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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區高雄大學路286號 15F/15F 2021-12-13
30.0萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +568 萬（+43%）
高雄市楠梓區興楠路151巷65弄18之2號 2F/5F 2021-12-13
16.4萬/坪 總價 365 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 22.21 坪 屋齡37年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +157 萬（+43%）
高雄市楠梓區創新路799號 13F/15F 2021-12-13
23.0萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.06 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +228 萬（+43%）
高雄市楠梓區德祥路131號 11F/12F 2021-12-13
13.5萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.69 坪 屋齡25年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +264 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫路259號 4F/5F 2021-12-13
16.1萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 14.9 坪 屋齡38年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +103 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷80號 10F/15F 2021-12-13
22.0萬/坪 總價 612 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.54 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 875 萬 較當時 +263 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷82號 10F/15F 2021-12-13
22.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.92 坪 含車位 44萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +268 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷36號 5F/15F 2021-12-13
27.6萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +474 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷50號 8F/15F 2021-12-13
26.3萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +437 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷68號 4F/15F 2021-12-13
26.5萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +456 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷72號 3F/15F 2021-12-13
26.2萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 921 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +437 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街70號 12F/15F 2021-12-13
20.1萬/坪 總價 644 萬（扣車位 469 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.28 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +276 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街82號 6F/15F 2021-12-13
19.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +279 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街80號 5F/15F 2021-12-13
19.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.52 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +288 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街76號 4F/15F 2021-12-13
19.1萬/坪 總價 789 萬（扣車位 604 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +339 萬（+43%）
高雄市楠梓區健民街76號 全F/4F 2021-12-12
33.7萬/坪 土地 90.9 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 84.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,088 萬 較當時 +1,228 萬（+43%）
高雄市楠梓區健民街70號 全F/4F 2021-12-12
32.3萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 3,096 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 95.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,425 萬 較當時 +1,329 萬（+43%）
高雄市楠梓區藍昌路360巷22號 11F/11F 2021-12-12
17.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +339 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 17F/20F 2021-12-12
25.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.4 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +266 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎林三街40號 全F/4F 2021-12-12
22.5萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 86.71 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +837 萬（+43%）
高雄市楠梓區青農路57巷24號 1F/5F 2021-12-12
20.8萬/坪 總價 481 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.18 坪 屋齡39年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +206 萬（+43%）
高雄市楠梓區朝明路116巷55號 6F/15F 2021-12-12
21.1萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.14 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +354 萬（+43%）
高雄市楠梓區久昌街608巷15號 全F/2F 2021-12-12
21.3萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 610 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.7 坪 屋齡37年
現在能賣多少 872 萬 較當時 +262 萬（+43%）
高雄市楠梓區軍校路782巷22之5號 5F/5F 2021-12-12
8.1萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.68 坪 屋齡40年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +86 萬（+43%）
高雄市楠梓區興楠路203巷56弄3之4號 4F/5F 2021-12-12
13.8萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.68 坪 屋齡40年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +152 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街146號 10F/15F 2021-12-12
23.9萬/坪 總價 652.8 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +280 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街146號 8F/15F 2021-12-12
23.8萬/坪 總價 650.8 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +279 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街82號 4F/15F 2021-12-12
19.3萬/坪 總價 655 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +281 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街10號 2F/14F 2021-12-12
16.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.7 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +236 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠盛街121號 6F/15F 2021-12-11
17.2萬/坪 總價 192 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.18 坪 屋齡25年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +82 萬（+43%）
高雄市楠梓區翠屏路57號 15F/15F 2021-12-11
24.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.93 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +288 萬（+43%）
高雄市楠梓區建楠路18巷12號 全F/2F 2021-12-11
24.1萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 486 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.21 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +266 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +209 萬（+43%）
高雄市楠梓區青埔街1巷17號 全F/3F 2021-12-11
20.2萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 782 萬
透天 7房1廳7衛 權狀 38.75 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +336 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路279號 12F/15F 2021-12-11
25.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.5 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +365 萬（+43%）
高雄市楠梓區翠屏路59號 7F/15F 2021-12-11
23.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.93 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +279 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路277號 8F/15F 2021-12-11
24.9萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,252 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.3 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +537 萬（+43%）
高雄市楠梓區德惠路70巷19號 9F/11F 2021-12-11
21.4萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.24 坪 屋齡15年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +67 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎林一街162號 2F/15F 2021-12-11
26.4萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.47 坪 屋齡0年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +277 萬（+43%）
高雄市楠梓區智昌街517號 全F/4F 2021-12-11
29.6萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.56 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,601 萬 較當時 +781 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 11F/20F 2021-12-11
23.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +240 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十街15號 全F/5F 2021-12-11
31.0萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 2,610 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 84.15 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,730 萬 較當時 +1,120 萬（+43%）
高雄市楠梓區元昌街66巷5號 1F/5F 2021-12-11
18.4萬/坪 總價 382.6 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.85 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +164 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街100號 13F/15F 2021-12-11
23.7萬/坪 總價 674.2 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +290 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街148號 12F/15F 2021-12-11
23.9萬/坪 總價 678 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.65 坪 含車位 148萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +291 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街138號 3F/15F 2021-12-11
24.0萬/坪 總價 1,140.1 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +490 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街82號 8F/15F 2021-12-11
20.9萬/坪 總價 695 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +298 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷65弄1號 全F/3F 2021-12-10
22.2萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 83.45 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +794 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷77號 全F/3F 2021-12-10
24.1萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 75.55 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,601 萬 較當時 +781 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷79號 全F/3F 2021-12-10
24.5萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.53 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +773 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷111號 全F/3F 2021-12-10
24.7萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.53 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +780 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 13,151–13,200 筆（第 264／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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