首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區海專路235巷37號 5F/5F 2021-12-09
14.2萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.42 坪 屋齡40年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +123 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷22號 8F/15F 2021-12-09
25.3萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.23 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +474 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷22號 4F/15F 2021-12-09
23.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.23 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +424 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街106號 12F/15F 2021-12-09
24.7萬/坪 總價 715.7 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +303 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街120號 12F/15F 2021-12-09
23.7萬/坪 總價 720.3 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +306 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街132號 7F/15F 2021-12-09
23.2萬/坪 總價 645 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +274 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街130號 2F/15F 2021-12-09
23.6萬/坪 總價 568 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.1 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +241 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街72號 14F/15F 2021-12-09
25.0萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.01 坪
現在能賣多少 819 萬 較當時 +244 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街80號 13F/15F 2021-12-09
24.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.25 坪
現在能賣多少 897 萬 較當時 +267 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十七街378號 15F/15F 2021-12-08
23.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.69 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +280 萬（+42%）
高雄市楠梓區高雄大學路209號 7F/15F 2021-12-08
21.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.38 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 897 萬 較當時 +267 萬（+42%）
高雄市楠梓區新泰街81巷5號 全F/4F 2021-12-08
20.5萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,362 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 66.42 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +578 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學二十六街435號 5F/15F 2021-12-08
18.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.64 坪 屋齡6年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +191 萬（+42%）
高雄市楠梓區土庫二路228巷21號 全F/4F 2021-12-08
29.7萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.58 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 2,606 萬 較當時 +776 萬（+42%）
高雄市楠梓區德民路826號 6F/15F 2021-12-08
25.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.02 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +424 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學二十六街435號 12F/15F 2021-12-08
21.7萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.64 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 762 萬 較當時 +227 萬（+42%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 9F/10F 2021-12-08
18.4萬/坪 總價 136 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.37 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +58 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷6號 14F/15F 2021-12-08
25.7萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.73 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +486 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷6號 12F/15F 2021-12-08
25.5萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.31 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +468 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街102號 13F/15F 2021-12-08
24.5萬/坪 總價 666.8 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +283 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街118號 11F/15F 2021-12-08
23.6萬/坪 總價 648 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.5 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +275 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街120號 8F/15F 2021-12-08
23.3萬/坪 總價 710.2 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +301 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街82號 11F/15F 2021-12-08
20.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +292 萬（+42%）
高雄市楠梓區高雄大學路286號 6F/15F 2021-12-07
27.3萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +482 萬（+42%）
高雄市楠梓區學專路802號 9F/15F 2021-12-07
26.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.44 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +445 萬（+42%）
高雄市楠梓區海專路239號 6F/15F 2021-12-07
24.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +484 萬（+42%）
高雄市楠梓區常德路317巷9弄1號 1F/11F 2021-12-07
11.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 54.44 坪 屋齡26年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
高雄市楠梓區翠屏路123號 3F/5F 2021-12-07
27.4萬/坪 總價 2,678 萬
華廈 — 權狀 97.83 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,814 萬 較當時 +1,136 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷6號 2F/15F 2021-12-07
22.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.31 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +407 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷12號 11F/15F 2021-12-07
23.7萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.37 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +484 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街100號 9F/15F 2021-12-07
27.0萬/坪 總價 599.1 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.17 坪
現在能賣多少 853 萬 較當時 +254 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街148號 8F/15F 2021-12-07
26.9萬/坪 總價 596 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.13 坪
現在能賣多少 849 萬 較當時 +253 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街80號 3F/15F 2021-12-07
19.7萬/坪 總價 668 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.52 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +283 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街70號 3F/15F 2021-12-07
19.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.28 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +259 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街72號 3F/15F 2021-12-07
19.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.28 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +259 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠誠街56號 1F/14F 2021-12-06
32.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.99 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +764 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路213巷28號 全F/3F 2021-12-06
23.5萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 77.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,592 萬 較當時 +772 萬（+42%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 3F/15F 2021-12-06
22.1萬/坪 總價 624 萬（扣車位 624 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.2 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +265 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路281號 7F/15F 2021-12-06
25.6萬/坪 總價 934 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +396 萬（+42%）
高雄市楠梓區創新路888號 10F/11F 2021-12-06
17.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.84 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +339 萬（+42%）
高雄市楠梓區常德路386巷78弄12號 全F/4F 2021-12-06
25.7萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.22 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +645 萬（+42%）
高雄市楠梓區久昌街278號 全F/4F 2021-12-06
24.5萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.58 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,393 萬 較當時 +713 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷18號 5F/15F 2021-12-06
23.6萬/坪 總價 606 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.67 坪
現在能賣多少 863 萬 較當時 +257 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷8號 5F/15F 2021-12-06
22.8萬/坪 總價 968 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.31 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +411 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街112號 11F/15F 2021-12-06
24.0萬/坪 總價 730.1 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +310 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街68號 12F/15F 2021-12-06
21.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +437 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十五街32號 2F/14F 2021-12-06
15.9萬/坪 總價 486 萬（扣車位 351 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.66 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +206 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學西路283號 3F/15F 2021-12-05
22.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.25 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +363 萬（+42%）
高雄市楠梓區瑞屏路24號 全F/3F 2021-12-05
22.1萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 58.97 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +552 萬（+42%）
高雄市楠梓區立仁街110巷31號 全F/4F 2021-12-05
20.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.35 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +526 萬（+42%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 13,151–13,200 筆（第 264／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…產權謄本怎麼看？標示部、所有權部、他項權利部各看什麼謄本是不動產的體檢報告，價格看實價登錄，真相看謄本。這篇拆解三個部別各自回答什麼問題、哪些欄位最…產權謄本上的抵押設定怎麼讀？幾胎、最高限額與私人借貸的警訊同樣是有貸款的房子，一胎銀行貸和三胎含民間借款是完全不同的風險等級。這篇教你從他項權利部判斷屋主…稅費土地持分是什麼？為什麼同坪數的房子價值差很多兩間都是三十坪的房子，一間土地持分兩坪、一間只有零點八坪，都更改建時的分回會差一倍以上。這篇說明…法律查封、假扣押、預告登記：買到有限制登記的房子會怎樣謄本其他登記事項欄的字最少，卻是唯一會讓交易直接卡死的欄位。這篇說明四種常見的限制登記各代表什麼…