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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十九街118號 11F/15F 2021-12-08
23.6萬/坪 總價 648 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.5 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +278 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街120號 8F/15F 2021-12-08
23.3萬/坪 總價 710.2 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +305 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街82號 11F/15F 2021-12-08
20.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +295 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路286號 6F/15F 2021-12-07
27.3萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +488 萬（+43%）
高雄市楠梓區學專路802號 9F/15F 2021-12-07
26.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.44 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +451 萬（+43%）
高雄市楠梓區海專路239號 6F/15F 2021-12-07
24.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +489 萬（+43%）
高雄市楠梓區常德路317巷9弄1號 1F/11F 2021-12-07
11.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 54.44 坪 屋齡26年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +258 萬（+43%）
高雄市楠梓區翠屏路123號 3F/5F 2021-12-07
27.4萬/坪 總價 2,678 萬
華廈 — 權狀 97.83 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,828 萬 較當時 +1,150 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷6號 2F/15F 2021-12-07
22.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.31 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +412 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷12號 11F/15F 2021-12-07
23.7萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.37 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +490 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街100號 9F/15F 2021-12-07
27.0萬/坪 總價 599.1 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.17 坪
現在能賣多少 856 萬 較當時 +257 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街148號 8F/15F 2021-12-07
26.9萬/坪 總價 596 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.13 坪
現在能賣多少 852 萬 較當時 +256 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街80號 3F/15F 2021-12-07
19.7萬/坪 總價 668 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.52 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +287 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街70號 3F/15F 2021-12-07
19.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.28 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +262 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街72號 3F/15F 2021-12-07
19.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.28 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +262 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠誠街56號 1F/14F 2021-12-06
32.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.99 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +773 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路213巷28號 全F/3F 2021-12-06
23.5萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 77.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,601 萬 較當時 +781 萬（+43%）
高雄市楠梓區廣昌街181號 3F/15F 2021-12-06
22.1萬/坪 總價 624 萬（扣車位 624 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.2 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 892 萬 較當時 +268 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路281號 7F/15F 2021-12-06
25.6萬/坪 總價 934 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +401 萬（+43%）
高雄市楠梓區創新路888號 10F/11F 2021-12-06
17.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.84 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +343 萬（+43%）
高雄市楠梓區常德路386巷78弄12號 全F/4F 2021-12-06
25.7萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.22 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +653 萬（+43%）
高雄市楠梓區久昌街278號 全F/4F 2021-12-06
24.5萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.58 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +721 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷18號 5F/15F 2021-12-06
23.6萬/坪 總價 606 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.67 坪
現在能賣多少 866 萬 較當時 +260 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷8號 5F/15F 2021-12-06
22.8萬/坪 總價 968 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.31 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +416 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街112號 11F/15F 2021-12-06
24.0萬/坪 總價 730.1 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +314 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街68號 12F/15F 2021-12-06
21.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +442 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街32號 2F/14F 2021-12-06
15.9萬/坪 總價 486 萬（扣車位 351 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.66 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +209 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學西路283號 3F/15F 2021-12-05
22.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.25 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +367 萬（+43%）
高雄市楠梓區瑞屏路24號 全F/3F 2021-12-05
22.1萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 58.97 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +558 萬（+43%）
高雄市楠梓區立仁街110巷31號 全F/4F 2021-12-05
20.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.35 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +532 萬（+43%）
高雄市楠梓區翠屏路61號 6F/15F 2021-12-05
25.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡7年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +365 萬（+43%）
高雄市楠梓區清安街38巷9號 全F/4F 2021-12-05
27.1萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.43 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +610 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓新路197號 5F/12F 2021-12-05
16.8萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.74 坪 屋齡27年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +193 萬（+43%）
高雄市楠梓區創新路769號 6F/15F 2021-12-05
26.8萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +253 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路20號 5F/15F 2021-12-05
23.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +365 萬（+43%）
高雄市楠梓區德賢路220巷7號 3F/7F 2021-12-05
16.4萬/坪 總價 563 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.35 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +242 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路520巷2號 3F/5F 2021-12-05
12.0萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.62 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +178 萬（+43%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 6F/10F 2021-12-05
13.8萬/坪 總價 102 萬
華廈 — 權狀 7.37 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 146 萬 較當時 +44 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街76號 15F/15F 2021-12-05
26.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 198萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +446 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街70號 5F/15F 2021-12-05
18.9萬/坪 總價 605 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.28 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +260 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街72號 5F/15F 2021-12-05
18.9萬/坪 總價 605 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.28 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +260 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠義街228號 1F/13F 2021-12-04
34.5萬/坪 總價 1,411 萬
住宅大樓 — 權狀 40.95 坪
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +606 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十一街292號 2F/15F 2021-12-04
25.2萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +646 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷22號 全F/5F 2021-12-04
28.8萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,536 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,195 萬 較當時 +659 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷9號 全F/5F 2021-12-04
28.7萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,532 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +658 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷29號 全F/5F 2021-12-04
25.3萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 83.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,030 萬 較當時 +910 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路700巷78號 1F/5F 2021-12-04
33.9萬/坪 總價 738 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.76 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +317 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路279號 4F/15F 2021-12-04
26.4萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.5 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +380 萬（+43%）
高雄市楠梓區右昌忠義八巷29號 全F/2F 2021-12-04
35.2萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 645 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 18.32 坪 屋齡42年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +277 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫二路22號 4F/23F 2021-12-04
20.6萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.24 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +427 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 13,251–13,300 筆（第 266／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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