首頁›高雄市›楠梓區

高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.2 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 13,750 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區翠屏路61號 6F/15F 2021-12-05
25.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡7年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +361 萬（+42%）
高雄市楠梓區清安街38巷9號 全F/4F 2021-12-05
27.1萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.43 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +602 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓新路197號 5F/12F 2021-12-05
16.8萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.74 坪 屋齡27年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +191 萬（+42%）
高雄市楠梓區創新路769號 6F/15F 2021-12-05
26.8萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +250 萬（+42%）
高雄市楠梓區德民路20號 5F/15F 2021-12-05
23.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +361 萬（+42%）
高雄市楠梓區德賢路220巷7號 3F/7F 2021-12-05
16.4萬/坪 總價 563 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.35 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +239 萬（+42%）
高雄市楠梓區德民路520巷2號 3F/5F 2021-12-05
12.0萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.62 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 591 萬 較當時 +176 萬（+42%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 6F/10F 2021-12-05
13.8萬/坪 總價 102 萬
華廈 — 權狀 7.37 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 145 萬 較當時 +43 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街76號 15F/15F 2021-12-05
26.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +440 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街70號 5F/15F 2021-12-05
18.9萬/坪 總價 605 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.28 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +257 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街72號 5F/15F 2021-12-05
18.9萬/坪 總價 605 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.28 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +257 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠義街228號 1F/13F 2021-12-04
34.5萬/坪 總價 1,411 萬
住宅大樓 — 權狀 40.95 坪
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +599 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 2F/15F 2021-12-04
25.2萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +638 萬（+42%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷22號 全F/5F 2021-12-04
28.8萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,536 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +652 萬（+42%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷9號 全F/5F 2021-12-04
28.7萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,532 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +650 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷29號 全F/5F 2021-12-04
25.3萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 83.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,019 萬 較當時 +899 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路700巷78號 1F/5F 2021-12-04
33.9萬/坪 總價 738 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.76 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +313 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路279號 4F/15F 2021-12-04
26.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.5 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +375 萬（+42%）
高雄市楠梓區右昌忠義八巷29號 全F/2F 2021-12-04
35.2萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 645 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 18.32 坪 屋齡42年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +274 萬（+42%）
高雄市楠梓區土庫二路22號 4F/23F 2021-12-04
20.6萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.24 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +422 萬（+42%）
高雄市楠梓區德賢路569號 8F/15F 2021-12-04
23.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.62 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +329 萬（+42%）
高雄市楠梓區海專路227號 3F/5F 2021-12-04
15.2萬/坪 總價 306 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.1 坪 屋齡40年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +130 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷20號 14F/15F 2021-12-04
25.4萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.4 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +480 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街110號 15F/15F 2021-12-04
25.1萬/坪 總價 1,182.1 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +502 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十五街22號 6F/14F 2021-12-04
26.0萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +476 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷87號 全F/3F 2021-12-03
24.5萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,798 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,561 萬 較當時 +763 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷89號 全F/3F 2021-12-03
24.5萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,798 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,561 萬 較當時 +763 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷93號 全F/3F 2021-12-03
24.5萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +764 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷109號 全F/3F 2021-12-03
24.5萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +764 萬（+42%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 11F/15F 2021-12-03
24.1萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.41 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +291 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 9F/23F 2021-12-03
24.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +419 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路279號 11F/15F 2021-12-03
24.0萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.5 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +342 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學南路1199號 3F/15F 2021-12-03
20.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.2 坪 屋齡5年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +221 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路207號 5F/15F 2021-12-03
18.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.91 坪 屋齡9年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +182 萬（+42%）
高雄市楠梓區右昌忠義五巷19弄1號 全F/4F 2021-12-03
13.9萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 57.48 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +339 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷6號 5F/15F 2021-12-03
21.3萬/坪 總價 905 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.31 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +384 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷10號 2F/15F 2021-12-03
22.8萬/坪 總價 577 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.31 坪
現在能賣多少 822 萬 較當時 +245 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷8號 9F/15F 2021-12-03
24.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.31 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +437 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街100號 7F/15F 2021-12-03
21.3萬/坪 總價 592.3 萬（扣車位 472 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +252 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街100號 5F/15F 2021-12-03
21.0萬/坪 總價 585.3 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +249 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街108號 12F/15F 2021-12-03
22.5萬/坪 總價 814 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.6 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +345 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街110號 10F/15F 2021-12-03
22.1萬/坪 總價 1,055.1 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +448 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街102號 4F/15F 2021-12-03
22.3萬/坪 總價 618.7 萬（扣車位 489 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +262 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街120號 9F/15F 2021-12-03
22.0萬/坪 總價 666.2 萬（扣車位 546 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +283 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷68號 3F/15F 2021-12-03
26.6萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +452 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷72號 6F/15F 2021-12-03
25.0萬/坪 總價 977 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +414 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷68號 5F/15F 2021-12-03
27.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +458 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷88號 2F/15F 2021-12-03
24.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.69 坪
現在能賣多少 904 萬 較當時 +269 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷50號 10F/15F 2021-12-03
26.3萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +432 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路88巷76號 3F/15F 2021-12-03
26.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +456 萬（+42%）

共 13,750 筆，依時間新→舊。第 13,201–13,250 筆（第 265／275 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

在楠梓區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在楠梓區要過戶?周邊 73 位登記代書（41 位 20 年+） —— 找這區代書

楠梓區過戶受理地政事務所:高雄市楠梓地政事務所(電話 (07)3521212)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…產權謄本怎麼看？標示部、所有權部、他項權利部各看什麼謄本是不動產的體檢報告，價格看實價登錄，真相看謄本。這篇拆解三個部別各自回答什麼問題、哪些欄位最…產權謄本上的抵押設定怎麼讀？幾胎、最高限額與私人借貸的警訊同樣是有貸款的房子，一胎銀行貸和三胎含民間借款是完全不同的風險等級。這篇教你從他項權利部判斷屋主…稅費土地持分是什麼？為什麼同坪數的房子價值差很多兩間都是三十坪的房子，一間土地持分兩坪、一間只有零點八坪，都更改建時的分回會差一倍以上。這篇說明…法律查封、假扣押、預告登記：買到有限制登記的房子會怎樣謄本其他登記事項欄的字最少，卻是唯一會讓交易直接卡死的欄位。這篇說明四種常見的限制登記各代表什麼…