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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區右昌街52巷8弄15號 全F/4F 2021-12-10
28.8萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.04 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +618 萬（+43%）
高雄市楠梓區宏昌街136巷2號 4F/9F 2021-12-10
17.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.64 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +378 萬（+43%）
高雄市楠梓區仁昌街13號 全F/2F 2021-12-10
34.2萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房5廳4衛 權狀 24.88 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +365 萬（+43%）
高雄市楠梓區創新路787號 11F/15F 2021-12-10
23.7萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.8 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +243 萬（+43%）
高雄市楠梓區宏昌街35號 全F/5F 2021-12-10
29.8萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 3,698 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 124.31 坪 屋齡9年
現在能賣多少 5,286 萬 較當時 +1,588 萬（+43%）
高雄市楠梓區清泰路181巷1弄4號 5F/5F 2021-12-10
9.8萬/坪 總價 228 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.33 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 326 萬 較當時 +98 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十五路276號 15F/15F 2021-12-10
25.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.62 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +507 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路817號 8F/13F 2021-12-10
17.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.93 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +352 萬（+43%）
高雄市楠梓區高楠公路1872巷50號 全F/5F 2021-12-10
20.1萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 77.82 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +670 萬（+43%）
高雄市楠梓區德賢路279號 6F/19F 2021-12-10
16.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +301 萬（+43%）
高雄市楠梓區右昌街143巷52號 5F/5F 2021-12-10
11.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 6房4廳3衛 權狀 44.38 坪 屋齡37年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +223 萬（+43%）
高雄市楠梓區興楠路151巷65弄8之5號 5F/5F 2021-12-10
8.2萬/坪 總價 181 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.21 坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −69 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −78 萬
現在能賣多少 259 萬 較當時 +78 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 5F/20F 2021-12-10
19.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +206 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街106號 2F/15F 2021-12-10
23.7萬/坪 總價 693.7 萬（扣車位 564 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +298 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街120號 15F/15F 2021-12-10
24.2萬/坪 總價 731.3 萬（扣車位 601 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +314 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街138號 2F/15F 2021-12-10
22.2萬/坪 總價 980.1 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.11 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +421 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街138號 4F/15F 2021-12-10
23.5萬/坪 總價 1,120.1 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +481 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街136號 15F/15F 2021-12-10
25.4萬/坪 總價 763.1 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +328 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街58號 1F/14F 2021-12-10
22.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.96 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +485 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷18號 2F/15F 2021-12-09
22.6萬/坪 總價 581 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.67 坪
現在能賣多少 830 萬 較當時 +249 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街203號 8F/13F 2021-12-09
22.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.83 坪 含車位
現在能賣多少 900 萬 較當時 +270 萬（+43%）
高雄市楠梓區清豐路36巷2號 全F/5F 2021-12-09
26.7萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 1,918 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.92 坪
現在能賣多少 2,741 萬 較當時 +823 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路913號 全F/5F 2021-12-09
44.2萬/坪 土地 129 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 72.45 坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,574 萬 較當時 +1,374 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路207號 13F/15F 2021-12-09
24.7萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.91 坪 屋齡9年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +243 萬（+43%）
高雄市楠梓區清成街79巷1號 9F/10F 2021-12-09
17.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.93 坪 屋齡27年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +215 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路285號 13F/15F 2021-12-09
25.3萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +406 萬（+43%）
高雄市楠梓區寶溪南街185號 全F/5F 2021-12-09
27.1萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 7房1廳4衛 權狀 60.14 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,330 萬 較當時 +700 萬（+43%）
高雄市楠梓區寶溪南街187號 全F/5F 2021-12-09
28.6萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 7房1廳4衛 權狀 57.8 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,358 萬 較當時 +708 萬（+43%）
高雄市楠梓區藍田路622號 4F/14F 2021-12-09
19.1萬/坪 總價 426 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.3 坪 屋齡11年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +183 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三街61號 全F/5F 2021-12-09
26.7萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 112.55 坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,288 萬 較當時 +1,288 萬（+43%）
高雄市楠梓區海專路235巷37號 5F/5F 2021-12-09
14.2萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.42 坪 屋齡40年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +124 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷22號 8F/15F 2021-12-09
25.3萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.23 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +480 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷22號 4F/15F 2021-12-09
23.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.23 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +429 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街106號 12F/15F 2021-12-09
24.7萬/坪 總價 715.7 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +307 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街120號 12F/15F 2021-12-09
23.7萬/坪 總價 720.3 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +310 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街132號 7F/15F 2021-12-09
23.2萬/坪 總價 645 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +277 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街130號 2F/15F 2021-12-09
23.6萬/坪 總價 568 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.1 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +244 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街72號 14F/15F 2021-12-09
25.0萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.01 坪
現在能賣多少 822 萬 較當時 +247 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街80號 13F/15F 2021-12-09
24.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.25 坪
現在能賣多少 900 萬 較當時 +270 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十七街378號 15F/15F 2021-12-08
23.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.69 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +283 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路209號 7F/15F 2021-12-08
21.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.38 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 900 萬 較當時 +270 萬（+43%）
高雄市楠梓區新泰街81巷5號 全F/4F 2021-12-08
20.5萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,362 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 66.42 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +585 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十六街435號 5F/15F 2021-12-08
18.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.64 坪 屋齡6年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +193 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫二路228巷21號 全F/4F 2021-12-08
29.7萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.58 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 2,616 萬 較當時 +786 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路826號 6F/15F 2021-12-08
25.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.02 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +429 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學二十六街435號 12F/15F 2021-12-08
21.7萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.64 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +230 萬（+43%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 9F/10F 2021-12-08
18.4萬/坪 總價 136 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.37 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +58 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷6號 14F/15F 2021-12-08
25.7萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.73 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +492 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷6號 12F/15F 2021-12-08
25.5萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.31 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +473 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街102號 13F/15F 2021-12-08
24.5萬/坪 總價 666.8 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +286 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 13,201–13,250 筆（第 265／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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