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高雄市楠梓區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 46,088 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市楠梓區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交46,088筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪透天31.4 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓17 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年33 萬/坪3–5年30.7 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.9 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17.2 萬/坪44,671 筆
一樓（含店面、騎樓）20.3 萬/坪2,081 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,755 筆 · 單價中位 27.9 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市楠梓區大學十九街130號 6F/15F 2021-12-01
22.6萬/坪 總價 627 萬（扣車位 497 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.5 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +266 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街132號 6F/15F 2021-12-01
22.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.69 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +267 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街70號 9F/15F 2021-12-01
20.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.28 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +280 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街76號 12F/15F 2021-12-01
20.6萬/坪 總價 828 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +351 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街68號 5F/15F 2021-12-01
20.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +409 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街72號 2F/15F 2021-12-01
18.6萬/坪 總價 598 萬（扣車位 433 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.28 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +254 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街72號 11F/15F 2021-12-01
20.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.28 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +272 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街80號 8F/15F 2021-12-01
20.2萬/坪 總價 690 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.52 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +293 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街70號 11F/15F 2021-12-01
20.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.28 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +272 萬（+43%）
高雄市楠梓區大學三十六街72號 13F/15F 2021-12-01
24.5萬/坪 總價 563 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.01 坪
現在能賣多少 802 萬 較當時 +239 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街82號 14F/15F 2021-12-01
22.0萬/坪 總價 743 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +315 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街70號 14F/15F 2021-12-01
24.9萬/坪 總價 573 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.01 坪
現在能賣多少 816 萬 較當時 +243 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街80號 7F/15F 2021-12-01
19.7萬/坪 總價 669 萬（扣車位 504 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.52 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +284 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街72號 4F/15F 2021-12-01
18.2萬/坪 總價 588 萬（扣車位 423 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.28 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +249 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街76號 10F/15F 2021-12-01
20.3萬/坪 總價 818 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +347 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街76號 8F/15F 2021-12-01
20.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +346 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街82號 7F/15F 2021-12-01
20.0萬/坪 總價 682 萬（扣車位 507 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +289 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街82號 5F/15F 2021-12-01
19.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.36 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +280 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街80號 4F/15F 2021-12-01
22.0萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.25 坪
現在能賣多少 790 萬 較當時 +235 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街70號 2F/15F 2021-12-01
22.1萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.01 坪
現在能賣多少 724 萬 較當時 +216 萬（+43%）
高雄市楠梓區楠梓路269巷33號 3F/23F 2021-11-30
16.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +352 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街120號 3F/14F 2021-11-30
19.1萬/坪 總價 799 萬（扣車位 639 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.06 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +339 萬（+42%）
高雄市楠梓區高峰街157號 全F/4F 2021-11-30
22.6萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.99 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +594 萬（+42%）
高雄市楠梓區德祥路17號 3F/16F 2021-11-30
14.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.56 坪 屋齡29年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +195 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街116號 10F/15F 2021-11-30
29.9萬/坪 總價 662 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.16 坪
現在能賣多少 943 萬 較當時 +281 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街132號 11F/15F 2021-11-30
30.1萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.16 坪
現在能賣多少 951 萬 較當時 +283 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街162號 1F/15F 2021-11-30
30.5萬/坪 總價 1,699.7 萬
住宅大樓 — 權狀 55.75 坪
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +721 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街68號 13F/15F 2021-11-30
21.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +445 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街80號 12F/15F 2021-11-30
21.3萬/坪 總價 715 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.52 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +303 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街80號 9F/15F 2021-11-30
23.2萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.25 坪
現在能賣多少 833 萬 較當時 +248 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街76號 5F/15F 2021-11-30
19.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +331 萬（+42%）
高雄市楠梓區惠正街116號 13F/14F 2021-11-29
20.4萬/坪 總價 642 萬（扣車位 482 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +272 萬（+42%）
高雄市楠梓區翠屏路81號 全F/5F 2021-11-29
34.1萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 3,602 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 105.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,130 萬 較當時 +1,528 萬（+42%）
高雄市楠梓區秀群路537號 1F/7F 2021-11-29
16.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 2房2廳3衛 權狀 82.16 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +560 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學二十五路130號 14F/15F 2021-11-29
23.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.98 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +509 萬（+42%）
高雄市楠梓區德民路426巷10號 9F/23F 2021-11-29
14.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 62 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +377 萬（+42%）
高雄市楠梓區盛昌街306號 13F/15F 2021-11-29
23.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.33 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 897 萬 較當時 +267 萬（+42%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 3F/20F 2021-11-29
23.0萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡7年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +237 萬（+42%）
高雄市楠梓區芎蕉路90號 全F/4F 2021-11-29
20.1萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 67.19 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +573 萬（+42%）
高雄市楠梓區壽民路71之3號 3F/4F 2021-11-29
17.9萬/坪 總價 425 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 23.69 坪 屋齡42年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +180 萬（+42%）
高雄市楠梓區楠陽路105號 全F/4F 2021-11-29
20.7萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 63.65 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +560 萬（+42%）
高雄市楠梓區創新路795號 2F/15F 2021-11-29
25.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.96 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
高雄市楠梓區久昌街282號 全F/4F 2021-11-29
25.0萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.11 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,421 萬 較當時 +721 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十九街122號 12F/15F 2021-11-29
21.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.05 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +356 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街76號 13F/15F 2021-11-29
21.1萬/坪 總價 833 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +353 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街76號 14F/15F 2021-11-29
21.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.62 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +356 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學三十六街80號 6F/15F 2021-11-29
19.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.52 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +280 萬（+42%）
高雄市楠梓區芎蕉一街105巷16號 全F/5F 2021-11-28
29.2萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,555 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.3 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +660 萬（+42%）
高雄市楠梓區大學十一街296號 2F/15F 2021-11-28
24.9萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +622 萬（+42%）
高雄市楠梓區德民路162號 3F/12F 2021-11-28
15.1萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 權狀 41.33 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +265 萬（+42%）

共 13,755 筆，依時間新→舊。第 13,301–13,350 筆（第 267／276 頁）。

看完高雄市楠梓區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看楠梓區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市楠梓區 房價常見問題

楠梓區房價現在多少？

高雄市楠梓區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 46,088 筆，資料截至 2026 年第四季。

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