區青埔街1巷17號 全F/3F 2021-12-11
20.2萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 782 萬
透天 7房1廳7衛 權狀 38.75 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +332 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路279號 12F/15F 2021-12-11
25.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.5 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +361 萬（+42%）
高雄市楠梓區翠屏路59號 7F/15F 2021-12-11
23.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.93 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +276 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路277號 8F/15F 2021-12-11
24.9萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.3 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +531 萬（+42%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 9F/11F 2021-12-11
21.4萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.24 坪 屋齡15年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +66 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎林一街162號 2F/15F 2021-12-11
26.4萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +274 萬（+42%）
高雄市楠梓區智昌街517號 全F/4F 2021-12-11
29.6萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.56 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,592 萬 較當時 +772 萬（+42%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 11F/20F 2021-12-11
23.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +238 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十街15號 全F/5F 2021-12-11
31.0萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 2,610 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 84.15 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,717 萬 較當時 +1,107 萬（+42%）
高雄市楠梓區元昌街66巷5號 1F/5F 2021-12-11
18.4萬/坪 總價 382.6 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.85 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +162 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街100號 13F/15F 2021-12-11
23.7萬/坪 總價 674.2 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +286 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街148號 12F/15F 2021-12-11
23.9萬/坪 總價 678 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.65 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +288 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街138號 3F/15F 2021-12-11
24.0萬/坪 總價 1,140.1 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +484 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街82號 8F/15F 2021-12-11
20.9萬/坪 總價 695 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +295 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄1號 全F/3F 2021-12-10
22.2萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 83.45 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +785 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷77號 全F/3F 2021-12-10
24.1萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 75.55 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,592 萬 較當時 +772 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷79號 全F/3F 2021-12-10
24.5萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.53 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +764 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷111號 全F/3F 2021-12-10
24.7萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.53 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +771 萬（+42%）
高雄市楠梓區右昌街52巷8弄15號 全F/4F 2021-12-10
28.8萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.04 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +611 萬（+42%）
高雄市楠梓區宏昌街136巷2號 4F/9F 2021-12-10
17.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.64 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +373 萬（+42%）
高雄市楠梓區仁昌街13號 全F/2F 2021-12-10
34.2萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房5廳4衛 權狀 24.88 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +361 萬（+42%）
高雄市楠梓區創新路787號 11F/15F 2021-12-10
23.7萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.8 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +240 萬（+42%）
高雄市楠梓區宏昌街35號 全F/5F 2021-12-10
29.8萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 3,698 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 124.31 坪 屋齡9年
現在能賣多少 5,267 萬 較當時 +1,569 萬（+42%）
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄4號 5F/5F 2021-12-10
9.8萬/坪 總價 228 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.33 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 325 萬 較當時 +97 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十五路276號 15F/15F 2021-12-10
25.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.62 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +501 萬（+42%）
高雄市楠梓區德民路817號 8F/13F 2021-12-10
17.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.93 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +348 萬（+42%）
高雄市楠梓區高楠公路1872巷50號 全F/5F 2021-12-10
20.1萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 77.82 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +662 萬（+42%）
高雄市楠梓區德賢路279號 6F/19F 2021-12-10
16.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +297 萬（+42%）
高雄市楠梓區右昌街143巷52號 5F/5F 2021-12-10
11.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 6房4廳3衛 權狀 44.38 坪 屋齡37年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +221 萬（+43%）
高雄市楠梓區興楠路151巷65弄8之5號 5F/5F 2021-12-10
8.2萬/坪 總價 181 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.21 坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −69 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −78 萬
現在能賣多少 258 萬 較當時 +77 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 5F/20F 2021-12-10
19.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 684 萬 較當時 +204 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街106號 2F/15F 2021-12-10
23.7萬/坪 總價 693.7 萬（扣車位 564 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +294 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街120號 15F/15F 2021-12-10
24.2萬/坪 總價 731.3 萬（扣車位 601 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +311 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街138號 2F/15F 2021-12-10
22.2萬/坪 總價 980.1 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.11 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +416 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街138號 4F/15F 2021-12-10
23.5萬/坪 總價 1,120.1 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +475 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街136號 15F/15F 2021-12-10
25.4萬/坪 總價 763.1 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +324 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十五街58號 1F/14F 2021-12-10
22.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.96 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,609 萬 較當時 +479 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷18號 2F/15F 2021-12-09
22.6萬/坪 總價 581 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.67 坪
現在能賣多少 827 萬 較當時 +246 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街203號 8F/13F 2021-12-09
22.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位
現在能賣多少 897 萬 較當時 +267 萬（+42%）
高雄市楠梓區清豐路36巷2號 全F/5F 2021-12-09
26.7萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,918 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.92 坪
現在能賣多少 2,732 萬 較當時 +814 萬（+42%）
高雄市楠梓區德民路913號 全F/5F 2021-12-09
44.2萬/坪 土地 129 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 72.45 坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,558 萬 較當時 +1,358 萬（+42%）
高雄市楠梓區高雄大學路207號 13F/15F 2021-12-09
24.7萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.91 坪 屋齡9年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +240 萬（+42%）
高雄市楠梓區清成街79巷1號 9F/10F 2021-12-09
17.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.93 坪 屋齡27年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路285號 13F/15F 2021-12-09
25.3萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +401 萬（+42%）
高雄市楠梓區寶溪南街185號 全F/5F 2021-12-09
27.1萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 7房1廳4衛 權狀 60.14 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +692 萬（+42%）
高雄市楠梓區寶溪南街187號 全F/5F 2021-12-09
28.6萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 7房1廳4衛 權狀 57.8 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +700 萬（+42%）
高雄市楠梓區藍田路622號 4F/14F 2021-12-09
19.1萬/坪 總價 426 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.3 坪 屋齡11年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +181 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三街61號 全F/5F 2021-12-09
26.7萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 112.55 坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,273 萬 較當時 +1,273 萬（+42%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 13,101–13,150 筆（第 263／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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