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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,168 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,168筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.9 萬/坪透天31.5 萬/坪華廈21.7 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,752 筆
一樓（含店面、騎樓）20.4 萬/坪2,086 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 33,402 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區德賢路569號 8F/15F 2021-12-04
23.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.62 坪 屋齡10年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +333 萬（+43%）
高雄市楠梓區海專路227號 3F/5F 2021-12-04
15.2萬/坪 總價 306 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.1 坪 屋齡40年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +131 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷20號 14F/15F 2021-12-04
25.4萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.4 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +486 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街110號 15F/15F 2021-12-04
25.1萬/坪 總價 1,182.1 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +508 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街22號 6F/14F 2021-12-04
26.0萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +482 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷87號 全F/3F 2021-12-03
24.5萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,798 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,570 萬 較當時 +772 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷89號 全F/3F 2021-12-03
24.5萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,798 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,570 萬 較當時 +772 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷93號 全F/3F 2021-12-03
24.5萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +773 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷109號 全F/3F 2021-12-03
24.5萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
透天 5房2廳5衛 權狀 73.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +773 萬（+43%）
高雄市楠梓區盛昌街296號 11F/15F 2021-12-03
24.1萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.41 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 979 萬 較當時 +294 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷27號 9F/23F 2021-12-03
24.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +424 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠民路279號 11F/15F 2021-12-03
24.0萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.5 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +346 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學南路1199號 3F/15F 2021-12-03
20.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.2 坪 屋齡5年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +223 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路207號 5F/15F 2021-12-03
18.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.91 坪 屋齡9年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +185 萬（+43%）
高雄市楠梓區右昌忠義五巷19弄1號 全F/4F 2021-12-03
13.9萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 57.48 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +343 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷6號 5F/15F 2021-12-03
21.3萬/坪 總價 905 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.31 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +389 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷10號 2F/15F 2021-12-03
22.8萬/坪 總價 577 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.31 坪
現在能賣多少 825 萬 較當時 +248 萬（+43%）
高雄市楠梓區三山街69巷8號 9F/15F 2021-12-03
24.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.31 坪 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +442 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街100號 7F/15F 2021-12-03
21.3萬/坪 總價 592.3 萬（扣車位 472 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +255 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街100號 5F/15F 2021-12-03
21.0萬/坪 總價 585.3 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +252 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街108號 12F/15F 2021-12-03
22.5萬/坪 總價 814 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.6 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +349 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街110號 10F/15F 2021-12-03
22.1萬/坪 總價 1,055.1 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +453 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街102號 4F/15F 2021-12-03
22.3萬/坪 總價 618.7 萬（扣車位 489 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +265 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街120號 9F/15F 2021-12-03
22.0萬/坪 總價 666.2 萬（扣車位 546 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +286 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷68號 3F/15F 2021-12-03
26.6萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +457 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷72號 6F/15F 2021-12-03
25.0萬/坪 總價 977 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +419 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷68號 5F/15F 2021-12-03
27.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +464 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷88號 2F/15F 2021-12-03
24.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.69 坪
現在能賣多少 908 萬 較當時 +273 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷50號 10F/15F 2021-12-03
26.3萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +437 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷76號 3F/15F 2021-12-03
26.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.22 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +461 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路88巷52號 8F/15F 2021-12-03
26.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 含車位 97萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +461 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街68號 3F/15F 2021-12-03
20.1萬/坪 總價 985 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +423 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街68號 2F/15F 2021-12-03
21.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +451 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街70號 13F/15F 2021-12-03
24.9萬/坪 總價 573 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.01 坪
現在能賣多少 819 萬 較當時 +246 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街68號 15F/15F 2021-12-03
21.6萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳25衛 權狀 48.85 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +452 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街72號 15F/15F 2021-12-03
24.5萬/坪 總價 563 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.01 坪
現在能賣多少 805 萬 較當時 +242 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十五街28號 4F/14F 2021-12-02
17.4萬/坪 總價 599 萬（扣車位 454 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.12 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +257 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠正街249號 5F/13F 2021-12-02
20.9萬/坪 總價 859 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 含車位
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +369 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路290號 6F/15F 2021-12-02
27.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.17 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +511 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路278號 4F/15F 2021-12-02
20.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +228 萬（+43%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷13號 全F/5F 2021-12-02
28.5萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 1,523 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +654 萬（+43%）
高雄市楠梓區加昌路773號 1F/16F 2021-12-02
25.3萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +461 萬（+43%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 17F/20F 2021-12-02
24.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.04 坪 屋齡7年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +249 萬（+43%）
高雄市楠梓區高雄大學路300號 13F/15F 2021-12-02
23.1萬/坪 總價 668 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.67 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +287 萬（+43%）
高雄市楠梓區惠豐街282巷3號 1F/12F 2021-12-02
22.5萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.62 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +412 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街118號 10F/15F 2021-12-02
23.2萬/坪 總價 640 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.5 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +275 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街102號 3F/15F 2021-12-02
22.9萬/坪 總價 630.8 萬（扣車位 501 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.41 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +271 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街110號 13F/15F 2021-12-02
23.4萬/坪 總價 1,105.1 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +475 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街110號 11F/15F 2021-12-02
23.1萬/坪 總價 1,095.1 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +470 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學十九街120號 13F/15F 2021-12-02
23.9萬/坪 總價 725.3 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.4 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +312 萬（+43%）

共 33,402 筆，依時間新→舊。第 13,301–13,350 筆（第 267／669 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,168 筆，資料截至 2026 年第四季。

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