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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,755 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區加昌路88巷52號 8F/15F 2021-12-03
26.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +456 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街68號 3F/15F 2021-12-03
20.1萬/坪 總價 985 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +418 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街68號 2F/15F 2021-12-03
21.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +445 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街70號 13F/15F 2021-12-03
24.9萬/坪 總價 573 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.01 坪
現在能賣多少 816 萬 較當時 +243 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街68號 15F/15F 2021-12-03
21.6萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳25衛 權狀 48.85 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +447 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街72號 15F/15F 2021-12-03
24.5萬/坪 總價 563 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.01 坪
現在能賣多少 802 萬 較當時 +239 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十五街28號 4F/14F 2021-12-02
17.4萬/坪 總價 599 萬（扣車位 454 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.12 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +254 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街249號 5F/13F 2021-12-02
20.9萬/坪 總價 859 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 含車位
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +364 萬（+42%）
高雄市楠梓區高雄大學路290號 6F/15F 2021-12-02
27.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.17 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +505 萬（+42%）
高雄市楠梓區高雄大學路278號 4F/15F 2021-12-02
20.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +225 萬（+42%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷13號 全F/5F 2021-12-02
28.5萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 1,523 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,169 萬 較當時 +646 萬（+42%）
高雄市楠梓區加昌路773號 1F/16F 2021-12-02
25.3萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +456 萬（+42%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 17F/20F 2021-12-02
24.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.04 坪 屋齡7年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +246 萬（+42%）
高雄市楠梓區高雄大學路300號 13F/15F 2021-12-02
23.1萬/坪 總價 668 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.67 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +283 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠豐街282巷3號 1F/12F 2021-12-02
22.5萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.62 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +407 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街118號 10F/15F 2021-12-02
23.2萬/坪 總價 640 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.5 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +272 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街102號 3F/15F 2021-12-02
22.9萬/坪 總價 630.8 萬（扣車位 501 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +267 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街110號 13F/15F 2021-12-02
23.4萬/坪 總價 1,105.1 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +469 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街110號 11F/15F 2021-12-02
23.1萬/坪 總價 1,095.1 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +465 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街120號 13F/15F 2021-12-02
23.9萬/坪 總價 725.3 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +308 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街138號 12F/15F 2021-12-02
22.3萬/坪 總價 1,065.1 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +452 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街72號 8F/15F 2021-12-02
22.4萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.01 坪
現在能賣多少 733 萬 較當時 +218 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷6號 3F/15F 2021-12-01
21.8萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.51 坪
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +356 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷22號 9F/15F 2021-12-01
25.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.33 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +492 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街213號 3F/13F 2021-12-01
21.9萬/坪 總價 686 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.28 坪 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +291 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街237號 7F/13F 2021-12-01
19.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.24 坪 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +314 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街231號 5F/13F 2021-12-01
21.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.84 坪 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +398 萬（+42%）
高雄市楠梓區秀群路499巷7弄17號 5F/15F 2021-12-01
22.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.45 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +211 萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +467 萬（+42%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 15F/20F 2021-12-01
23.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.88 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +518 萬（+42%）
高雄市楠梓區清豐二路306巷22號 2F/14F 2021-12-01
18.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.73 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 741 萬 較當時 +221 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路170號 4F/15F 2021-12-01
21.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 屋齡6年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +467 萬（+42%）
高雄市楠梓區清平街34巷6號 7F/10F 2021-12-01
15.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 36.65 坪 屋齡28年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +233 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十三街62號 6F/15F 2021-12-01
22.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.27 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +486 萬（+42%）
高雄市楠梓區安泰街182巷3號 5F/10F 2021-12-01
8.7萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.24 坪 屋齡17年
現在能賣多少 114 萬 較當時 +34 萬（+43%）
高雄市楠梓區德民路820巷16號 10F/15F 2021-12-01
23.2萬/坪 總價 636 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +270 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠民路279號 5F/15F 2021-12-01
24.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.5 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +350 萬（+42%）
高雄市楠梓區清平街36號 7F/10F 2021-12-01
15.7萬/坪 總價 625 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.9 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +265 萬（+42%）
高雄市楠梓區安泰街132巷16弄2號 全F/4F 2021-12-01
16.2萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 52.32 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +361 萬（+42%）
高雄市楠梓區慶昌街43巷1弄8號 全F/2F 2021-12-01
35.0萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 790 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 22.55 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +335 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷10號 3F/15F 2021-12-01
23.2萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.31 坪
現在能賣多少 837 萬 較當時 +249 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷10號 7F/15F 2021-12-01
24.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.31 坪
現在能賣多少 897 萬 較當時 +267 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷10號 5F/15F 2021-12-01
23.8萬/坪 總價 602 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.31 坪
現在能賣多少 857 萬 較當時 +255 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷22號 6F/15F 2021-12-01
22.9萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.04 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +446 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷6號 13F/15F 2021-12-01
24.6萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.12 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +464 萬（+42%）
高雄市楠梓區三山街69巷20號 9F/15F 2021-12-01
24.8萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.4 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +470 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街118號 15F/15F 2021-12-01
27.2萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.98 坪
現在能賣多少 852 萬 較當時 +254 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街106號 3F/15F 2021-12-01
21.8萬/坪 總價 638.7 萬（扣車位 519 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.27 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +271 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街146號 11F/15F 2021-12-01
27.7萬/坪 總價 605.9 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.89 坪
現在能賣多少 863 萬 較當時 +257 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街120號 14F/15F 2021-12-01
24.1萬/坪 總價 728.3 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +309 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街136號 12F/15F 2021-12-01
22.0萬/坪 總價 670.1 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +284 萬（+42%）

共 13,755 筆，依時間新→舊。第 13,251–13,300 筆（第 266／276 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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